에메랄드홈(주상복합)
32평부산시 부산진구 전포동 876-4
단지 정보
| 세대수 | 241세대 (총 2개동) | 최고층 | 28층 | 사용승인일 | 2006년 7월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 294대 (세대당 1.21대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | 051-808-8772 |
| 용적률 | 0% | 건폐율 | 60% | 건설사 | |
| 평형 | 67B㎡, 79B㎡, 92A㎡, 96C㎡, 100B㎡, 102A㎡, 105B㎡, 105C㎡, 105B1㎡, 106A | ||||
투자 계획
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매매가 3억 5,000만원
전세금- 2억 6,000만원
부대비용+ 539만원
취득세(매매가의 0.01%)
350만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
154만원지방교육세(매매가의 0.001%)
35만원총 투자금 9,539만원
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황하빈
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지하철역
부전
도보 1분 | 91m
서면
도보 7분 | 529m
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호재 정보
재개발
시민공원주변3재정비촉진구역
793m
4
재개발
부전역소규모재개발사업
565m
4
재개발
시민공원주변2-2재정비촉진구역
651m
3
재개발
시민공원주변2-1재정비촉진구역
633m
3
아파트 가격 분석
적정가: 연도별 평균 소득과 과거 KB 시세를 고려하여 계산된 해당 아파트의 적정 구매 가격
※ 현재 시세를 비교하기 위한 한가지 기준일 뿐, 투자의 판단과 책임은 본인에게 있습니다.
시세/실거래가
2025.06. 국토교통부 기준
매매 실거래가
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 24.10 | 3억 3,300만(16일, 5층) 3억 4,700만(11일, 15층) |
| 24.08 | 3억 4,500만(10일, 17층) |
| 24.03 | 3억 3,300만(25일, 11층) |
| 24.01 | 3억 4,500만(8일, 13층) |
| 23.12 | 3억 3,000만(12일, 5층) 3억 4,500만(4일, 22층) |
전세 매물 추이
2022.12 대비 전세 매물이 86% 감소했습니다. (7건 → 1건)
매물이 크게 줄어 투자 타이밍으로 볼 수 있어요!
전세 매물
최대 매물 수
※ 전세 매물 감소가 클수록 투자 기회일 수 있으나, 최종 결정은 종합적인 검토 후 신중하게 해주세요.
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가구 수
기존 입주물량
예정 입주물량
0천
15천
30천
45천
60천
적정 수요 16,272
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2025
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