대봉서한포레스트(주상복합)
39평대구시 중구 대봉동 777
AI 투자 판단
대봉서한포레스트는 경대병원 역과 매우 가까워 도심 접근성이 우수하며, 다양한 교육기관들이 인접해 있어 가족 단위 투자에 유리합니다. 그러나 주변 공원이나 산책로 정보가 없어 쾌적성 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.03 | 8억 3,000만(11일, 5층) |
| 2026.02 | 7억 4,000만(4일, 23층) |
| 2025.03 | 7억 1,000만(1일, 25층) |
| 2023.09 | 7억 7,500만(20일, 16층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
전세 매물 추이
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자금 계획
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총 필요 자본금
대출금
부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 2,571만원
취득세(매매가의 0.0234%)
1,872만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
352만원지방교육세(매매가의 0.00234%)
187만원농어촌특별세(매매가의 0.002%)
160만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 469세대 (총 4개동) | 최고층 | 29층 | 사용승인일 | 2022년 9월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 532대 (세대당 1.13대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | |
| 용적률 | 524% | 건폐율 | 70% | 건설사 | |
| 평형 | 83A㎡평, 85B㎡평, 99㎡평, 106㎡평, 112A㎡평, 113B㎡평, 113D㎡평, 114C㎡평, 132평 | ||||
주변 시설 및 공원
이 지역의 지하철역, 학교, 편의시설, 공원 등 주요 시설과의 거리 및 접근성을 확인해보세요
지하철역
경대병원
도보 4분 | 302m
호재 정보
재건축
아진맨션
448m
3
재개발
대구봉산동
390m
4
재개발
삼덕동3가
688m
4
재개발
반월당 사랑마을
814m
3
재개발
반월당 행복마을
821m
3
재개발
중검22구역
951m
3
도시
배나무샘골
881m
3
단지 이야기
- 평촌6동2026.01.31집이 흔들리고, 부실한 시공 때문에 타일이 깨지는 현상이 발생하고 있습니다.
- 따뜻한칭찬2026.01.18살면서 느낀 장단점을 솔직하게 전해드립니다. 우선 층간소음 문제는 없다는 개인적인 경험을 했고, 호갱노노에서도 다른 층간소음 이야기는 거의 못 봤습니다. 교통도 좋습니다. 2호선 지하철역까지 정문 기준으로 320미터, 도보로 약 5분 거리입니다. 3호선도 도보로 12분 정도 걸립니다. 주차는 늦은 시간에도 공간이 여유롭고, 특히 경차는 자리가 없었던 적이 없습니다. 학업적으로, 수성구 학원 이용이 편리하고, 대봉동까지 셔틀도 옵니다. 초등학교는 동덕초등학교로 배정되며, 이 학교는 IB 월드스쿨입니다. 동덕초에서 사대부중으로 가장 많이 진학합니다. 문화적으로는 신천에서 산책이나 운동을 하기에 좋고, 신천 물놀이터와 스케이트장도 어린 자녀가 즐기기에 좋습니다. 동성로로 가는 버스도 집 앞에서 바로 탈 수 있어 시내 나들이가 용이합니다. 김광석거리, 봉리단길, 봉산문화거리 등에도 맛집이 많습니다. 기타로는 안전한 놀이터 3곳과 잘 관리된 독서실 및 헬스장이 있습니다. 관리비는 평균 20만 원 초중반대로 적당한 편입니다. 그리고 아파트 내외부가 조용합니다. 가격 메리트가 좋은 것도 강점으로, 현재 6억대에 34평 로얄층을 매수할 수 있어요. 아쉬운 점은 커뮤니티 시설 중 골프 연습장이 없다는 것과 대단지처럼 여름 물놀이 행사가 없다는 것입니다. 대형마트도 없지만, 비마트와 쿠팡프레쉬를 이용할 수 있으며, 주변에 탑마트와 이마트 수성점이 가까워 불편하지는 않습니다. 대구 시내에서 이런 매력적인 곳을 찾기 쉽지 않은 것 같습니다^^
- 컬러풀2026.01.18안녕하세요~ 곧 34C에 입주할 예정이에요. 궁금한 게 있어서 몇 가지 여쭤볼게요. 1. 주방에 식기세척기를 설치하신 분들은 어디에 두셨나요? 씽크대 옆 공간은 가로 폭이 부족해서 냉장고 자리 근처의 하부장에 설치해야 한다고 들었는데, 대부분 그렇게 하시나요? 2. 키친핏 양문형 냉장고와 김치냉장고를 모두 설치할 수 있을까요? 이미 살고 계신 분들의 조언 부탁드려요~^^
- 릴리2026.01.17안녕하세요? 곧 입주 예정인데요. 혹시 집 전체 조명의 기본 색상이 주백색인지 알 수 있을까요? 🙏🏻
- 열린생각2026.01.14부동산 시장이 잠시 주춤했던 시기 때문에 대봉동과 봉산동의 개발이 좀 늦어졌지만, 좋은 위치라는 사실은 변하지 않아요. 봉산 호반, 대봉힐스, 대봉 롯데 등 다양한 개발 프로젝트가 예정되어 있으니, 단지 만개하는 시기가 늦춰졌을 뿐이라고 생각합니다^^
- 토토2026.01.13이사를 하게 되면 유치원을 옮겨야 할 텐데, 6살 아이를 어느 유치원에 보내시는지 추천 부탁드립니다.
- 남다른2026.01.07실제로 사시는 분들, 도로 소음은 어떤가요?
- Gong2026.01.04새해 복 많이 받으세요!
- 기쁜나날2025.12.28대봉서한포레스트는 앞에 대봉힐스가 들어오면 가장 큰 혜택을 받을 곳이라고 생각해요.
- 구매왕2025.12.2830평 초고층과 32평 중층 중 어느 쪽이 더 좋을까요? 가격이 같다면요!
- 미미2025.12.20이사 갈 곳을 신중하게 살펴보고 있어요~🙏🏻
- 하늘빛2025.12.15매매에 관심이 있긴 한데, 네이버에서 보니 복도식으로 되어 있더라고요. 한 층에 6세대가 사는 구조라 문앞 공간을 잘 활용할 수 있을지 궁금하네요. 그리고 옆집과 소음은 어떨지도 알고 싶어요~^^
- 삐용2025.06.25리비테르 2단지와 포레스트 중에서 고민하다가 결국 포레스트를 선택했어요. 2호선 역세권이라 시내와 신천대로 도보로 이동하기에 정말 편리한 위치가 마음에 들더라고요. 고속도로 IC가 좀 먼 편이긴 하지만, 자주 외곽으로 나가는 일이 거의 없어서 대구에서는 이보다 좋은 위치가 없는 것 같아요. 게다가 나중에 아이가 자라면 범어 학군의 학원에 보내기도 좋을 것 같아서 만족스럽습니다!
- 33332025.06.14달서SK의 센스와 범이의 투모로우도 좋고, 대봉서한의 고구마까지 다양하네요. 대구역풍경채의 수리도와 칠성힐스의 파이어2023도 인상 깊습니다. 정말 웅장하네요!
- 꿈꾸기2025.06.05이곳은 살기 참 좋은 것 같아요! 바로 앞에 음식점이 많아서 편리하고요. 이 동네에서 가장 신축 건물이라 최고입니다.