대명자이그랜드시티
34평대구시 남구 대명동 2301-2번지 일원
AI 투자 판단
대명자이그랜드시티는 2026년 4월 초에 준공 예정인 대규모 단지로 대구시 남구에 자리 잡고 있으며, 인근에 대구성남초등학교가 가까워 편리한 교육 인프라를 제공합니다. …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.07 | 5억 6,400만(27일, 12층) |
| 2026.06 | 5억 8,400만(22일, 11층) 5억 4,600만(4일, 3층) |
| 2026.05 | 5억 4,100만(25일, 5층) 5억 6,900만(20일, 14층) 5억 4,100만(19일, 5층) |
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대출금- 원
부대비용+ 932만원
취득세(매매가의 0.0101%)
607만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
264만원지방교육세(매매가의 0.00101%)
60만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 1903세대 (총 17개동) | 최고층 | 34층 | 사용승인일 | 2026년 4월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 2797대 (세대당 1.38대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | |
| 용적률 | 258% | 건폐율 | 13% | 건설사 | |
| 평형 | 37㎡평, 63B㎡평, 64A㎡평, 81A㎡평, 82B㎡평, 96㎡평, 114A㎡평, 114B㎡평, 137평 | ||||
주변 시설 및 공원
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호재 정보
재건축
달자01지구
722m
4
재개발
반고개
980m
4
재개발
대명4동
645m
4
재개발
대명4동 양지
656m
3
재개발
계대지구
579m
3
단지 이야기
- 샤이니2026.01.2628평 도면의 실측 정보를 알고 싶습니다. 28평에 대한 자료가 없어서 궁금하네요.
- 이사갈래요2026.01.2070타입이 최고가를 찍었네요~ 각 타입별로 잘 팔리고 있는 것 같습니다.
- 종이어댑터2026.01.18요즘 매물이 계속 줄고 있어요. 84타입은 A와 B를 다 합쳐도 15개뿐이네요. 사전 점검이 정말 기대됩니다.
- ㅇㅁㄱㅂㅇ2026.01.16조합 비례가율이 46.84%라면 상황이 별로 좋지 않다는 얘기가 있던데, 추가로 분담금을 얼마나 내야 할지 궁금하네요.
- 힘내자2026.01.16103동 59타입 남동향과 105동 정남향 중 어디가 더 좋을까요? 105동은 도로 앞이라 차 소음이 걱정되네요. 103동은 채광이 부족하거나 앞동 때문에 그늘이 생길까봐 고민이에요. 여러분은 어떻게 생각하세요?
- 웃음가득2026.01.12다운계약 하시는 분들은 모두 신고해야 하는 거 아닌가요?
- 7**62026.01.10분양권을 사려고 하는데, 최초 대출을 받을 수 있는지 궁금합니다. 알 수 있을까요?
- 202동 입주자2026.01.08최근에 방문자가 많아진 이유가 바로 전국 1등을 기록했기 때문이에요!
- 집주인님2026.01.07오랫동안 고민했지만 결국 신혼집으로 84b를 계약했어요! 고민 끝이라 정말 행복한 느낌이에요 ㅠㅠ
- 토토2026.01.06신혼집으로 59타입 구매했어요! 앞으로 열심히 살겠습니다~ㅎㅎ
- 빨라2026.01.06108동 중층의 70타입은 어떤지 궁금하네요. 정문과 좀 가까워 보이기도 하는데...
- dede99992026.01.06103동의 59타입, 20층 이상은 어떤지 궁금합니다.
- 루이2026.01.05106동의 84B 타입은 괜찮은 선택인 것 같아요. 84B 중에서는 가장 매력적이라고 생각합니다.
- 조약돌2025.12.31상가가 다 채워지려면 얼마나 걸릴지 궁금하네요! 기대가 됩니다.
- 모든길2025.12.26여기 70타입의 로얄동을 분석해 봤어요. 101~104동은 조망과 일조에는 문제가 없지만, 조금 낡은 주택이 보이는 뷰라서 아쉽긴 하더라고요. 주택가 쪽 재건축은 몇 년, 또는 수십 년이 걸릴 것으로 보여요. 그 중에서도 101동 뒷쪽에 바로 공원이 있어서, 101동이 로얄동이 될 가능성이 있어 보여요. 반면에, 107~110동은 조망과 일조는 살짝 가리지만 자이만의 가든 특화가 단지 곳곳에 배치돼 있어서 저층 단지뷰도 괜찮아 보입니다. 하지만 남동향이라 앞동에 가려져 일조가 다소 아쉬울 수 있을 것 같아요. 다만, 107동은 앞이 뚫려 있고 어린이집이 있어 조망, 일조, 단지뷰 다 챙길 수 있을 듯해서 로얄동이 될 가능성이 크다고 봅니다. 70타입의 로얄동, 여러분은 어떻게 보시나요?
- 자이러버2025.09.12여러 곳을 비교하다가 결국 대명자이를 선택했어요! 앞으로 대명자이가 꽃길만 걷길 바랍니다🥰
- 크영대장2025.06.15비혼이라 46타입 오늘 계약했어요. 잘 부탁드려요! 😊
- 성장맘2025.06.02건물이 예쁘고 튼튼하게 잘 지어지고 있네요. 이제 펜스도 철거 중이라 사람들이 더 관심을 가질 것 같아요. 상가 높이가 대형 카페처럼 높아서 시원하고 보기 좋아요. 건물 사이의 거리가 넓어서 시원해 보입니다!