신개금LG2차
32평부산시 부산진구 개금동 596
단지 정보
| 세대수 | 819세대 (총 8개동) | 최고층 | 27층 | 사용승인일 | 1999년 4월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 876대 (세대당 1.06대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | |
| 용적률 | 281% | 건폐율 | 22% | 건설사 | |
| 평형 | 80A㎡, 80B㎡, 108㎡, 143 | ||||
투자 계획
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매매가 3억 2,000만원
전세금- 2억 3,500만원
부대비용+ 492만원
취득세(매매가의 0.01%)
320만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
140만원지방교육세(매매가의 0.001%)
32만원총 투자금 8,992만원
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황하빈
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지하철역
개금
도보 5분 | 404m
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호재 정보
재건축
개금신양
825m
4
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668m
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282m
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주례동 54-9
690m
3
아파트 가격 분석
적정가: 연도별 평균 소득과 과거 KB 시세를 고려하여 계산된 해당 아파트의 적정 구매 가격
※ 현재 시세를 비교하기 위한 한가지 기준일 뿐, 투자의 판단과 책임은 본인에게 있습니다.
시세/실거래가
2025.06. 국토교통부 기준
매매 실거래가
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 25.06 | 3억 3,000만(27일, 16층) |
| 25.04 | 3억 1,500만(29일, 1층) 3억 1,000만(24일, 15층) |
| 25.03 | 3억 1,400만(8일, 7층) |
| 25.02 | 3억 4,000만(25일, 16층) |
| 24.11 | 3억 3,800만(28일, 6층) |
전세 매물 추이
2022.11 대비 전세 매물이 69% 감소했습니다. (16건 → 5건)
전세 매물
최대 매물 수
※ 전세 매물 감소가 클수록 투자 기회일 수 있으나, 최종 결정은 종합적인 검토 후 신중하게 해주세요.
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가구 수
기존 입주물량
예정 입주물량
0천
15천
30천
45천
60천
적정 수요 16,272
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2025
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