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단지 찾기북한산현대힐스테이트3차

북한산현대힐스테이트3차

서울시 은평구 불광동
Building entrance with signage

AI 투자 판단

북한산현대힐스테이트3차는 지하철 역인 독바위와 불과 166m 거리에 있어 교통 편의성이 뛰어납니다. 홈플러스익스프레스와 같은 생활 편의시설이 인접해 일상 생활에도 탁월한 접근성을 …

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시세/실거래가

5
계약월매매
26.01
7억 8,000만(3일, 1층)
25.09
8억 2,000만(22일, 4층)
25.02
7억 1,000만(24일, 7층)
7억 5,800만(15일, 10층)
24.07
7억 4,000만(22일, 3층)
23.09
7억 3,000만(25일, 11층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수1185세대 (총 19개동)최고층15층사용승인일2010년 8월
주차대수1426대 (세대당 1.2대)난방개별난방 (도시가스)관리사무소02-353-3013
용적률216%건폐율23%건설사현대건설(주)
평형78㎡, 79A㎡, 79B㎡, 79A1㎡, 110A㎡, 110A1㎡, 111C㎡, 111B㎡, 149A㎡, 149A1㎡, 167A1㎡, 167A

전세 매물 추이

전세 매물
최대 매물 수

주변 시설

이 지역의 지하철역, 학교, 편의시설 등 주요 시설과의 거리 및 접근성을 확인해보세요

지하철역

subway
독바위
6
도보 2분 | 166m

서울시 입주물량 살펴보기

가구 수

과거 입주
예정 입주
0
20
40
60
80
적정 수요 46,449
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2025
2030
상세히 보기

호재 정보

재건축
불광1주택재건축정비사업(신탁방식)
245m
4
재개발
불광5구역
592m
4
재개발
불광동 600
863m
4
재개발
독바위역세권
259m
3
도시
대조동 역세권 청년주택
915m
3
도시
불광동 역세권 청년주택
983m
3

단지 이야기

  • kkibble2026.01.26
    누수가 발생하면 관리사무소에 연락했을 때 위층이나 아래층과 잘 협의해주는 편인가요?
  • 달달구리2026.01.25
    독바위역의 신분당선 연장이 결국 진행되지 않는 건지 궁금하네요. 현재 진행 상황은 어떻게 되고 있는지 아시는 분 계신가요? 서울의 다른 지역 아파트들은 이미 2021년에 전고점을 회복했거나 회복하고 있는데, 그 시기에 신분당선 연장이 있어서 더 많이 올랐던 걸까요? 불광 쪽은 아직 전고점을 회복하지 못해서 북힐3차를 매수했는데, 매수 후에도 시세 변동이 크지 않아서 다소 아쉬운 마음입니다. 살기 좋은 지역인 만큼 빠르게 전고점을 찍었으면 좋겠어요!
  • Jessica2026.01.18
    북한산 구름정원길 주변 아파트 전망이 너무 좋아서 항상 감탄해요. 그런데 창문이 뿌옇게 변해서 경치를 맑게 볼 수 없는 게 아쉽네요. 우리 아파트에서 창문 청소를 할 방법이 있을까요? 아쉬운 마음에 글 올려봅니다.
  • 이한슬2026.01.14
    앞으로 계속 오르긴 할까요? 서울의 상승세와 비교해보면 증가 폭이 좀 아쉽네요.
  • 모카라떼2026.01.08
    2026년에 불광5구역은 이주 이후 공사 때문에 다소 시끄러울 것 같지만, 키즈카페가 새로 오픈할 예정이라고 하니 기대됩니다. 그리고 GTX-A 삼성역이 무정차로 전 구간 개통된다는 소식도 기다려지네요.
  • 뽀잉이2026.01.05
    대단지에 북한산이 바로 뒤에 있어서 조용하고 살기 좋아요. 주차 공간도 항상 넉넉하네요!
  • 매일매일2026.01.02
    앞쪽 재개발이 진행되면 스카이라인이 가려질까 걱정이에요. 지금은 정말 예쁜데, 가려질까요?
  • 기쁨2025.12.29
    빨리 봄이 와서 단지에 꽃 피는 걸 보고 싶어요 ㅎㅎ
  • 재키2025.12.28
    조용하고 아늑한 동네라서 너무 좋아요. 단지, 지하철이 일방향인 것이 좀 아쉽네요.
  • 현장탐방중2025.12.28
    이곳은 대단지에 역세권이라서 아주 매력적이에요. 건물도 비교적 새롭고 전망도 좋습니다. 앞쪽의 재개발이 완료되면 더 좋은 가치 상승이 기대됩니다. 다만, 재개발 기간 동안은 다소 쓸쓸한 느낌이 있을 수도 있겠네요.
  • 마드리드2025.12.25
    3302동, 제발 피아노 소리 좀 자제해 주세요...
  • 행운사냥꾼2025.12.12
    독바위역이 가까운 게 다행이에요. 단지가 크고 주차도 편리해서 좋아요. 다만 언덕이 좀 가파른 편입니다.
  • 카페라떼2025.09.15
    아이들이 놀기 좋은 키즈카페입니다!
  • 별빛2025.08.15
    북한산둘레길 근처의 분위기도 정말 좋지만, 독바위역 쪽에 새로 조성된 무장애길을 한번 걸어보세요. 여름에도 시원하게 1시간 정도 산책하기에 제격입니다. 단지에 들어가면 웅장한 북한산 뷰도 즐길 수 있고, 주말에는 쾌적한 둘레길이며 공원 산책도 가능합니다. 게다가 커뮤니티센터의 헬스장과 수영장까지 이용할 수 있어서 정말 건강해지는 느낌이에요! 그리고 출근 시간에 6호선에서 무조건 앉아서 갈 수 있는 점도 큰 장점입니다!
  • 리히터장군2025.06.15
    조용하게 살기 좋은 지역입니다. 북한산 산책로가 가까워 산책하기 좋고, 단지 내 커뮤니티 센터에 수영장도 있어서 편리해요.