포레나부산덕천
24평부산시 북구 덕천동 817
AI 투자 판단
포레나부산덕천은 2022년에 준공된 신축 아파트로 편리한 생활 환경을 제공합니다. 숙등역과 가까워 대중교통 접근성이 뛰어나며 뉴코아아울렛 덕천점도 인접해 있어 상업시설 이용이 용이 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.08 | 5억 1,500만(15일, 13층) 5억 1,800만(14일, 13층) |
| 2026.04 | 4억 8,500만(15일, 16층) |
| 2026.01 | 5억 600만(18일, 17층) 4억 8,500만(15일, 9층) 4억 7,000만(10일, 4층) 4억 6,000만(2일, 5층) |
| 2025.12 | 4억 5,300만(26일, 3층) 4억 7,700만(12일, 9층) |
| 2025.11 | 4억 9,000만(28일, 17층) 5억 400만(16일, 21층) 4억 9,500만(5일, 16층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
전세 매물 추이
전세 매물
최대 매물 수
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자금 계획
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총 필요 자본금
대출금
부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 847만원
취득세(매매가의 0.01%)
550만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
242만원지방교육세(매매가의 0.001%)
55만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 636세대 (총 6개동) | 최고층 | 25층 | 사용승인일 | 2022년 8월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 712대 (세대당 1.11대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | |
| 용적률 | 296% | 건폐율 | 29% | 건설사 | |
| 평형 | 79㎡평, 99A㎡평, 99B㎡평, 99C㎡평, 112평 | ||||
주변 시설 및 공원
이 지역의 지하철역, 학교, 편의시설, 공원 등 주요 시설과의 거리 및 접근성을 확인해보세요
지하철역
숙등
도보 1분 | 70m
호재 정보
재건축
시영,대한항공
32m
3
재건축
일동파크맨션
782m
3
재개발
덕천동 347-3
552m
4
재개발
덕천동 365-26
677m
3
재개발
정남아파트
884m
3
단지 이야기
- ㅂㅌㅇ2026.01.27비가 많이 내리면 아파트 지하 주차장이 침수될 수 있나요?
- autumnlover2026.01.1474A 타입 식기세척기는 보통 어디에 설치하시나요?
- 지현유2025.12.26뒷동에도 햇빛이 잘 드나요? 보통 앞동과 뒷동 중 어디를 더 선호하시는지 궁금하네요.
- 돌란2025.11.1374bc 아파트의 안방 드레스룸에 스타일러를 넣을 공간이 있는데, 큰 사이즈(5벌 용)도 들어갈까요?
- Xcvptghr2025.11.07북구에서는 입지가 좋은 편인데, 국평 매물 가격이 7억 초중반이라니... 3차 미분양이 영향을 미친 것 같아 안타깝습니다. 앞으로 4, 5, 6차도 예정이라는데, 시세에 어떤 영향을 줄지 궁금하네요.
- 늦여름2025.08.20완전 평지에 초역세권인 이곳, 살아본 사람만 그 가치를 알죠. 조망도 훌륭해서 빠질 게 없어요. 요즘은 창문도 다 이중창이라 소음도 전혀 느껴지지 않네요. 게다가 덕천도서관과 북구청, 대심도까지 기대됩니다!
- 기쁨맨2025.07.15더운 날씨 속에서 아이들과 함께 덕천도서관으로 피서를 갔다오니 좋았어요!
- 김재호2025.06.18지하철이 가까워서 좋고, 덕천과 구포시장에서의 쇼핑도 편리합니다. 환기가 잘 되는 판상형 구조라 마음에 들고, 평지여서 생활하기에 아주 만족스럽네요.