롯데캐슬라센트
34평부산시 부산진구 부암동 756
AI 투자 판단
롯데캐슬라센트는 2025년 2월에 준공된 대규모 아파트 단지로, 총 2195세대의 대단지를 자랑하고 있습니다. 부산진구 부암동에 위치해 있어 GS더프레시와 같은 생활 편의시설과 인 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.07 | 6억 2,500만(22일, 23층) 5억 6,400만(18일, 6층) |
| 2026.06 | 5억 8,700만(27일, 33층) 5억 8,000만(25일, 24층) 5억 8,000만(23일, 15층) |
| 2026.05 | 5억 5,700만(21일, 2층) 5억 9,500만(19일, 29층) 5억 5,500만(14일, 4층) |
| 2026.03 | 6억 1,500만(25일, 19층) 5억 8,000만(7일, 10층) |
| 2026.02 | 5억 9,000만(19일, 17층) 5억 6,800만(7일, 12층) 5억 9,200만(3일, 4층) 5억 6,000만(2일, 21층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
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총 필요 자본금
대출금
부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 1,244만원
취득세(매매가의 0.0134%)
871만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
286만원지방교육세(매매가의 0.00134%)
87만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 2079세대 (총 21개동) | 최고층 | 34층 | 사용승인일 | 2025년 2월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 2387대 (세대당 1.08대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | |
| 용적률 | 251% | 건폐율 | 16% | 건설사 | |
| 평형 | 62㎡평, 86A㎡평, 86B㎡평, 99㎡평, 113A㎡평, 115B㎡평, 129A㎡평, 130B평 | ||||
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호재 정보
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단지 이야기
- 1012026.01.26스스로 잘 판단해 보세요.
- 조용한세입자2026.01.24거의 2년을 살다 보니 피로가 몰려오는 것 같습니다. 이 가격에 교통이 편리한 위치(차가 있을 경우) 대단지 신축 아파트는 나쁘지 않죠. 그러나 전반적으로 과하다고 느낄 때가 많습니다. 입주자대표회의의 독단적인 결정이 많고, 주차 대수 문제 등 현실적으로 지원되지 않는 부분의 한계는 입주민들이 떠안아야 하죠. 유연성이 부족하고, 처음에 부과된 10만 원의 과태료는 아직도 잊을 수 없네요. 지금 엘리베이터에 붙어있는 지하 3, 4층에 자리가 많다고 하는데, 글쎄요, 제 눈에는 안 보입니다.
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- S최현민서울남2026.01.21큰 규모의 아파트 단지는 정말 장점이 많네요.
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- 베프2025.09.19역시 시간이 지나면 물갈이가 필요한 것 같아요.
- 산들바람2025.08.1099제곱미터짜리 30평 아파트 분양권 등기비가 어느 정도 나올까요?
- 해운대스타2025.05.271. 관리비가 상당히 높은 편입니다. 2. 17평 분양가가 1억 5천만 원이었는데, 이제 매매가가 1억 9천만 원으로 올랐어요. 거의 1위 수준이네요! 몇 개월 안 된 신축 아파트라 가격이 빠르게 상승하고 있습니다. 곧 서면 지역을 넘어설 것 같아요. 입주민 여러분, 그날까지 파이팅하세요!