인왕산벽산
24평서울시 서대문구 홍제동 465
단지 정보
| 세대수 | 236세대 (총 2개동) | 최고층 | 18층 | 사용승인일 | 2003년 6월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 264대 (세대당 1.11대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | 02-391-8905 |
| 용적률 | 244% | 건폐율 | 19% | 건설사 | 벽산건설(주) |
| 평형 | 80㎡, 107㎡, 127㎡, 142 | ||||
시세/실거래가
2025.08. 국토교통부 기준
매매 실거래가
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 25.04 | 7억 1,000만(2일, 4층) |
| 24.12 | 6억 7,000만(17일, 4층) |
| 24.09 | 6억 7,500만(26일, 8층) |
| 24.07 | 7억(13일, 13층) |
| 24.06 | 6억 7,500만(27일, 9층) |
자금 계획
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매매가 7억 3,000만원
대출금- 3억 1,479만원
대출 가능액 3억 1479만원 (DSR 40%)
부대비용+ 1,822만원
취득세(매매가의 0.0187%)
1,365만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
321만원지방교육세(매매가의 0.0018700000000000001%)
136만원총 필요 자본금 4억 3,343만원
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아파트 가격 분석
적정가: 연도별 평균 소득과 과거 KB 시세를 고려하여 계산된 해당 아파트의 적정 구매 가격
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가구 수
기존 입주물량
예정 입주물량
0천
20천
40천
60천
80천
적정 수요 46,640
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2025
2029
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황하빈
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홍제
3
도보 7분 | 553m
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4
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571m
5
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