연제롯데캐슬앤데시앙
33평부산시 연제구 연산동 2341
AI 투자 판단
연제롯데캐슬앤데시앙은 2018년 10월 12일에 준공된 대단지 아파트로, 총 1168세대로 형성되어 있습니다. 생활 편의성 면에서 GS더프레시 부산시청점과 이마트 연제점이 가까워 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.04 | 7억 5,500만(9일, 27층) |
| 2026.01 | 7억 4,800만(28일, 6층) 7억(21일, 15층) 7억 2,700만(3일, 25층) |
| 2025.12 | 6억 5,000만(1일, 4층) |
| 2025.11 | 7억 5,000만(17일, 20층) |
| 2025.10 | 7억 4,000만(25일, 30층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
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자금 계획
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총 필요 자본금
대출금
부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 2,064만원
취득세(매매가의 0.0207%)
1,573만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
334만원지방교육세(매매가의 0.0020700000000000002%)
157만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 1168세대 (총 8개동) | 최고층 | 37층 | 사용승인일 | 2018년 10월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 1325대 (세대당 1.13대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | 051-868-2925 |
| 용적률 | 307% | 건폐율 | 17% | 건설사 | |
| 평형 | 83A㎡평, 84B㎡평, 98㎡평, 111B㎡평, 111A㎡평, 112D㎡평, 112C㎡평, 113E㎡평, 133평 | ||||
주변 시설 및 공원
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지하철역
물만골
도보 5분 | 416m
호재 정보
재건축
월성
595m
4
재건축
한독
924m
3
재건축
산호맨션
983m
3
재개발
연산2구역
897m
4
재개발
연산동 1291
909m
3
도시
시청앞행복주택 2단지
388m
3
단지 이야기
- 고전애호가2026.01.22퇴근 시간 이후에 주차 공간이 넉넉한가요? 그리고 45호 라인에는 엘리베이터가 한 대뿐인가요? 궁금합니다.
- 루디2026.01.18이 단지의 이웃 분위기가 어떤가요? 또 유치원이나 어린이집은 괜찮은 편인가요?
- 루루히2026.01.18안녕하세요! 주차 공간이 꽤 넉넉한지 궁금하네요.
- 모모멍멍2026.01.0833b에 입주할 예정입니다! 냉장고장 사이즈나 식기세척기 놓을 곳의 걸레받이 높이와 크기 정보를 아시는 분 계신가요? 알려주시면 감사하겠습니다 ㅜㅜ
- 행복라인타고가자2026.01.05이사를 고민하고 있는데요. 제가 보고 있는 84D 타입 중에서 4동이나 2동이 더 좋을까요? 혹시 다른 괜찮은 타입이 있다면 추천 부탁드려요!
- 이사고민중2026.01.04이사를 생각 중인데, 84D타입으로 4동이나 2동 보려고 해요. 다른 좋은 타입 있으면 추천 부탁드려요!
- 엔시앙2026.01.03모두 올 한 해 정말 수고 많으셨어요~^^
- 알레그로2026.01.02다들 한 해 정말 고생 많으셨어요~^^
- 달콤짱보2025.12.31이사 준비 중인데 주차 문제가 걱정이에요. 주차 가능 대수가 1.2대가 안 된다고 들었습니다. 만약 저녁 늦게 돌아오면 스트레스받을까요?
- TechFanatic2025.09.1584d 타입 워시타워를 직렬로 설치할 수 있는지 궁금합니다.
- 와우베리굿2025.08.15완전한 평지에 위치한 데다가, 초등학교도 가깝고 역도 근처에 있어 살기 아주 좋습니다!
- 행복미소2025.06.25장점으로는 지하철 역세권에 위치한 아파트라 교통이 편리하고, 대단지라서 여러 편의시설을 한 곳에서 이용할 수 있어요. 또, 거의 평지와 가까운 지형에 있고 초등학교가 바로 옆에 있어서 학부모들에게는 매우 좋습니다. 조경도 잘 되어 있어 쾌적해요. 반면 단점으로, 연양라인 단지들과 떨어져 있어서 조금 고립된 느낌이 들고, 주변 상권에서 골드포레 연산더샵 쪽 아파트들에 비해 뭔가 약간 부족한 느낌을 받습니다. 롯데라는 큰 브랜드와 함께 있는 아파트지만, 데시앙과의 합작이라 그런지 '데시앙'으로 많이 불리더라고요. 이 지역이 거의 평지에 가까운데도 단차가 있다 보니 그 점은 아쉬움으로 남습니다.