구서롯데캐슬골드2단지
24평부산시 금정구 구서동 1049
단지 정보
| 세대수 | 1926세대 (총 29개동) | 최고층 | 25층 | 사용승인일 | 2006년 2월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 3410대 (세대당 1.77대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | 051-583-6810 |
| 용적률 | 299% | 건폐율 | 18% | 건설사 | |
| 평형 | 80B㎡, 80A㎡, 98㎡, 110㎡, 138㎡, 150㎡, 165㎡, 211㎡, 240㎡, 269 | ||||
시세/실거래가
2025.07. 국토교통부 기준
매매 실거래가
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 25.04 | 3억 7,200만(29일, 13층) |
| 25.01 | 3억 8,500만(11일, 9층) |
| 24.10 | 3억 4,500만(18일, 11층) |
| 24.08 | 3억 5,300만(31일, 6층) |
| 24.06 | 3억(14일, 3층) 3억 9,000만(13일, 14층) |
자금 계획
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매매가 3억 9,000만원
대출금- 2억 7,299만원
생애최초 구매자 (최대 6억 원, LTV 70.0%)
부대비용+ 600만원
취득세(매매가의 0.01%)
390만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
171만원지방교육세(매매가의 0.001%)
39만원총 필요 자본금 1억 2,300만원
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아파트 가격 분석
적정가: 연도별 평균 소득과 과거 KB 시세를 고려하여 계산된 해당 아파트의 적정 구매 가격
※ 현재 시세를 비교하기 위한 한가지 기준일 뿐, 투자의 판단과 책임은 본인에게 있습니다.
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가구 수
기존 입주물량
예정 입주물량
0천
15천
30천
45천
60천
적정 수요 16,272
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2025
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황하빈
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