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단지 찾기북한산힐스테이트1차

북한산힐스테이트1차

서울시 은평구 불광동
Building entrance with signage

AI 투자 판단

북한산힐스테이트1차는 현대건설의 프리미엄 브랜드 '힐스테이트'로 2009년에 준공되어 15년의 중간 연식을 갖추고 있습니다. 이 단지는 서울 불광초등학교와 인접하여 교육 환경이 우 …

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시세/실거래가

5
계약월매매
26.08
9억 8,000만(14일, 8층)
26.07
9억 7,000만(20일, 3층)
26.06
9억 2,800만(30일, 9층)
8억 5,000만(17일, 1층)
26.05
9억 1,500만(23일, 6층)
8억 3,800만(6일, 9층)
26.02
8억 5,000만(28일, 5층)
8억 8,000만(21일, 9층)
8억 6,500만(6일, 10층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수603세대 (총 11개동)최고층12층사용승인일2009년 7월
주차대수677대 (세대당 1.12대)난방개별난방 (도시가스)관리사무소02-356-4620
용적률193%건폐율24%건설사현대건설(주)
평형85A㎡, 85B㎡, 112A㎡, 112㎡, 113B㎡, 143

전세 매물 추이

전세 매물
최대 매물 수

주변 시설

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가구 수

과거 입주
예정 입주
0
20
40
60
80
적정 수요 46,449
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2025
2030
상세히 보기

호재 정보

재건축
불광1주택재건축정비사업(신탁방식)
895m
4
재개발
불광5구역
572m
4
재개발
불광동 600
428m
4
재개발
독바위역세권
764m
3
도시
대조동 역세권 청년주택
867m
3

단지 이야기

  • 성북동햄치즈2026.01.22
    곧 이사를 가는데, 이 동네가 어떤지 궁금하네요.
  • 비행구름2026.01.18
    이사 온 지 두 달째인데, 북한산 뷰가 너무 좋아서 아파트 전반적으로 매우 만족하고 있어요. 단지 내 어린이집에 아기를 보내고 있는데, 원장님과 선생님들 모두 친절하셔서 정말 좋아요. 처음엔 층간 소음이 있을까 걱정했었는데, 실제로는 조용해서 다행입니다. 그런데 분리수거를 하루만 하는 건 조금 아쉬워요 ㅠㅠ
  • 명상러버2026.01.01
    10년 동안 살면서 느낀점이 있어요. 우선 장점으로는 종로까지 30분 정도 걸려 교통이 비교적 편리하다는 점이에요. 근처에 전통 시장과 NC백화점 같은 쇼핑 장소, 그리고 먹자골목 등 편의시설이 다양하게 있어서 생활하기 편리하죠. 또한, 북한산 둘레길이 가까워 자연을 즐길 수도 있습니다. 하지만 단점도 있어요. 지하철역 이용은 언덕과 거리가 있어서 좀 불편할 수 있고, 가까운 학교가 초등학교 하나뿐이라 교육적인 환경이 아쉬워요. 단지의 분위기가 어둡고 조명이 부족한 느낌이에요. 그리고 분리수거가 일주일에 한 번이라 약간 불편하게 느껴질 수 있습니다.
  • 전라도맛집2025.12.28
    혁신파크 개발과 GTX 완공 덕분에 집값이 오르면 좋겠어요.
  • 9876543212025.11.19
    혁신파크 재개발과 GTX가 완전히 개통되면 집값이 오를까요? ㅎㅎ
  • 모모모2025.10.15
    산 아래에 있어서 공기가 참 좋은데, 집값이 왜 오르지 않는 걸까요? ㅎㅎ
  • 김인정2025.10.09
    1101동은 경치가 탁 트여 있고 단지 입구 쪽에 있어서 정말 좋아요^^
  • 행복한맘2025.07.22
    1층에서는 혹시 물이 역류하거나 냄새가 올라오는 문제는 없을까요?
  • 가나다라1232025.06.15
    정말 아늑해서 한번 살아보고 싶네요.
  • 퀸희2025.05.12
    정말 조용하고 아늑한 단지예요. 방향에 따라서는 북한산의 아름다운 풍경도 즐길 수 있답니다 :)