힐스테이트오산더클래스
33평경기도 오산시 양산동 10-2번지 일원
AI 투자 판단
힐스테이트오산더클래스는 준공 예정 단지로, 홈플러스 병점점과 꽤 가까운 거리에 위치해 있어 편리한 생활 인프라를 제공합니다. 주변에 초등학교가 여러 곳 있어 자녀 교육 환경에도 유 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.07 | 7억 2,870만(27일, 10층) |
| 2026.06 | 7억 5,384만(22일, 20층) 7억 4,594만(2일, 21층) |
| 2026.05 | 7억 3,609만(12일, 12층) 7억 2,670만(4일, 18층) |
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취득세(매매가의 0.0187%)
1,363만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
320만원지방교육세(매매가의 0.0018700000000000001%)
136만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 970세대 (총 12개동) | 최고층 | 23층 | 사용승인일 | 2027년 8월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 1462대 (세대당 1.5대) | 난방 | HT005 (없음) | 관리사무소 | |
| 용적률 | 0% | 건폐율 | 0% | 분양가 | |
| 평형 | 111A㎡평, 111B㎡평, 111C평 | ||||
주변 시설 및 공원
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호재 정보
도시
화성병점복합타운 도시개발
722m
3
단지 이야기
- 미래가느껴져2026.01.22북오산 자이의 분양가가 6억 5천이다 보니, 확장비와 이자가 붙으면 실제로는 7억이 넘더라고요. 이렇게 되면 마피로 던져서 재테크가 안 될 수도 있을 것 같아요. 힐스테이트의 가치를 모르고 가격을 무리하게 낮추려고 하는 부동산에는 주의하는 게 좋겠네요. 이런 부동산은 남의 재산을 함부로 평가 절하하고 수수료만 챙기려 하니까요. 참고로, 양산3지구 자이가 오픈하면 가격이 7억 5천이 된다고 하니 알아두세요.
- 기다림의미학2026.01.21이제 몇 달 안에 중재원 결정이 나올 것 같아요. 그러면 본선 착공이 바로 시작되겠죠. 이미 사전 행정 작업도 시작한 것으로 보입니다. 이제 연장 노선의 시기가 다가왔네요! 비용편익이 5.0을 넘고, 본선 노선에 포함된 병점역은 긍정적인 신호뿐이라 안 될 이유가 없어 보입니다. 돈 많은 화성시 입장에서는 350억 원 정도는 큰일도 아닐 것 같네요.
- ㄱhappy2026.01.21병점에서 20년 넘게 살았는데, 정말 살기 좋은 곳이에요. 저희 어머니는 2동탄에 사시지만, 생활 면에서는 병점이 더 편하다고 하시더라고요. 입주하게 되면 병점 생활권을 기대하고 있습니다. 👍
- 삐약사랑2026.01.19마피엘의 구매 가격이 어느 정도일까요? 긍정적인 평이 많네요.
- 버티는힘2026.01.16양산동의 밤 풍경이 정말 멋지게 변하고 있네요. 병점 복합타운에도 뒤지지 않아요.ㅎㅎ
- 행복기다림2026.01.15병점역 환승센터에 대한 과업지시서가 공개되었네요. 좁은 주변 부지를 최대한 활용할 목적으로 철도 위에 시설을 마련할 예정이고, GTX C 노선 및 트램 등과도 연계할 수 있도록 계획하고 있답니다. 환승 시설뿐만 아니라 편의시설과 문화시설까지 포함해서 공공 중심으로 조성될 예정이라고 하니 기대가 됩니다. 화성 특례시의 위상을 잘 반영할 수 있도록 준비되었으면 좋겠어요!
- 희망가득2026.01.13내삼미동의 북오산 자이 리퍼블시티 분양가는 6억 5천이고, 양산동 3지구의 자이 분양가는 7억 5천이더군요. 확장비에 이자 후불제까지 하면 8억을 넘는다고 하네요. 포스코 건설은 어떻게 되는 건가요? 건설비, 인건비, 자재비, 시멘트 값까지 올라가고 있어서 재건축이나 재개발도 힘들다는 이야기가 많아요. 게다가 전세도 잘 안 나온다던데, 집값이 앞으로 어떻게 될지 걱정입니다.
- 지켜보자성장2026.01.072025년 1월부터 11월까지 1호선 일일 승하차객 순위를 소개합니다. 병점역은 전체 39곳의 정류장 중 12위를 차지했으며, 지난해와 같은 순위를 유지하고 있네요. 병점역보다 위에 위치한 11개 역은 대부분 두 개 이상의 노선이 환승 가능한 곳입니다. 반면, 구로, 안양, 독산, 병점은 모두 1호선 단독으로 운영되는 지역이죠. 병점역은 외형만 볼 땐 작아 보이지만, 사실 서울까지의 승객 흐름을 감안하면 작은 역이 아닙니다. 경기남부 광역철도, 경기남부 동서 횡단, 동탄 트램, GTX-C 등 경기남부 지역에 새로운 철도 계획을 세울 때마다 병점을 포함시키는 이유도 여기에 있습니다.
- 밝은미래2026.01.063천5백만 원만 내면 입주할 때까지 추가 비용이 들지 않네요. 내년에 포스코와 자이 아파트가 분양하면 시세 차익으로 1억 정도를 기대할 수 있다고 하니, 모두 다 부자가 되시길 바랍니다!
- 집맹이2026.01.04여기에 처음으로 입주하려면 최소한 얼마나 자본이 필요할까요?
- 버텨줌맨2026.01.01트램이나 GTX는 연기와 취소로 진이 빠지긴 하지만, 1호선 동탄역 연장만은 순조롭게 진행되고 있습니다. 작년 봄만 해도 아무것도 없었는데, 이제는 터널 굴착공사가 제법 깊이 진행되고 있네요. 28년 12월 힐스 입주 후 1년 4개월만 지나면, 15분 만에 동탄역까지 이동할 수 있습니다. 대부분의 2동탄 외곽보다도 동탄역에 더 빨리 접근할 수 있죠.
- 희망찬내일2025.12.263천5백만 원만 납부하고 입주할 때까지 추가 비용이 없네요. 내년에 포스코와 자이가 분양되면 프리미엄으로 1억 원을 벌 수 있을 것 같아요. 모두들 부자 되세요!
- 기다림의달인2025.12.25트램이나 GTX 같은 사업들은 연기되거나 취소되어 속상하지만, 1호선 동탄역 연장은 순조롭게 진행되고 있어 다행이에요. 작년 봄에는 아무것도 없던 시절을 생각하면, 지금은 터널 굴착공사가 제법 깊이 진행된 것 같아요. 28년 12월에 힐스 입주하고 1년 4개월만 지나면, 동탄역까지 15분이면 갈 수 있을 거예요. 2동탄 외곽보다 동탄역으로 접근하는 시간이 훨씬 빠르니까요.
- 기다려보자맨2025.12.24현재 양산동은 사방에서 공사가 진행 중이에요. 양산 4지구 1800세대와 세마 2지구 1650세대가 내년에 분양을 시작하면 약 5년 동안 공사 소리가 계속될 것 같네요. 그러나 약 4년 후면 양산동은 거의 1만 세대의 택지지구로 새로 태어나게 됩니다!
- 둥둥이2025.09.15규제가 시작되기 전에 분양한 경우에는 기존 대출 규정이 그대로 적용되더라고요.
- 98765432025.09.15오산인데도 화성 병점역이랑 엮이는 이유가 뭘까요?
- 자연타조2025.08.20GTX-C 노선의 병점 연장이 잘 진행되고 있어서 기대됩니다.