삼성마을더숲
22평경기도 군포시 부곡동 1204
단지 정보
| 세대수 | 434세대 (총 8개동) | 최고층 | 20층 | 사용승인일 | 2014년 6월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 518대 (세대당 0.99대) | 난방 | HT005 (없음) | 관리사무소 | |
| 용적률 | 177% | 건폐율 | 17% | 건설사 | 경남기업(주) |
| 평형 | 72F㎡, 72A㎡, 72B㎡, 72G㎡, 84H㎡, 84C㎡, 84I㎡, 84D㎡, 84E | ||||
시세/실거래가
2025.08. 국토교통부 기준
매매 실거래가
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 25.06 | 3억 7,500만(26일, 6층) |
| 25.05 | 3억 8,000만(19일, 9층) |
| 25.03 | 3억 5,000만(20일, 3층) |
| 25.02 | 3억 4,000만(20일, 10층) 3억 4,000만(5일, 1층) |
| 24.11 | 3억 5,000만(18일, 1층) |
투자 계획
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매매가 4억원
전세금- 3억원
부대비용+ 616만원
취득세(매매가의 0.01%)
400만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
176만원지방교육세(매매가의 0.001%)
40만원총 투자금 1억 616만원
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아파트 가격 분석
적정가: 연도별 평균 소득과 과거 KB 시세를 고려하여 계산된 해당 아파트의 적정 구매 가격
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐, 투자의 판단과 책임은 본인에게 있습니다.
전세 매물 추이
2023.02 대비 전세 매물이 95% 감소했습니다. (21건 → 1건)
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전세 매물
최대 매물 수
※ 전세 매물 감소가 클수록 투자 기회일 수 있으나, 최종 결정은 종합적인 검토 후 신중하게 해주세요.
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가구 수
기존 입주물량
예정 입주물량
0천
45천
90천
135천
180천
적정 수요 68,532
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2025
2029
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황하빈
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