대연삼정그린코아더베스트
29평부산시 남구 대연동 1920
AI 투자 판단
대연삼정그린코아더베스트는 2022년에 준공된 신축 단지로서 상품성이 우수합니다. 주변에 대남초등학교와 용소초등학교가 도보 거리에 있어 교육 인프라가 잘 갖추어져 있으며, 이는 특히 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.08 | 4억 6,000만(17일, 10층) |
| 2026.06 | 4억 7,000만(8일, 10층) |
| 2025.04 | 4억 4,000만(1일, 7층) |
| 2025.01 | 4억 9,300만(18일, 24층) |
| 2024.07 | 5억 300만(23일, 25층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
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자금 계획
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총 필요 자본금
대출금
부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 770만원
취득세(매매가의 0.01%)
500만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
220만원지방교육세(매매가의 0.001%)
50만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 337세대 (총 3개동) | 최고층 | 29층 | 사용승인일 | 2022년 8월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 367대 (세대당 1.08대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | |
| 용적률 | 227% | 건폐율 | 15% | 건설사 | |
| 평형 | 83㎡평, 98평 | ||||
주변 시설 및 공원
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호재 정보
재개발
대연1구역
660m
3
단지 이야기
- vkzmtj2026.01.24집 매물이 왜 이렇게 많이 쌓이나요? 집 보러 오는 사람은 있는지 궁금하네요.
- 미식가2026.01.19마치 외로이 떨어져 있는 섬 같은 아파트네요.
- 데이브2026.01.13거주하기 좋고 교통도 편리해서 여러모로 만족스러워요. 내부 구조도 잘 설계되어 있어서 좋습니다. 하지만 아파트 내에서 직원이나 동대표들이 뭘 하고 있는지 모르겠어요. 어린이들이 많은데 경로당 얘기만 하고 있어요. 헬스장 물품도 늘리지 않고, 전반적인 관리가 개선되었으면 합니다.
- 살기편해2026.01.09이곳은 전세 갱신할 만큼 만족스러운 곳입니다. 25평에서 29평으로, 내부 공간도 정말 잘 설계되어 있어 오랫동안 머물고 싶네요. 매일 새벽에 강아지 산책을 나오는데 공기가 참 맑아서 좋더라고요. 단지 안에서는 소음도 전혀 없어서 산책하는 재미가 있습니다.
- 부산애호가2026.01.01밖을 내다볼 때 풍경이 정말 멋지고, 공기 또한 매우 상쾌해서 좋아요. 해운대나 서면 같은 곳으로 이동하기가 편해서 교통도 만족스럽네요.
- 의문부호2025.12.16현재 초등학교 배정이 대남초로 되어 있는데, 2-3년 내에 용소초로 바뀔 가능성이 있을까요? 학령 인구 감소가 영향을 미칠 것 같은데, 만약 가능하다면 고려해볼 만하겠네요. 혹시 아파트 내부에서 이를 추진하고 있다는 이야기를 들으신 분이 계신가요?
- 히히호호2025.11.17여기 살아보니 정말 좋더라고요. 서면 쪽으로 나가기에도 편하고, 해운대까지도 가깝고요. 아파트 자체는 조용하고 깨끗해서 만족합니다! 다만, 부동산 투자 가치가 어떻게 될지는 조금 고민이 되네요.
- 부동산러버2025.08.15여긴 왜 이렇게 안 팔리는 걸까요? 이거 팔고 남천써밋이나 르엘로 가고 싶어요.ㅎㅎㅎ
- 34562025.07.15차를 한 대 더 등록하면 추가 요금이 발생하나요?
- 가을향기2025.06.15분양가가 정말 착하고, 오피스텔이 단독 건물이라 괜찮네요.