양산동 대장아파트
롯데캐슬위너스포레
23평경기도 오산시 양산동 95
AI 투자 판단
롯데캐슬위너스포레는 2027년 8월에 준공 예정으로, 비교적 새로운 단지입니다. 총 1672세대로 구성되어 있으며, 대형단지로서 규모의 이점을 갖추고 있습니다. 브랜드와 시행사 정 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.09 | 3억 2,300만(1일, 18층) |
| 2026.08 | 3억 4,800만(22일, 16층) 3억 3,000만(19일, 19층) 3억 3,330만(4일, 8층) |
| 2026.07 | 3억 5,400만(31일, 26층) 3억 5,300만(25일, 15층) 3억 4,577만(24일, 5층) 3억 3,487만(14일, 15층) |
| 2026.06 | 3억 2,200만(3일, 11층) |
| 2026.05 | 3억 2,850만(8일, 12층) |
전세 매물 추이
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자금 계획
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총 필요 자본금
대출금
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매매가원
대출금- 원
부대비용+ 652만원
취득세(매매가의 0.01%)
424만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
186만원지방교육세(매매가의 0.001%)
42만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 1672세대 (총 16개동) | 최고층 | 27층 | 사용승인일 | 2027년 8월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 2194대 (세대당 1.31대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | |
| 용적률 | 0% | 건폐율 | 0% | 분양가 | |
| 평형 | 79A㎡평, 79B㎡평, 79C㎡평, 99A㎡평, 99B㎡평, 110A㎡평, 110C㎡평, 110B㎡평, 134A㎡평, 134B평 | ||||
호재 정보
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단지 이야기
- 스파이시2026.01.27조합 매물을 매수하실 때는 입주 시 추가 분담금이 있다는 점을 꼭 참고하세요. 일반 분양권 매매가보다 저렴하게 느껴질 수 있지만, 입주 때의 어려움을 고려하셔야 합니다.
- 열정백배2026.01.20양산1초 계획과 관련해서 교육청에 민원 많이 넣어주세요. 다음 주에는 양산4지구 주택건설사업계획 승인 공고가 날 것으로 보이며, 늦어도 그다음 주에는 예상됩니다. 학교 설립 절차는 주택건설사업계획 승인 이후 본격적으로 시작되니, 민원을 열심히 넣는 게 중요합니다.
- 알렉스3332026.01.19여기 매물이 얼마나 자주 올라오는지 궁금해서요. 같은 매물일 가능성도 있는 걸까요? 매매는 드물고, 대부분 조합원 매물인 것 같은데요. 조합원들이 주로 매물 의뢰를 많이 하는 건지, 그리고 매도할 때 이익은 좀 남는 건지도 궁금하네요.
- 숫자마니아2026.01.03벌써 공정률이 42.8%까지 올랐네요! 😄
- SH2026.01.01이곳 조합원들의 59와 84 평형 권리가액이 얼마인지 아시는 분 계신가요?
- 열정러버2025.12.30양산4지구와 세마2지구의 진행 상황에 대해서 이야기해볼게요. 양산4지구는 주택사업계획 승인 공고가 예상되면서 경기도와 교육부의 중앙투자 심사가 진행될 예정이라고 합니다. 두 지구가 비슷한 시기에 승인 공고될 수 있도록 오산시에 꾸준히 민원을 넣는 것이 중요하다고 생각해요. 현재까지 보면 양산4지구가 3~4개월 정도 앞서 갈 것으로 보이니까, 교육청에도 미리 준비할 수 있도록 계속해서 연락해야 할 것 같습니다. 그리고 양산1초 개교가 2년 늦춰졌다는 정보는 어디에서 나온 것인지 궁금하네요.
