한양2,3,4차
28평서울시 도봉구 쌍문동 59
AI 투자 판단
한양2,3,4차 아파트는 1988년 완공된 단지로 오랜 역사를 가지고 있어 교통 인프라가 잘 형성되어 있습니다. 롯데슈퍼프레시 및 여러 상점, 학교와의 근접성이 높은 생활 편리성이 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.07 | 5억 4,500만(27일, 14층) |
| 2026.06 | 4억 9,800만(24일, 5층) |
| 2025.06 | 5억 2,000만(27일, 14층) |
| 2025.05 | 4억 4,500만(19일, 9층) |
| 2024.10 | 3억 8,000만(22일, 2층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
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자금 계획
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총 필요 자본금
대출금
부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 847만원
취득세(매매가의 0.01%)
550만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
242만원지방교육세(매매가의 0.001%)
55만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 1635세대 (총 9개동) | 최고층 | 15층 | 사용승인일 | 1988년 11월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 500대 (세대당 0.3대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | 02-995-1469 |
| 용적률 | 243% | 건폐율 | 0% | 건설사 | 한양 |
| 평형 | 38㎡평, 46㎡평, 64㎡평, 77A㎡평, 78B㎡평, 93B㎡평, 93A㎡평, 102A㎡평, 102B평 | ||||
주변 시설 및 공원
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호재 정보
재건축
상아1차
971m
4
재건축
신동아1단지
489m
4
재개발
신건영빌리지
768m
4
단지 이야기
- ㅋㅋ2026.01.16우이신설선이 생기면 집 앞에서 성신여대, 보문, 신설동까지 20분 내에 갈 수 있어서 이동이 훨씬 편리해질 것 같아요.
- 푸른돌2025.12.02주차는 조금 불편해도 버스가 잘 다니고, 마트도 앞에 있어서 살기 좋아요.
- 공사부2025.11.27오늘 드디어 우이신설연장선이 착공에 들어갔네요. 앞으로 좋은 소식만 가득하길 기대합니다~
- 혜린정2025.11.10혹시 내부 시설 상태가 어떤지 아시나요? 녹물 문제는 없을까요? 그리고 층간 소음은 괜찮은 편인가요?
- 1층의불만러2025.06.15버스 정류장이 가까워서 교통편은 참 좋은데, 문제는 바퀴벌레가 너무 자주 나와요. 한 동에 많은 세대가 살다 보니 층간 소음도 심하고요. 게다가 분리수거가 일주일에 한 번밖에 없어서 집에 쓰레기를 쌓아두는 일이 많다 보니 벌레가 생기는 구조예요 ㅜㅜ.
- ㅋㅋ2025.06.1528평짜리 아파트가 한 달 만에 약 8천만 원이나 올랐네요.
- 쿨라이프2025.05.03저는 10동과 5동 남향 고층에 모두 살아봤는데, 두 곳 모두 햇볕이 잘 들어왔습니다. 그러나 층간소음이 좀 있어서 좋은 이웃을 만나는 게 중요해요. 10동은 다른 동보다 주차가 조금 더 수월하지만, 늦게 들어오면 주차 자리를 찾기 어렵습니다. 작은 방에 침대를 넣을 수 없는 점과 세탁기 쪽 수도에 온수가 나오지 않는 점이 아쉬웠어요. 5동은 동선이 더 효율적이라 도보 이동 시 10동보다 편리했습니다. 하지만 세탁기 놓는 곳의 입구가 좁아서, 세탁기를 분리하여 넣느라 비용이 13.7만 원 들었고, 조립 과정에서 부품이 파손되어 속상했어요. 세탁실에 보일러가 있는데 전기음이 나고, 문이 없어서 잘 때 거슬려요. 맑은 날에는 거실 창문으로 롯데타워가 보여서, 그걸로 미세먼지 상태를 체크하는 게 재미있습니다.