시흥롯데캐슬시그니처(1블럭)

37평

경기도 시흥시 은행동 248-30

AI 투자 판단

시흥롯데캐슬시그니처는 현재 준공 전 단지로, 주변에 롯데슈퍼와 같은 생활 편의 시설이 가까이 위치해 있어 높은 편의성을 제공합니다. 교육 환경도 양호하여 초·중·고등학교 모두 도보 …

시세/실거래가

2026.09. 국토교통부 기준

5년

계약월	매매가
2026.06	6억 9,130만(24일, 29층)

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부대비용

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대출금- 원

부대비용+ 1,870만원

취득세(매매가의 0.0191%)

1,406만원

중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)

323만원

지방교육세(매매가의 0.00191%)

140만원

총 필요 자본금원

단지 정보

세대수	1230세대 (총 8개동)	최고층	49층	사용승인일	2027년 7월
주차대수	1845대 (세대당 1.5대)	난방	개별난방 (도시가스)	관리사무소
용적률	0%	건폐율	0%	분양가
평형	120A㎡평, 121C㎡평, 122B평

주변 시설 및 공원

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초등학교

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

45천

90천

135천

180천

적정 수요 68,808

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

재개발

시흥 은행1구역

191m

지하철

신천역 (GTX-F)

849m

도시

시흥은계 공공주택지구

980m

단지 이야기

동섭2026.01.15
2027년 7월을 기다리고 있습니다. 잘 되길 바라요!
SH시티빌더2026.01.06
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
J슈터2026.01.02
서광테크노에 알박기가 있다네요.
스마트구매자2025.12.29
공급은 없는 상태에서 분양 일정이 계속 미뤄지고, 분양가는 오르는 추세네요. 인건비, 자재비, 토지 가격 전부 상승하고 있어서 그런지, 부동산은 빨리 사는 게 가장 싸게 사는 방법인 것 같아요.
무심2025.12.29
신천역 에피트와 힘을 합쳐서 꼭 신천역에 새로운 정거장과 출입구가 생기길 응원합니다!
현명한선택2025.12.28
서울대학병원과 서울과학고가 배곧과 은계중학교 옆에 들어선다니 기대되네요!
호기심가득2025.12.25
저는 시흥이 잘 되기를 바라는 사람으로, 이 지역에 집을 가진 사람인데요. 솔직히 말해서, 에피트를 보면 좀 무섭습니다. 마피 가격이 8천까지 올라갔던 적도 있었고, 전세가 너무 싸게 나와서 전국적으로 전세난이 왔어도 은계와 대야에는 큰 영향을 주지 않았어요. 덕분에 은계 시세가 크게 하락했죠. 그래도 대야 역세권의 준신축 3개 건물은 잘 버텼습니다. 롯케는 분양가가 에피트보다 훨씬 높았고, 입지도 솔직히 그렇게 좋은 건 아니었어요. 역세권도 아니고 애매하게 은계지구에 속하는 것도 아니죠. 내년에는 분명 전세 물량이 많이 쏟아질 텐데, 이게 가격에 하방 압력을 줄 것 같아 걱정됩니다.
xkcd9zm4pd2025.08.30
앞으로 정부의 방향을 계속 주시해야겠지만, 월세가 급등할 가능성이 높아 보입니다. 정부가 바라는 것은 선진국처럼 월세 구조를 만드는 것 같은데, 선진국에서는 월세가 소득의 40%를 차지하기도 하죠. 그때가 되면 부동산 시장이 어떻게 변할지 궁금하네요.
싼집찾기힘들다2025.08.12
대출 규제가 있어도 각자 알아서 잘 살아남아야 할 것 같아요!
B역삼2025.07.15
진행되고 있는 중입니다.