신동탄포레자이
30평경기도 화성시 병점구 반월동 974
AI 투자 판단
신동탄포레자이는 2023년 2월에 완공되어 현재 입주가 완료된 상태입니다. 주변에 롯데슈퍼 및 이마트에브리데이 등의 상업 시설이 위치해 있어 생활의 편리함이 돋보입니다. 또한, 율 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.07 | 8억 6,000만(7일, 9층) 8억 9,700만(4일, 6층) |
| 2026.06 | 7억 8,000만(20일, 1층) 8억 6,500만(10일, 2층) 7억 7,500만(5일, 2층) 9억(3일, 17층) |
| 2026.04 | 7억 8,800만(7일, 13층) |
| 2026.03 | 8억 5,500만(30일, 20층) 8억 4,000만(24일, 16층) 8억 3,500만(17일, 3층) 8억 3,000만(16일, 20층) 8억 500만(13일, 5층) 8억 4,500만(11일, 28층) 8억 4,500만(9일, 14층) |
| 2026.02 | 8억 5,000만(21일, 12층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
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총 필요 자본금
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부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 2,684만원
취득세(매매가의 0.0254%)
2,108만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
365만원지방교육세(매매가의 0.00254%)
210만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 1297세대 (총 12개동) | 최고층 | 29층 | 사용승인일 | 2023년 2월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 1740대 (세대당 1.34대) | 난방 | HT005 (없음) | 관리사무소 | |
| 용적률 | 199% | 건폐율 | 13% | 건설사 | |
| 평형 | 81㎡평, 100㎡평, 108A㎡평, 108B㎡평, 124P평 | ||||
주변 시설 및 공원
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호재 정보
지하철
서천역 (인덕원동탄선)
642m
5
단지 이야기
- 사쿠라2026.01.25안녕하세요! 곧 이사 예정이라 입주 청소 업체를 찾고 있는데, 혹시 추천해주실 수 있나요? 추천해주신다면 이유도 함께 알려주시면 감사하겠습니다! ☺️
- qhrtnfls2026.01.25요즘 신고가로 거래된 소식 들으신 분 계신가요?
- 라벤더티2026.01.22포레자이의 남서향 동은 여름에 덥지 않은가요?
- 슈퍼윌리2026.01.19옆 아파트 프라시엘도 10층에서 9.82에 신고가로 거래되었네요.
- 뜨거운이슈2026.01.15안녕하세요! 곧 2월에 입주 예정인 예비 입주민입니다. 혹시 74형, 즉 30평 거실 창문 창틀의 사이즈를 아시는 분 있나요?
- 윤쮸2026.01.15곧 2월에 59타입으로 입주해요! 커튼 업체를 찾고 있는데, 괜찮은 곳 있으면 추천 부탁드려요. 주방 쪽 창문에 블라인드를 할까 생각 중인데, 혹시 사이즈나 사진 공유 가능하신 분 계실까요?
- 오산여왕2026.01.13르마크와 비교했을 때 정말 혜자 같아요. 영유아나 초등학생이 있는 집에 딱이에요~
- alalaalalaala2026.01.072026년 새해 복 많이 받으시고, 좋은 일들만 가득하시길 바랍니다~
- 경제달인2026.01.07이제 좀 오를 때 된 것 같은데, 부동산 시장이 너무 제한적인 것 같네요.
- 유쾌한투자자2026.01.03최근 원화 가치가 많이 떨어져서, 부동산에 관심이 쏠리는 것 같아요. 특히 2026년 상반기에는 부동산 매수를 고려해보시는 게 좋을 것 같습니다. 지방도 핵심 지역이나 역세권에 가까운 곳을 먼저 살펴보시는 게 좋겠어요. 또한 지금처럼 공급이 부족한 상황에선 2019년처럼 전국적으로 집값이 오를 가능성이 높겠죠?
- 덩가덩2025.12.31동인선 공사가 진행 중인지 궁금하네요. 아직도 멈춰 있는 것 같아요.
- 수지여왕2025.12.31대출이 다시 풀리면 집값이 오를 것 같네요.
- 탐구러2025.12.30요즘 잘 나가는 아파트들을 보면 거의 자이 브랜드인 것 같아요. 아파트 동간 간격이나 조경, 자재, 커뮤니티 등에서 고급스럽고 시원시원한 느낌이 듭니다. 인동선이 들어오면 더 좋아질 게 분명한데, 상상이 안 가네요. 근처에 회사가 있어 직장과 가깝고 아이들 교육 문제도 걱정 없어서, 개발 호재가 모두 갖춰져 있습니다. 사거리 구축 프라자 상가도 기존 인프라가 잘 되어 있는데, 이제 신축 건물까지 더해지니 상권에도 큰 부족함이 없습니다. 다만 지금으로서는 망포역이 가장 가까운 역세권이라 힐스와 비교하는 분들이 많지만, 앞으로는 이 지역을 리드할 단지가 될 거라 생각합니다. 수원, 용인, 화성의 경계라는 점이 다소 단점일 수 있지만, 이미 잘 자리 잡고 있는 모습을 보면 이곳이 마지막 퍼즐로 딱인 듯합니다. 결론적으로, 부럽네요...ㅋㅋㅋ
- 열정러버2025.12.25지인들이 놀러 올 때마다 주차장이 정말 넉넉해서 놀랍니다. 늦게 와도 항상 주차 자리가 있는데, 기둥에 주차하시는 분들이 조금만 더 매너 주차 해주시면 좋겠어요. 그러면 중간에 차 대시는 분들도 문을 활짝 열어도 문콕 걱정이 없겠죠? 이런 경험은 정말 만족스럽답니다!
- 숙안대신중등2025.12.25이 단지는 아직 공사 중인 사진들이 많이 올라와 있네요.
- Rabster2025.09.12여러분, 중문을 선택할 때 어떤 걸 많이들 고르시나요? 공간이 충분하지 않아서 슬라이딩 중문은 어려울 것 같아요... 실사 경험이나 추천 부탁드려요!
- Laps2025.07.12저희 집은 주백색 조명을 사용하고 있는데, 주광색으로 바꾸는 기능이 따로 없는 걸까요? 혹시 제가 잘 몰라서 여쭤봅니다. 밝기 조절 기능은 있는 것 같은데요.
- 입주예정자2025.06.15저는 9월에 84B 타입으로 입주할 예정입니다. 혹시 실측 도면 가지고 계신 분 있으시면 공유 부탁드려요!