한양5차
26평서울시 도봉구 쌍문동 59-3
AI 투자 판단
한양5차 아파트는 롯데슈퍼프레시와 GS더프레시 같은 생활 편의시설이 가까워 일상적인 쇼핑이 용이합니다. 주변에 여러 학교가 위치해 교육 환경이 잘 갖추어져 있으며, 특히 초등학교는 …
시세/실거래가
2026.05. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2025.12 | 4억 5,000만(30일, 4층) |
| 2025.07 | 4억 1,700만(4일, 6층) |
| 2025.06 | 4억(5일, 3층) |
| 2025.03 | 4억 500만(15일, 6층) 4억 3,000만(7일, 4층) |
| 2024.12 | 4억 3,500만(20일, 5층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐, 투자의 판단과 책임은 본인에게 있습니다.
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자금 계획
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총 필요 자본금
대출금
부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 616만원
취득세(매매가의 0.01%)
400만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
176만원지방교육세(매매가의 0.001%)
40만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 414세대 (총 3개동) | 최고층 | 17층 | 사용승인일 | 1991년 5월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 282대 (세대당 0.68대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | 02-997-8536 |
| 용적률 | 261% | 건폐율 | 0% | 건설사 | (주)한양 |
| 평형 | 87㎡평, 97㎡평, 106㎡평, 154㎡평, 166평 | ||||
주변 시설 및 공원
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호재 정보
재건축
상아1차
955m
4
재건축
신동아1단지
576m
4
재개발
신건영빌리지
754m
4
단지 이야기
- 행복을꿈꾸는자2025.11.171. 아파트 바로 뒤에 있는 공원에서는 산책하기 정말 좋습니다. 공기도 아주 맑아요. 2. 봄에는 벚꽃이, 가을에는 단풍이 정말 아름답습니다. 3. 주변에 초등학교부터 고등학교까지 다 있으며, 특히 명문 선덕고등학교가 아주 가까워요. 4. 2025년 11월 24일에 우이경전철이 아파트 근처에 착공될 예정이어서 멀지 않게 걸어갈 수 있어요. 5. 창동역과도 가까운 편입니다. 버스로 10분 정도 거리예요. 6. 쌍문역은 버스로 5분, 걸어서 10~15분 정도 걸려요. 7. 마을버스와 101번 버스가 아파트 근처로 자주 다니니 편리합니다. 8. 저녁 늦은 시간에도 아파트 주차장이 널널해서 주차 걱정을 한 번도 해본 적이 없어요. 9. 근처에 유흥가가 전혀 없어서 아이 키우기에 아주 적합합니다. 이는 그냥 실거주에 최적의 아파트라고 생각합니다.
- 클레멘타인2025.11.05근처에 마트가 많아 생활이 편리하고, 주변에 산과 공원이 많아서 아기자기한 분위기가 좋아요. 학군도 좋아서 아이들 키우기에도 최적의 장소입니다. 사계절 내내 아름다운 것도 큰 장점이에요. 특히, 아파트 단지에서 가까운 곳에 경전철 우이신설선이 연장될 예정이라 기대가 큽니다. 소문에 따르면 이 노선이 신설동에서 왕십리나 노원으로 연장될 가능성도 있대요. 그리고 창동에 GTX가 들어올 예정이어서 이 지역의 발전이 기대됩니다.
- 내집을찾아서2025.10.31이 집의 좋은 점은 바로 뒤에 산이 있고, 도보로 10분만 걸으면 공원과 하천이 있다는 거예요. 하지만 역까지의 거리가 꽤 멀고, 층간소음이 약간 있다는 게 단점이에요.
- 서울토박이2025.08.05이 지역은 대단지 아파트와 평지가 특징이며, 주변에 숲과 초중고, 다양한 음식점과 카페가 많아서 가족 단위로 살기에 좋습니다. 또한, 4호선을 이용하면 동역사까지 20분밖에 걸리지 않아 교통도 편리하고요. 차로 10분 이내 거리에 백화점과 홈플러스가 있어서 생활이 편리합니다. 제가 쌍문동에서 30년 정도 살아봤는데 이곳은 장점이 많은 곳입니다. 그런데도 불구하고, 가격이 저렴하다는 이유로 도봉구는 별로라는 인식이 있는 것 같아 아쉬운 부분이 있습니다.
- 마카롱러버2024.05.10이 동네는 살기 정말 좋아요. 조용하고 한적해서 산책하기에도 좋고, 도로도 잘 정돈되어 있어 도보 걷기에도 편리합니다. 버스도 자주 다녀서 쌍문역으로 이동하는 데 불편함이 없어요.