힐스테이트구성
34평경기도 용인시 기흥구 언남동 522
AI 투자 판단
힐스테이트구성은 현대건설의 프리미엄 브랜드로 2023년 5월에 완공된 신축 단지입니다. 도보 거리 내에 교동초, 구성초, 마성초 등의 초등학교와 구성중, 구성고가 위치해 있어 교육 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.06 | 9억 9,000만(28일, 14층) 9억 8,000만(6일, 13층) |
| 2026.05 | 9억 3,000만(30일, 2층) |
| 2026.03 | 9억(31일, 23층) 8억 8,000만(18일, 4층) 8억 3,500만(7일, 1층) 8억 3,500만(5일, 3층) |
| 2026.02 | 7억 2,000만(9일, 13층) 8억 8,500만(7일, 24층) 8억 8,000만(5일, 11층) 8억 5,000만(2일, 21층) |
| 2026.01 | 8억 4,500만(24일, 25층) 8억 3,500만(23일, 25층) 8억 6,300만(6일, 13층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
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총 필요 자본금
대출금
부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 3,062만원
취득세(매매가의 0.028%)
2,436만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
382만원지방교육세(매매가의 0.0028000000000000004%)
243만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 699세대 (총 8개동) | 최고층 | 25층 | 사용승인일 | 2023년 5월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 874대 (세대당 1.25대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | |
| 용적률 | 245% | 건폐율 | 16% | 건설사 | 현대건설(주) |
| 평형 | 80㎡평, 112평 | ||||
주변 시설 및 공원
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호재 정보
재개발
마북동 298-1
194m
4
단지 이야기
- 준현2026.01.29성남 쪽과 힐스테이트 구성 중에서 어느 쪽을 선택할지 고민이 되네요 ㅠ
- 다시한번2026.01.28힐스테이트 단지가 GTX와 플랫폼시티의 호재 영향을 받을까요?
- 맥스2026.01.21언남지구의 분양가가 10~11억 정도라고 하네요. 처인구는 이미 8~9억이라 가능성이 있어 보이네요. 여기는 어느 정도까지 오를까요?
- 가을햇살2026.01.18옆 단지가 24년 된 아파트인데도 24평에 6억이 넘잖아요. 그런데 신축 힐스는 가격이 너무 싼 것 같지 않나요?
- 행복한마을2026.01.13유해 시설이 없고 집 앞에 도서관이 있어서 아이들과 생활하기 정말 좋아요. 단지 내 작은 도서관에도 책들이 많아서 오가며 아이들과 책 읽기 좋습니다. 아이들이 많은 단지라 날씨 좋은 날에는 아이들의 놀이터가 되네요. 헬스장은 작지만 기구들이 잘 갖춰져 있고, 관리해 주시는 PT 선생님들도 계셔서 커뮤니티가 작아도 제대로 운영되는 느낌이에요. 구성역으로 가는 버스도 자주 오고, 어디 가든 불편함 없는 신축 아파트라 사는 데 아주 좋아요.
- 포근한 카푸치노2026.01.13외부에서 보일러를 제어할 수 있다는 점이 정말 최고예요! 또 장을 보고 손이 없을 때 공동현관이 자동으로 열리니 참 편리하네요. 전등이나 엘리베이터 호출도 괜찮고요.
- 늘푸른소망2026.01.10현재 살고 있는 59제곱미터의 집이 조금 좁게 느껴지네요. 아이와 함께 10년 정도 살 계획인데, 더 넓은 공간이 필요할 것 같아요. 지금 집이 너무 좁아서 이사를 고려하고 있습니다. 여러분은 어떻게 생각하시나요?
- 콩콩이2026.01.07안녕하세요! 24평형으로 곧 이사하려고 하는데, 작은 방들에 랜선이 있는지 궁금해요. 그쪽에 TV를 놓으려 하는데, 쉽게 연결할 수 있을까요?
- whydoit9992026.01.03이 지역에서는 가장 최근에 지어진 건물이라 좋네요. 다만, 지하철역과 조금 거리가 있다는 점은 아쉽습니다.
- 힐링스테이집2026.01.02안녕하세요! 뉴스에서 자꾸 접해서 공유합니다. 언남역이 생기면 큰 시너지 효과가 있을 것 같아요. 위치는 아직 잘 모르겠지만, 실현된다면 엄청난 변화가 있을 거예요!
- 활강러2026.01.02언남동천선의 경제성평가 1.23 달성을 축하드립니다! GTX-A, 분당선과 신설되는 노선 덕분에 신분당선까지 이어지는 트리플 역세권이 기대됩니다^^ 플랫폼시티 개발이 본격화되면 지금의 가격은 다시는 만날 수 없을 것 같네요.
- 비바람2025.12.27여기 지역을 천천히 살펴보면, 특정 부동산이 가격 형성에 지나치게 큰 영향을 미치는 것 같아요. 이 때문에 시세가 자연스럽게 반영되지 않고, 가격 상승에 제한이 걸리는 구조가 아닐까 싶습니다. 제 생각이 틀리기를 바라봅니다.
- 장마2025.12.27여기를 천천히 살펴보면, 특정 부동산이 가격 형성에 지나치게 큰 영향을 주고 있는 것 같아요. 그래서 시세가 자연스럽게 반영되지 않고, 가격 상승이 억제되고 있는 구성인 것 같다고 조심스럽게 생각됩니다. 제가 틀렸기를 바랍니다.
- BrianKim2025.12.17최근 아파트 네이밍이 점점 중요해지는 것 같아요. '힐스테이트 플랫폼시티'로 바꾸는 건 어떨까요?
- 건물탐험가2025.09.15이편한세상외 구성역에 위치한 신축 아파트는 여러 장점이 많습니다. 2030년에 플랫폼시티가 준공될 예정이며, 신분당선과 GTX A 노선이 더블역세권을 형성하고 있어 교통이 매우 편리할 겁니다. 구성역에는 SRT 도입도 용인시에서 적극 추진 중입니다. 또 영동고속도로 동백 IC는 2027년 착공 예정이고, 경부고속도로의 일부 구간이 지하화됩니다. 이외에도 여러 철도 인프라가 계획 중이라 교통 편의성이 크게 향상될 것으로 기대됩니다. 이 아파트 단지 앞 마북천 산책로 등 다양한 편의 시설이 잘 조성되어 있습니다. 전 타입 모두 4베이 구조로 설계되어 수납 공간이 뛰어나며, 커뮤니티 시설로는 헬스장, 사우나, 도서관, 독서실이 있어 편리하게 이용할 수 있습니다. 초등학교는 도보로 5분 거리며, 다양한 상권이 도보 10분 이내에 있어 생활 편리성도 좋습니다. 출퇴근 시에는 분당수서고속화도로 진입이 편리하여 서울까지 자차로 출퇴근하기 수월합니다. 또한, 주차 공간이 충분하게 마련되어 있어 새벽에 돌아와도 걱정 없습니다. 구성 힐스테이트는 다양한 미래 개발 계획이 예정되어 있어, 앞으로 더 가치가 높아질 것으로 보입니다. 지금의 가격은 다시 보기 힘들 것 같습니다.
- 애오2025.08.15몇일 전 하늘이 파랗던 날 찍은 아파트 단지 모습이에요. 조경이 정말 예쁘네요!
- 디자인최고2025.07.01오늘 저녁하늘이 정말 아름다워서 사진을 찍어 공유해봅니다.