문현범양레우스
25평부산시 남구 문현동 1232
단지 정보
| 세대수 | 224세대 (총 5개동) | 최고층 | 20층 | 사용승인일 | 2017년 5월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 240대 (세대당 1.07대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | 051-647-9073 |
| 용적률 | 198% | 건폐율 | 22% | 건설사 | |
| 평형 | 82㎡, 93㎡, 93A㎡, 94B㎡, 115A㎡, 115B | ||||
시세/실거래가
2025.08. 국토교통부 기준
매매 실거래가
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 24.03 | 3억 3,000만(16일, 7층) |
| 21.11 | 4억 4,000만(29일, 13층) |
| 21.08 | 4억 2,500만(26일, 13층) |
| 21.06 | 4억 1,500만(7일, 12층) 3억 8,000만(1일, 14층) |
| 21.04 | 3억 6,000만(21일, 4층) |
투자 계획
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매매가 3억 5,000만원
전세금- 2억 1,500만원
부대비용+ 539만원
취득세(매매가의 0.01%)
350만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
154만원지방교육세(매매가의 0.001%)
35만원총 투자금 1억 4,039만원
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아파트 가격 분석
적정가: 연도별 평균 소득과 과거 KB 시세를 고려하여 계산된 해당 아파트의 적정 구매 가격
※ 현재 시세를 비교하기 위한 한가지 기준일 뿐, 투자의 판단과 책임은 본인에게 있습니다.
전세 매물 추이
2022.10 대비 전세 매물이 100% 감소했습니다. (15건 → 0건)
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전세 매물
최대 매물 수
※ 전세 매물 감소가 클수록 투자 기회일 수 있으나, 최종 결정은 종합적인 검토 후 신중하게 해주세요.
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가구 수
기존 입주물량
예정 입주물량
0천
15천
30천
45천
60천
적정 수요 16,272
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2025
2029
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황하빈
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