신명스카이뷰그린
35평경기도 남양주시 화도읍 마석우리 396
AI 투자 판단
신명스카이뷰그린은 2005년에 준공된 아파트로 생활 편의시설과 교육시설이 가까워 가족 단위 거주에 적합한 환경을 제공합니다. 한솔식자재마트와 롯데슈퍼가 가까워 생활 물품 구매가 편 …
시세/실거래가
2026.04. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2025.12 | 3억 8,000만(22일, 4층) |
| 2025.11 | 3억 8,500만(22일, 14층) |
| 2025.09 | 4억 500만(19일, 9층) 4억 1,000만(11일, 7층) |
| 2025.07 | 4억 800만(27일, 12층) |
| 2025.06 | 3억 9,500만(30일, 15층) 3억 8,800만(24일, 2층) 4억(17일, 19층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐, 투자의 판단과 책임은 본인에게 있습니다.
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자금 계획
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총 필요 자본금
대출금
부대비용
매매가 4억 1,000만원
대출금- 2억 8,699만원
생애최초 구매자 (최대 6억원, LTV 70.0%)
부대비용+ 631만원
취득세(매매가의 0.01%)
410만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
180만원지방교육세(매매가의 0.001%)
41만원총 필요 자본금 1억 2,931만원
월 상환 원리금 137만원
대출기간 30년, 대출금리 4.00% 적용시 매달 내는 금액입니다
단지 정보
| 세대수 | 657세대 (총 9개동) | 최고층 | 20층 | 사용승인일 | 2005년 10월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 751대 (세대당 1.14대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | 031-559-1923 |
| 용적률 | 220% | 건폐율 | 16% | 건설사 | 신명종합건설(주) |
| 평형 | 83㎡평, 116A㎡평, 116B평 | ||||
주변 시설 및 공원
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호재 정보
지하철
마석역 (GTX-B)
895m
5
단지 이야기
- 방가수2025.11.22오래된 아파트긴 하지만, 위치가 좋아 살기 좋습니다.
- ELIZZA2025.11.09지하주차장이 연결되지 않았지만 학교와 상가가 가까워서 살기 좋아요. 그런데 건물이 좀 오래돼서 수리가 된 곳이라면 더 좋을 것 같네요.
- 캣캣2025.10.25초등학교와 중학교가 가까워서 좋고, 상가나 편의시설도 근처에 있어서 편리하네요!
- 양배추2024.05.24이 아파트는 잠실에서 버스를 바로 탈 수 있고, 교통이 편리해요. 근처에 병원, 은행 등 다양한 편의시설도 많아서 살기 좋은 곳입니다. 학교도 가까워요! 그리고 체육센터나 행정복지센터도 도보로 갈 수 있어서 편리하더라고요. 집 구조도 잘 되어 있어요. 그런데 단점이 하나 있다면, 중심가에 위치하다 보니 유흥업소들이 많아서 산책로가 청소년들이 자주 모이는 흡연구역이 된 점이 조금 아쉬워요. 특히, 101동 앞에 편의점이 있고 뒤에는 놀이터가 있어서 불량 청소년들이 모이는 경우도 있어 아이들이 놀기에 적절하지 않을 때가 가끔 있습니다.
- 편안한집사2024.05.05아파트 주변에 초등학교와 중학교가 양쪽에 있고, 고등학교도 바로 앞에 있어요. 주변 인프라도 정말 잘 갖춰져 있어 생활이 편리하네요. 잠실로 가기도 너무 좋은 마석의 중심지입니다. 35평형 거실이 40평형대 거실처럼 넓고 구조도 훌륭해요.