e편한세상주안에듀서밋
34평인천시 미추홀구 주안동 1688
AI 투자 판단
e편한세상주안에듀서밋은 인천시 미추홀구 주안동에 위치하여 주변 교육 환경이 잘 갖추어져 있습니다. 인천인주초등학교와 인천연학초등학교가 도보 거리에 있으며, 학익여자고등학교가 매우 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2025.12 | 4억 8,700만(11일, 5층) |
| 2025.08 | 4억 8,000만(8일, 7층) |
| 2025.04 | 4억 7,500만(25일, 16층) |
| 2024.08 | 4억 7,000만(21일, 14층) |
| 2024.05 | 4억 5,000만(20일, 8층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
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자금 계획
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총 필요 자본금
대출금
부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 770만원
취득세(매매가의 0.01%)
500만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
220만원지방교육세(매매가의 0.001%)
50만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 386세대 (총 6개동) | 최고층 | 24층 | 사용승인일 | 2024년 1월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 394대 (세대당 1.02대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | |
| 용적률 | 249% | 건폐율 | 20% | 건설사 | |
| 평형 | 86B㎡평, 87A㎡평, 114평 | ||||
주변 시설 및 공원
이 지역의 지하철역, 학교, 편의시설, 공원 등 주요 시설과의 거리 및 접근성을 확인해보세요
호재 정보
재건축
남광로얄
524m
3
재개발
학골
506m
3
단지 이야기
- 새단지평론가2025.10.30힐푸, 주파자, SK뷰와 비교할 때 동일 평수 대비 1억 원 이상 저렴합니다. 고등법원 근처에 위치해 있으며, 고등법원역과 신기시장역이 논의 중입니다. 초중고와 어린이집, 그리고 공원과 시장 상권도 형성되어 있어 생활하기 편리합니다. 또한 IC를 이용하면 서울과 송도로 빠르게 이동할 수 있습니다. 하지만 자가용이 없을 경우 교통이 불편할 수 있다는 점은 고려해야 합니다. 그리고 주변이 모두 오르락내리락하는 구역이라, 연세가 있거나 어린 자녀가 있는 경우에는 조금 불편할 수 있습니다.
- 현욱이2025.10.27혼자 살기에는 괜찮은 곳이에요. 하지만, 대중교통이 불편해서 차가 없으면 조금 불편할 수 있습니다.
- 은장네2025.10.18시장 근처라 생활이 편리하지만, 단지 내에 편의점이 없어 아쉽네요. IC가 가까워서 다른 지역으로 차 타고 이동하기 좋아요. 그런데 출퇴근 시간에는 특히 신기시장 앞이나 문학터널 방향으로 교통이 많이 복잡하네요. 주안역으로 가는 마을버스가 아파트 앞에서 두 대나 다니니까 대중교통은 괜찮지만, 다른 노선을 타려면 큰 도로까지 나가야 해요. 주차는 아침 출근 시간에 이중주차가 한두 대 보이긴 하지만 크게 부족하진 않습니다. 주변 상가가 많지 않아 필요한 물건이 있을 땐 조금 걸어가야 해서 동네가 조용한 게 장점이에요. 아파트가 높은 곳에 있어서 비 올 때 침수 걱정이 없는 것도 좋습니다. 주변에 학교가 많아 학군은 괜찮고, 봄에 아파트 앞 벚꽃이 정말 아름답습니다. 마지막으로 신기시장역과 연수지선 연장을 진심으로 바랍니다.
- 지니허니2025.08.23거실에서 본 멋진 일출 장면이에요. ㅎㅎ
- 러닝마스터2025.07.15아파트 정문 앞에서 주안역, 시민공원역, 인하대역까지 가는 버스가 마치 전용 셔틀처럼 자주 다녀서 지하철 타기가 정말 편리합니다. 저녁 늦게 퇴근할 때도 버스가 입구 앞에 바로 서주니 내리자마자 집에 들어갈 수 있어서 너무 좋아요. 버스를 타고 시민공원역 아인애비뉴에 내리면 웬만한 편의시설이 다 있어서 차 없이도 편리하게 이용하고 있습니다.
- 인천여행객2025.05.08이 아파트는 신축되고, 1군 브랜드의 건물에 착한 분양가를 자랑합니다. 유명한 시장도 1분 거리에 있어서 워낙 인기가 많습니다. 초등학교도 아이의 걸음으로 5분, 성인 걸음으로는 3분이면 갈 수 있어요. 인근의 주안 파크 자이나 주안 힐푸와 비교해보면 정말로 가성비 좋은 아파트인 것 같아요. 트루엘 아파트는 구치소 뷰 때문에 비교할 수는 없겠지만, 다른 좋은 점들도 많습니다. 주안 힐푸나 다른 인근 아파트들과 비교했을 때, 현재 위치에서는 가격 차이가 거의 1억 원 가까이 나는데, 이 아파트는 정말 특급 가성비 아파트라고 할 수 있어요. 게다가 고등법원이 들어온다는 소식도 있고, 신기시장역의 논의도 진행 중입니다. 대단지 아파트만큼은 아니지만, 만약 법원역이나 신기시장역이 생기게 된다면 실거주나 투자 모두 매력적인 선택이 될 것이라고 기대합니다.