대연힐스테이트푸르지오

40평

부산시 남구 대연동 1858

AI 투자 판단

대연힐스테이트푸르지오는 경성대.부경대역까지 533m로 지하철 접근성이 매우 우수하여 주거의 편의성을 높입니다. 또한 GS더프레시 대연혁신점 등이 가까워 일상생활에 필요한 인프라가 …

시세/실거래가

2026.09. 국토교통부 기준

5년

계약월	매매가
2026.03	8억 8,000만(12일, 3층)
2026.01	9억 6,000만(5일, 9층)
2025.11	9억 6,000만(27일, 8층) 9억 7,000만(20일, 15층) 9억 4,000만(8일, 25층)
2025.10	9억 4,000만(24일, 10층) 9억 1,000만(11일, 21층) 9억(2일, 12층) 8억 9,700만(1일, 4층)
2025.09	9억 6,000만(6일, 30층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

전세 매물 추이

전세 매물

최대 매물 수

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자금 계획

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총 필요 자본금

대출금

부대비용

매매가원

대출금- 원

부대비용+ 3,496만원

취득세(매매가의 0.0297%)

2,658만원

중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)

393만원

지방교육세(매매가의 0.0029700000000000004%)

265만원

농어촌특별세(매매가의 0.002%)

179만원

총 필요 자본금원

단지 정보

세대수	2100세대 (총 12개동)	최고층	38층	사용승인일	2013년 5월
주차대수	3030대 (세대당 1.44대)	난방	개별난방 (도시가스)	관리사무소
용적률	260%	건폐율	15%	건설사
평형	80㎡평, 111A㎡평, 111B㎡평, 113D㎡평, 114C㎡평, 133A㎡평, 133A㎡평, 134B㎡평, 135B㎡평, 152A㎡평, 153A㎡평, 153B㎡평, 154B㎡평, 175A㎡평, 176B㎡평, 176C㎡평, 204A㎡평, 207B㎡평, 220A㎡평, 221B평

주변 시설 및 공원

이 지역의 지하철역, 학교, 편의시설, 공원 등 주요 시설과의 거리 및 접근성을 확인해보세요

지하철역

경성대.부경대

도보 7분 | 533m

부산시 입주물량 살펴보기

가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

15천

30천

45천

60천

적정 수요 16,161

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

재건축

성창

806m

재개발

대연1구역

962m

단지 이야기

3월새출발2026.01.19
안녕하세요! 최근에 계약을 마치고 입주를 앞두고 있습니다. 혹시 84b 타입의 식기세척기를 어디에 설치해야 할지 아시는 분 계신가요? 사진이 있다면 정말 감사드리겠습니다. 또 쇼파 위치가 좀 애매한데, 다른 입주민 분들은 어떻게 배치하셨는지 궁금합니다. 사진을 보여주실 수 있는 분 있으면 부탁드려요. 미리 감사합니다!
이혜정2026.01.04
아이를 키우는 데 정말 좋은 아파트입니다. 분양과 동시에 입주했는데, 만족스럽게 지내고 있어요!
박민성2026.01.03
아파트는 전반적으로 괜찮은데, 입주민들이 자꾸 주차장을 걸어 다니니까 사고가 날 것 같아 좀 걱정입니다.
주부의지혜2026.01.02
46평 아파트 가격이 106, 107, 108, 109동 순으로 점점 내려가던데, 돈을 좀 더 주더라도 앞쪽 동이 단지 내 생활에서는 더 나을까요?
박준형2026.01.01
여기는 좋은 점이 많은데, 입주민들이 주차장을 많이 걸어 다니셔서 사고 위험이 있어 보여요. 안전에 좀 더 신경을 써야 할 것 같아요.
뚜뚜이2025.12.26
아파트가 마치 공원 같아서 정말 마음에 들어요.
짱구둥이2025.12.24
정말 공원 같아서 너무 마음에 드는 아파트예요.
최강훈2025.12.21
이곳은 입지가 정말 뛰어나고, 대남재개발 호재도 있어서 기대가 됩니다. 그리고 용적률도 최고예요!
Happydad2025.08.15
직접 살아보면 이 아파트의 진정한 가치를 느낄 수 있는 것 같아요. 정말 행복감을 줍니다.
웅자2025.07.03
입주 4년 차인데, 정말 만족하고 있습니다. 경성대와 부경대 상권이 가까워서 조금만 걸으면 즐길 수 있어요. 건물 사이 간격이 넉넉해서 사생활 보호도 잘 되고, 주차 공간도 한산한 편이라 편리합니다. 아이 키우기에 특히 좋고, 중장년층에게도 살기 좋은 환경이에요. 대남 라인에 있다는 것만으로도 충분히 매력적입니다.
리치매니아2025.06.15
교통이 편리하고, 경성대역 주변의 인프라도 함께 이용할 수 있어 정말 좋아요.