LG메트로시티4-2차
25평부산시 남구 용호동 176-30
단지 정보
| 세대수 | 1258세대 (총 15개동) | 최고층 | 25층 | 사용승인일 | 2003년 8월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 2154대 (세대당 1.71대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | 051-611-8901 |
| 용적률 | 0% | 건폐율 | 0% | 건설사 | |
| 평형 | 84㎡, 92㎡, 107A㎡, 107B㎡, 152㎡, 179 | ||||
투자 계획
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매매가 3억 8,000만원
전세금- 2억 7,000만원
부대비용+ 585만원
취득세(매매가의 0.01%)
380만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
167만원지방교육세(매매가의 0.001%)
38만원총 투자금 1억 1,585만원
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황하빈
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호재 정보
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아파트 가격 분석
적정가: 연도별 평균 소득과 과거 KB 시세를 고려하여 계산된 해당 아파트의 적정 구매 가격
※ 현재 시세를 비교하기 위한 한가지 기준일 뿐, 투자의 판단과 책임은 본인에게 있습니다.
시세/실거래가
2025.07. 국토교통부 기준
매매 실거래가
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 25.06 | 3억 8,000만(24일, 10층) |
| 24.12 | 3억 5,000만(5일, 2층) |
| 24.08 | 3억 6,500만(23일, 2층) |
| 23.11 | 4억(29일, 12층) 4억(2일, 23층) |
| 23.10 | 4억(23일, 14층) 4억 3,000만(21일, 14층) |
전세 매물 추이
2022.12 대비 전세 매물이 98% 감소했습니다. (42건 → 1건)
매물이 크게 줄어 투자 타이밍으로 볼 수 있어요!
전세 매물
최대 매물 수
※ 전세 매물 감소가 클수록 투자 기회일 수 있으나, 최종 결정은 종합적인 검토 후 신중하게 해주세요.
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가구 수
기존 입주물량
예정 입주물량
0천
15천
30천
45천
60천
적정 수요 16,272
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2025
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