롯데
31평부산시 해운대구 우동 938
AI 투자 판단
롯데 아파트는 1993년에 준공되어 비교적 오래된 편이지만, 852세대의 대단지로 규모 있는 아파트라 주목됩니다. 해운대구 우동에 위치해 동백역까지 도보로 5분 내외로 접근 가능하 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.08 | 7억 2,000만(4일, 7층) |
| 2026.03 | 5억 8,000만(22일, 1층) |
| 2026.01 | 6억 6,000만(24일, 7층) 6억 8,400만(18일, 6층) 6억 2,500만(14일, 12층) 6억 9,000만(10일, 10층) 6억 3,000만(3일, 6층) |
| 2025.12 | 6억(29일, 3층) 6억 6,000만(18일, 2층) |
| 2025.11 | 6억 4,500만(8일, 8층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
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자금 계획
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총 필요 자본금
대출금
부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 1,525만원
취득세(매매가의 0.0161%)
1,110만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
303만원지방교육세(매매가의 0.00161%)
111만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 852세대 (총 11개동) | 최고층 | 15층 | 사용승인일 | 1993년 7월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 1161대 (세대당 1.36대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | 051-743-2526 |
| 용적률 | 206% | 건폐율 | 17% | 건설사 | |
| 평형 | 103㎡평, 155㎡평, 168㎡평, 184㎡평, 230평 | ||||
주변 시설 및 공원
이 지역의 지하철역, 학교, 편의시설, 공원 등 주요 시설과의 거리 및 접근성을 확인해보세요
지하철역
동백
용인경전철
도보 4분 | 321m
호재 정보
재개발
우동2구역주택재개발
897m
3
단지 이야기
- 바다사랑꾼2026.01.29유튜브에 우동롯데 관련 영상이 올라왔네요 ㅎㅎ
- 모카프라푸치노2026.01.25해강중학교와 해운대중학교를 학군으로 둔다는 점과 동백역 초역세권의 위치를 고려하면, 재건축 사업성을 봤을 때 지금이 가장 저렴한 시기인 것 같습니다.
- 광안리2026.01.24여기는 정말 살기 좋은 곳이에요. 재건축 사업성도 훌륭하고 입지도 우수해요!
- 리리루루2026.01.12동백역이 바로 코앞에 있어서 교통이 정말 편리해요. 버스정류장도 가깝고요. 해림초등학교와도 가깝고, 동백섬과 마린시티도 쉽게 갈 수 있어요. 숲 바로 옆이라 공기도 맑고, 창문을 열면 새소리가 참 듣기 좋아요. 주차 공간도 항상 넉넉해서 좋습니다. 건물은 지어진 지 좀 됐지만, 잘 관리되어 있어요. 엘리베이터도 새로 교체했더라고요. 용적률이 낮고 대지지분이 높아서 재건축 가능성도 괜찮아 보여요.
- ninininn2026.01.01실제 거주와 투자 모두 만족스러워요. 살기 좋은 곳입니다.
- 파도사랑2025.12.30이곳의 실거주 만족도가 높다고 하던데, 실제 주민들의 이야기도 궁금하네요!
- lollolol2025.12.07이곳은 재건축 기대주네요!
- lilixoxo2025.11.27지하철, 버스, 학교와 동백섬이 가까워서 편리하고, 숲이 있어 공기도 맑습니다. 살기 좋은 아파트인데, 재건축도 확실히 예정되어 있어 기대됩니다. 재건축을 기다리며 즐겁게 생활하기 좋은 곳이에요.
- 기쁨이2025.09.10롯데가 PM사의 입찰의향서를 받고 접촉 중입니다. 곧 PM사들과 함께 재건축 설명회를 진행할 예정이니, 주민 여러분의 많은 관심 부탁드립니다!
- 박부자2025.08.10요즘 거래량이 많이 늘어난 것 같아요. 재개발 호재가 조금씩 반영되는 걸까요? 우동 르엘로 멋지게 거듭났으면 좋겠네요.
- 즐거운날2025.06.10재건축에 관심을 가진 주민들이 이렇게 많을 줄 몰랐어요. 설명회를 두 부분으로 나누어 진행했는데, 다음에는 더 큰 장소가 필요할 것 같아요.