부산더샵센텀포레
25평부산시 수영구 민락동 765
AI 투자 판단
부산더샵센텀포레 아파트는 민락역이 가까워 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 인근에 민안초등학교와 민락초등학교가 위치하고 있어 교육 인프라도 잘 갖추어져 있습니다. …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.06 | 7억 6,500만(27일, 8층) |
| 2026.05 | 7억 6,500만(23일, 6층) |
| 2025.12 | 7억 4,000만(8일, 15층) |
| 2025.09 | 6억 8,000만(1일, 10층) |
| 2025.07 | 6억 1,300만(28일, 2층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
전세 매물 추이
전세 매물
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자금 계획
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총 필요 자본금
대출금
부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 2,411만원
취득세(매매가의 0.0234%)
1,872만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
352만원지방교육세(매매가의 0.00234%)
187만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 920세대 (총 12개동) | 최고층 | 27층 | 사용승인일 | 2014년 7월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 1327대 (세대당 1.31대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | 051-755-8900 |
| 용적률 | 254% | 건폐율 | 17% | 건설사 | |
| 평형 | 85㎡평, 109D㎡평, 110C㎡평, 110A㎡평, 111B㎡평, 130㎡평, 164A㎡평, 164B㎡평, 193평 | ||||
주변 시설 및 공원
이 지역의 지하철역, 학교, 편의시설, 공원 등 주요 시설과의 거리 및 접근성을 확인해보세요
지하철역
민락
도보 3분 | 256m
호재 정보
재건축
태창파크맨션
692m
4
재개발
수영1구역
997m
4
재개발
민락2구역
351m
4
단지 이야기
- ㄸ2026.01.18교통이 편리하고 도로에서 조금 떨어져 있어서, 조용한 산 뷰가 참 마음에 드네요.
- 해운대러버2026.01.13안녕하세요! 아기를 키우고 있는 입주 예정자입니다. 혹시 이곳은 층간소음이 어떤지 궁금해요. 집 안에서 대화 소리나 아기가 우는 소리가 잘 들리는 편인가요?
- HJ2026.01.09역세권에 위치하면서 단지 내 조경이 잘 되어 있고, 센텀시티까지 걸어서 갈 수 있다는 점이 정말 큰 장점인 것 같아요!
- rainlover2026.01.08곧 입주를 앞두고 고민 중인데, 궁금한 점이 조금 있습니다. 주차 공간은 충분한가요? 커뮤니티 시설은 어떤 것들이 있는지 궁금해요. 그리고 엘리베이터에 에어컨이 없다는 말은 무슨 뜻인가요? 감사합니다.
- 이상용2026.01.06정말 좋네요. 왜 가격이 더 오르지 않는지 궁금해요.
- 서초실버2025.12.25KB 시세가 중요한 이유는 여러 가지가 있습니다. 외부에서 볼 때 호가와 KB 시세 간에 차이가 크다면, 많은 사람들은 저평가보다는 고평가라고 생각할 가능성이 큽니다. 또한, 대출 금액을 산정할 때도 중요한 요소가 되기 때문에, 이를 잘 알고 부동산 중개소에도 열심히 어필할 필요가 있습니다.
- 가전마니아2025.12.14106동에서 나는 소음 문제, 혹시 지금도 계속되고 있나요? 이미 해결됐는지 궁금해요.
- 도곡구민2025.12.13KB부동산 시세에 많은 의견 등록이 필요해요. 아직 KB시세가 제대로 반영되지 않는 것 같아요. 실제 거래가보다 KB시세가 낮은 상황이에요. Kb부동산 앱을 설치하시고 하단으로 스크롤을 내려보시면 시세의견등록을 할 수 있는 공간이 있답니다.
- 비밀요원2025.09.12여기 정말 살아보기 좋은 곳이에요. 백화점과 시장이 가깝고, 지하철 역세권이어서 이동이 편리합니다. 수영강변 뷰도 멋지고, 초등학교는 셔틀버스를 이용할 수 있어서 불편함이 없어요. 센텀으로 나가면 학원가도 많고, 수영로타리에는 맛집이 많아서 생활이 풍성하답니다.
- uAraAra2025.09.12조경이 잘 되어 있어서 쾌적하고, 지하철 2호선 바로 앞이라 생활하기 정말 좋네요!
- 코코넛팬2025.06.15아파트 도색이 예쁘게 잘 됐어요. 신형 로고로 새롭게 칠해졌고, 로고와 동표시는 페인트로 진행되었습니다. 아쉽지만, 외부에 간판을 설치하려면 인허가 절차가 필요해서 다음에 구형 로고(현재 붙어있는 간판과 조명)를 교체할 때 시공할 예정이래요. 사진 참고하세요 ^^