동래사적공원대광로제비앙
32평부산시 동래구 명륜동 산 36번지 일원
AI 투자 판단
동래사적공원대광로제비앙은 2029년 3월 1일 준공 예정으로, 즉시 입주 가능한 단지는 아닙니다. 교동초등학교와 동해중학교가 각각 386m, 376m 거리로 가까워 교육 환경이 우 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.08 | 8억 2,090만(24일, 19층) |
| 2026.07 | 8억 3,841만(28일, 19층) |
| 2026.06 | 8억 1,498만(1일, 1층) |
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부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 3,001만원
취득세(매매가의 0.0276%)
2,383만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
379만원지방교육세(매매가의 0.0027600000000000003%)
238만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 1025세대 (총 14개동) | 최고층 | 28층 | 사용승인일 | 2029년 3월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 2028대 (세대당 1.97대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | |
| 용적률 | 225% | 건폐율 | 16% | 분양가 | |
| 평형 | 106B㎡평, 108A㎡평, 171A㎡평, 171B㎡평, 183㎡평, 192㎡평, 267㎡평, 275평 | ||||
주변 시설 및 공원
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호재 정보
재건축
삼창
774m
4
재개발
부곡동 841-40
970m
3
도시
동래명장 공공지원민간임대주택
890m
3
단지 이야기
- 제이엠2025.12.11지금 국평 기준 매물이 거의 9억에 육박하네요. 입주할 때쯤 얼마나 더 오를지 궁금합니다. 29년 초 기준으로 보면, 지금 이 금액은 정말 저렴하게 느껴지네요.
- KDR2025.12.11동해남부선역, 메가마트, 온천장역 쪽으로 셔틀이 생기면 아파트 가치가 크게 오를 것 같아요.
- 포츈탠탠2025.11.30대광 지역이 입주할 때쯤 52평은 20억 정도까지 오를 것 같아요. 명륜2구역에는 34평이 최고 평수인데요, 52평 신축 매물이 없어 센텀으로 빠졌던 인구도 대광, 복산, 서금사가 다시 잡아줄 겁니다. 센텀2와 북항으로 가는 라인 중에서 대형 매물에 살고 싶어하는 자본가들은 서금사 대형이나 북항을 선호할 것입니다. 그 중에서 학군지를 선호하는 남성들은 대광 52평에 살게 되고, 장전쌍용과 구서쌍용이 구축되어 있어서 대형 수요가 부족하죠. 동래, 연산, 시청, 금정 라인에는 사업체를 가지고 있는 사람들, 양산 쪽에서 일하는 분들도 고려할 수 있었는데, 이제 명륜이 재개발되면 명륜이 더 좋은 대안이 될 것입니다. 40년 부산 도시계획에서 북항으로 가는 라인으로 서민들은 에코델타, 중상류층은 센텀, 재송르엘, 학군지는 동래로 발전할 예정입니다.
- 7292025.09.11여기 완공될 때까지 계속 부동산 대책이 강하게 나올까요? 걱정이 되네요.
- 김명수2025.08.28여기 초등은 어디로 가나요?
- 김태현2025.08.28명륜2차 앞에 교동초요!
- 알렉스2025.07.15136억에 계약했는데, 요즘 가격이 좀 올랐으려나요?
- 크레인마스터2025.07.152025년 5월 25일에 촬영한 현장 드론 사진이에요. 공사가 차근차근 진행되고 있는 모습입니다.