대연양우내안애퍼스트
34평부산시 남구 문현동 1250
AI 투자 판단
대연양우내안애퍼스트는 2022년에 준공된 신축 아파트로, 상대적으로 최신식 건축물입니다. 지하철 지게골역과 못골역이 도보 거리에 있어 교통이 매우 편리하며, 상업시설 접근성도 우수 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.08 | 6억 5,000만(28일, 8층) 6억 500만(15일, 16층) 6억 5,500만(11일, 21층) |
| 2026.07 | 6억 2,700만(16일, 9층) |
| 2026.06 | 5억 8,000만(25일, 2층) |
| 2026.04 | 5억 8,000만(11일, 3층) 6억 700만(10일, 8층) 6억 2,500만(9일, 21층) 6억 1,000만(4일, 19층) |
| 2026.03 | 5억 9,800만(25일, 13층) 6억 1,500만(20일, 27층) 6억 3,000만(10일, 24층) 6억 2,000만(9일, 23층) 6억 1,000만(5일, 12층) 6억 1,500만(1일, 5층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
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자금 계획
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총 필요 자본금
대출금
부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 1,451만원
취득세(매매가의 0.0154%)
1,047만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
299만원지방교육세(매매가의 0.0015400000000000001%)
104만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 560세대 (총 7개동) | 최고층 | 29층 | 사용승인일 | 2022년 2월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 699대 (세대당 1.24대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | |
| 용적률 | 249% | 건폐율 | 19% | 건설사 | |
| 평형 | 80A㎡평, 81B㎡평, 112C㎡평, 114A㎡평, 114B평 | ||||
주변 시설 및 공원
이 지역의 지하철역, 학교, 편의시설, 공원 등 주요 시설과의 거리 및 접근성을 확인해보세요
지하철역
지게골
도보 5분 | 405m
못골
도보 7분 | 526m
호재 정보
재건축
대성주택
357m
4
단지 이야기
- 냥냥펀치2026.01.23101동에 살고 있어요. 층이 낮아서 엘리베이터를 기다린 적이 없네요. 배달앱에서 현재 위치로 찍으면 대연동으로 나오고, 주소로 찍으면 문현동으로 나와서 배달비가 훨씬 절약돼요. 집 앞에 편의점과 버스정류장이 있어서 교통이 아주 편리해요. 주차 부족한 적도 없었고, 앞동이라 뷰도 막히지 않아 만족스럽습니다.
- 하루주2026.01.2259b 실측 사이즈가 적힌 평면도를 구할 수 있을까요? 이사 전에 가구 배치를 고민 중인데, 인터넷에서는 찾을 수가 없네요.
- 몽실이2026.01.1734평 A타입의 실측 평면도를 공유해 주시면 감사하겠습니다!
- 새댁슬기2026.01.1659형 아파트에 입주 예정인 신혼부부인데요! 요즘 실링팬을 설치하려고 알아보는 중입니다. 혹시 실링팬 설치하신 분들 계시면 대략 비용이 어느 정도 드는지 알려주실 수 있나요? 그리고 추천해 주실 만한 업체가 있으면 알려주세요!
- 지호2026.01.16양우내안애 아파트의 주차장이 어떻게 연결되어 있는지 알고 싶어요. 그리고 몇 세대이며 엘리베이터는 몇 대인지도 궁금합니다. 실거주 중이신 분들의 후기도 듣고 싶어요.
- HJ우리집2026.01.15단지 내에 국공립 어린이집이 있고, 가까운 연*초등학교로 배정받아서 만족하고 있어요. 젊은 부부들이 많아서 그런지, 놀이터 두 곳에는 항상 아이들이 놀고 있답니다. 교통도 편리한데, 상가가 조금 아쉬워요. 건너편 디*이엘의 좋은 영향을 받았으면 좋겠어요.
- 보보2026.01.14104동 84a 남동향에 대해서 궁금한 게 몇 가지 있어요! 첫째, 도로 소음은 괜찮은 편인가요? 둘째, 뷰가 어떤지 궁금한데, 혹시 사진을 보여주실 수 있을까요? 마지막으로, 햇빛이 잘 드는지도 알고 싶습니다!
- techlover1232026.01.1275인치 이상의 TV를 아트월에 타공해서 설치하신 분들 있으신가요?
- 제주사람2026.01.10이번에 34평 아파트에 입주한 부린입니다. 선배님들의 조언 부탁드립니다! 1. 식기세척기, 로봇청소기, 직배수기를 같이 사용하시는 분들은 어떻게 운영하고 계신가요? 2. 부엌 옆 다용도실의 선반을 제거하면 세탁기와 건조기를 나란히 설치할 수 있을까요?
- 탁투로2026.01.0159a 타입 싱크대 하부장에 로봇청소기를 설치하신 분 계신가요? 직배수로 문제는 어떻게 해결하셨는지 궁금합니다.
- 큰곰이2025.12.31버스와 지하철, 시장이 가까워서 생활하기 정말 편리하네요.
- 곰2025.12.27버스와 지하철, 그리고 시장이 가까워서 살기 참 편리해요.
- 희망가득2025.12.23대연양우내안애퍼스트와 연제SK뷰센트럴 중 어디가 더 좋을지 고민이네요. 저희는 신혼부부인데 아직 아기는 없지만, 나중에 계획 중입니다. 둘 중 어느 아파트가 더 나을지 조언 부탁드려요. 정말 감사합니다! 🥹♥️
- 3**92025.12.232호선 중심에 있어서 서면전포와 광안해운대 모두 편하게 이동할 수 있습니다.
- 맑음2025.09.1559A 로보락의 직배수 설치 장소가 어디인지 아시는 분 있나요? 위치가 너무 궁금해요!
- 기쁨가득2025.06.15롯데레전드랑 고민하다가 여기로 결정을 했는데 너무 만족하고 있어요! 신축이라 펜트리와 공간 배치가 정말 잘 되어있고요. 위치가 애매할까 걱정했는데, 아기와 함께도 못골시장, 남구시청, 대연동까지 걸어서 다닐 수 있어요. 게다가 바로 앞에 버스정류장이 있고, 지하철도 가까워서 교통이 정말 편리하답니다. 차를 타고 다녀도, 부산 중심이라 서면, 남포동, 광안리, 해운대 전부 접근하기 좋아요. 외관은 조금 아쉽지만, 내부 공간은 마음에 쏙 들어요! 살수록 정말 좋아요!
- 하이하이2025.05.2559A 타입의 경우 주방 쪽 복도의 가벽을 없애고 펜트리룸으로 바꾸는 공사가 이제는 불가능한가요? 59A 매물을 몇 군데 봤는데, 어떤 집은 건설할 때 옵션으로 했더라고요. 그런데 요즘은 공사가 불가능하다는 이야기를 들었어요.