사직쌍용예가2차
45평부산시 동래구 사직동 1020
AI 투자 판단
사직쌍용예가2차는 다양한 마트와 학교들이 가까워 편리한 생활을 제공합니다. 또한, 주변에 공원이나 자연환경에 대한 정보는 없지만, 도심 내의 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 2 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2025.11 | 6억 3,800만(1일, 8층) |
| 2025.10 | 6억 7,000만(14일, 15층) 6억 7,000만(4일, 17층) |
| 2025.08 | 5억 7,000만(25일, 4층) |
| 2025.06 | 6억(20일, 9층) |
| 2025.03 | 6억(25일, 8층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
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총 필요 자본금
대출금
부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 2,138만원
취득세(매매가의 0.0201%)
1,507만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
330만원지방교육세(매매가의 0.00201%)
150만원농어촌특별세(매매가의 0.002%)
150만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 625세대 (총 8개동) | 최고층 | 25층 | 사용승인일 | 2010년 11월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 835대 (세대당 1.33대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | 051-507-2112 |
| 용적률 | 293% | 건폐율 | 18% | 건설사 | |
| 평형 | 107B㎡평, 107A㎡평, 151㎡평, 198평 | ||||
주변 시설 및 공원
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호재 정보
재건축
사직삼익
475m
4
단지 이야기
- 웃음천사2026.01.18자녀가 고등학생일 때까지 키우기 좋은 동네에요. 단지에 경사가 있고 지하철역까지 도보로는 거리가 좀 있지만, 208동 뒤쪽 문을 통해 210번 버스를 타고 사직역으로 갈 수 있어요. 바로 아래에 시장과 마트가 있고, 쌍용예가1차 쪽으로는 상가와 학원이 많아 사직동에서 생활하기에 좋네요.
- 드럼세탁기맨2026.01.13곧 이사를 가는데, 32b 타입 주방 옆에 있는 다용도실에 드럼세탁기가 들어갈까요? 문폭이 약간 좁아 보이네요. 그리고 세탁기와 건조기를 위아래로 직렬로 사용할 때 고려해야 할 점이 있는지 경험 공유 부탁드려요!
- 똔이또또2026.01.11안녕하세요! 곧 208동으로 이사를 가는데요, 새롭게 이사하는 곳이라 긴장되네요 ㅎㅎ 전기차 충전소가 지하주차장에만 있는 건가요?
- Lu2025.12.08윗집에서 쿵쿵 걷는 소리가 아침부터 밤까지 너무 잘 들리고 울려서 스트레스를 받고 있어요. 발소리만 들어도 동선이 파악될 정도예요. 이렇게 저희 집만 소리가 심한 건가요? 어떻게 해결해야 할지 고민입니다.
- BusanLover2025.11.28곧 전고점이 회복될 것 같아요. 더 오르기 전에 서두르세요! 부산의 사직동 사쌍 2차는 정말 가성비가 좋은 곳이라 드물어요.
- AE2025.11.18학군도 좋고, 조금만 이동하면 사직의 모든 인프라를 누릴 수 있어서 정말 좋네요!
- 팬더3차2025.09.15혹시 관리비나 월패드를 위한 어플리케이션을 알고 계신가요? 제가 바이비는 설치했거든요.
- 햇살2025.07.15안녕하세요! 32평 1호 라인에 세탁기와 건조기를 설치할 수 있을까요?
- 모험가2025.06.15레이카운티를 비롯해 아시아드 단지들의 전세 가격은 5억에서 7억대로 형성되어 있네요. 특히 동래구의 경우 온천4구역 이후로는 큰 입주 물량이 끝나면서 앞으로 입주 물량도 없어진 것 같습니다. 오래 보유하면서 고생하신 분들이 너무 저렴하게 매도하지 않길 바랍니다.