- 신중한생각2025.12.15안녕하세요! 오산 롯데캐슬 위너스포레 현장입니다. 저희 현장은 2024년 8월에 공사를 시작하여 2027년 8월에 준공을 목표로 하고 있어요. 현장 전 임직원은 최고의 품질로 고객님의 성원에 보답하기 위해 최선을 다하고 있습니다. 2025년 11월 기준 공사 진행 상황을 알려드릴게요. ▶ 토공사 - 가시설 해체 및 되메우기 완료, 부지 정리 중입니다. ▶ 철근콘크리트공사 - 101동은 13층 벽체에 철근 배근 작업 중이고, 102동은 12층 벽체 철근 배근이 진행 중입니다. 103동에서는 4층 타설 작업이, 104동은 2층 바닥 철근 배근이 진행되고 있습니다. 각 동은 순차적으로 진행 중이니 참고해 주세요. ▶ 습식공사 - 101동 주차장 지붕층 방수 작업 완료하였습니다. ▶ 전기, 설비공사 - 각 동의 매입배관 및 슬리브 배관 작업도 순조롭게 진행 중입니다. 앞으로도 많은 관심과 응원 부탁드려요. 감사합니다!
- 판별2025.12.12양산1중의 공사 개요와 진행 계획이 궁금합니다.
- 강철병사2025.11.30오늘 찍은 사진이에요.
- 롯데브랜드수호자2025.09.18어머님께서 전화를 주셨습니다. '아들, 그 산 아래에 사는데 비가 많이 오면 산사태에 안전할까?'라고 걱정하시더군요. 그래서 '걱정 마세요, 어머니. 여긴 큰 산이 아니고 독산성은 역사적으로도 잘 관리되어 왔어요. 게다가 롯데캐슬 브랜드니까 설계를 허술하게 하지 않았을 거예요'라고 말씀드렸어요. 어머니께서도 '그렇지, 롯데캐슬은 롯데타워도 잘 만들었잖아'라고 안심하시더라고요. 통화를 마치고 다시 생각해보니 요즘 비가 정말 많이 오는 터라 산사태가 빈번하게 일어나고, 오산에선 옹벽이 무너졌다는 소식까지 들렸죠. 그런데 직접 롯데캐슬위너스포레 아파트 공사 현장에 다녀와 보니, 생각보다 크게 걱정할 문제는 아닌 것 같았어요.
- 신중한결정2025.09.15안녕하세요, 오산 롯데캐슬 위너스포레 공사 현장을 소개합니다! 저희 공사는 2024년 8월에 시작해서 2027년 8월 준공을 목표로 하고 있습니다. 모든 임직원들이 최고의 품질로 고객님의 성원에 보답하기 위해 최선을 다하고 있습니다. 2025년 7월 기준 공사 진행 상황을 말씀드리겠습니다. 먼저, 토공사 부분에서는 부지 내 지반을 정리하고, 어스 앙카와 띠장을 제거하는 작업이 진행 중입니다. 철근콘크리트 공사로는 101동과 102동 1층 및 112동 2층에 알폼 설치를 완료했으며, 105동과 109동의 지하 1층 슬라브 거푸집이 설치되었습니다. 또한, 104동과 109동의 지하 2층에서는 콘크리트 타설을, 116동에서는 버림 타설 작업이 진행되고 있습니다. 104동 지하 1층과 110동 지하 2층 벽체 및 113동 지하 2층 슬라브 철근 배근 작업도 계속되고 있습니다. 기타 공사로는 타워크레인 9호기를 설치하였습니다. 감사합니다.
- 분석가2025.07.10카페명 <위너스포레 커뮤니티>에 대해 소개드립니다. 2025년 8월 6일 기준으로 가입자 수는 951명입니다. 아파트에 대한 소식을 얻고 싶다면 가입을 고려해보세요. 동의서를 온라인으로 제출할 수 있어 편리합니다. 동의 시에는 시공 중 발생할 수 있는 하자 문제 해결, 단지 인프라 구축에 대한 건의, 법무법인을 통한 금융 및 등기업무 지원 등 다양한 혜택이 주어집니다. 참고로, 이 커뮤니티에서는 입주민 증명이나 운영 명목으로 어떤 금전적 요구를 하지 않으니 유사 커뮤니티와 혼동하지 않기를 바랍니다.