연산센터빌
31평부산시 연제구 연산동 585-6
단지 정보
| 세대수 | 312세대 (총 1개동) | 최고층 | 22층 | 사용승인일 | 1995년 7월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 216대 (세대당 0.69대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | 051-867-6967 |
| 용적률 | 242% | 건폐율 | 26% | 건설사 | |
| 평형 | 74㎡, 84㎡, 105 | ||||
시세/실거래가
2025.07. 국토교통부 기준
매매 실거래가
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 25.05 | 2억 9,000만(12일, 9층) |
| 24.11 | 3억 4,500만(27일, 10층) |
| 24.06 | 3억 4,700만(21일, 5층) |
| 24.05 | 2억 9,000만(18일, 4층) |
| 23.09 | 3억 800만(5일, 15층) |
투자 계획
갭투자를 위한 필요 자금을 확인해보세요
매매가 3억 2,000만원
전세금- 2억 2,000만원
부대비용+ 492만원
취득세(매매가의 0.01%)
320만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
140만원지방교육세(매매가의 0.001%)
32만원총 투자금 1억 492만원
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아파트 가격 분석
적정가: 연도별 평균 소득과 과거 KB 시세를 고려하여 계산된 해당 아파트의 적정 구매 가격
※ 현재 시세를 비교하기 위한 한가지 기준일 뿐, 투자의 판단과 책임은 본인에게 있습니다.
전세 매물 추이
2022.12 대비 전세 매물이 89% 감소했습니다. (9건 → 1건)
매물이 크게 줄어 투자 타이밍으로 볼 수 있어요!
전세 매물
최대 매물 수
※ 전세 매물 감소가 클수록 투자 기회일 수 있으나, 최종 결정은 종합적인 검토 후 신중하게 해주세요.
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가구 수
기존 입주물량
예정 입주물량
0천
15천
30천
45천
60천
적정 수요 16,272
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2025
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황하빈
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