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서울가든

서울시 양천구 신월동
Building entrance with signage

AI 투자 판단

서울가든 아파트는 준공된 지 오랜 시간이 지난 단지로, 삼익건설이 시공하여 브랜드 신뢰성을 높입니다. 안양천이 가까워 쾌적한 주변 환경을 제공합니다. 또한, 서울 양강초등학교와 양 …

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시세/실거래가

5
계약월매매
25.12
6억 2,000만(11일, 6층)
25.03
6억 1,000만(30일, 5층)
24.11
6억(8일, 10층)
22.03
6억 9,000만(20일, 9층)

단지 정보

세대수200세대 (총 3개동)최고층10층사용승인일1985년 5월
주차대수220대 (세대당 1.1대)난방개별난방 (도시가스)관리사무소02-2693-1693
용적률167%건폐율16%건설사삼익건설(주)
평형93㎡, 99㎡, 116

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전세 매물
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가구 수

과거 입주
예정 입주
0
20
40
60
80
적정 수요 46,449
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2025
2030
상세히 보기

호재 정보

재건축
신월4구역
480m
3
재개발
신정4재정비촉진구역
639m
4
재개발
삼진연립
420m
3
재개발
신정1-3재정비촉진구역
575m
3
재개발
신정3재정비촉진3-1구역
510m
3
재개발
신정3재정비촉진3-2구역
783m
3

단지 이야기

  • 웃음로봇2026.01.27
    현재 추진위원회에서 재건축 조합 설립을 위한 동의서를 받고 있다고 합니다. 단지 내에 관련 현수막도 게시되어 있어서 관심 있는 분들은 참고하시면 좋겠습니다. 추진위가 열심히 활동하고 있으니, 하루 빨리 동의율이 달성되고 조합 설립으로 이어지길 기대합니다. 서울가든 파이팅!
  • YoungAtHeart2026.01.07
    어르신들이 많이 있으며, 층간소음이 거의 느껴지지 않을 정도로 건물이 잘 지어졌네요. 다만, 구축이라 구조는 예전 방식입니다.
  • ILD2025.12.07
    여기는 재건축이 진행되고 있는 곳인가요, 아니면 가로주택정비사업이 추진 중인가요? 종상향도 가능한지 궁금합니다. 매수 고려 중이라 확인하고 싶습니다.
  • 김승아2025.11.18
    예비 신혼부부로서 매매를 고민 중이에요. 부동산에서는 재건축이 진행될 것이며 18층까지 올라갈 예정이라고 좋은 점만 강조하고 있습니다. 그런데 동네 주민들은 사지 말라고 하시니 이유가 뭔지 몰라 고민이 많네요.
  • superguy2025.11.01
    화장실이 하나라서 조금 불편하지만, 전체적으로 살기 괜찮습니다!
  • 서울수호자2025.08.15
    재건축 동의서를 제출하고 싶은데, 어떻게 해야 하는지 알려주실 수 있나요?
  • 날아라펭귄2025.06.15
    재건축 소식을 듣고 직접 다녀왔어요. 이 지역은 더블역세권이라 정말 매력적인데요. 5호선 신정역이 도보로 5분 거리인 550m에 있고, 2호선 신정네거리역도 7분 거리인 700m 정도 걸립니다. 인근에 초등학교와 중학교도 있어서 가족 단위로 사시기에 좋아 보여요. 게다가 여기는 고층 건물들 사이로 멋진 '뷰'도 확보할 수 있습니다. 위치상 경인고속도로 근처라 여의도까지는 20분 정도 걸려 교통도 편리하죠. 요즘 이 지역 매매가가 계속해서 오르고 있는 것 같아요. 그래서 대출을 받아 매매한 후 월세로 운영하면 꽤나 좋은 투자라고 생각됩니다. 게다가 전세나 월세는 내놓자마자 빠르게 나간다고 하니 더더욱 추천합니다.
  • 내일을위한희망2025.04.15
    여기에 투자하려면 장기전을 생각해야 할 것 같아요. 위치는 괜찮고 초등학교와 중학교도 가까워서, 미래 가치는 충분히 있어 보입니다. 하지만 재건축이 언제될지는 모르겠어요. 재건축을 반대하는 분들이 많아서 진행이 쉽지 않네요. 너무 낡아서 빨리 고쳐야 할 건물이 페인트칠만 되어 있는 걸 보면 아쉽습니다. 그런 일에 돈을 많이 썼다는 것도 답답한 현실이에요. 이번 건 총 10년 내엔 변화가 없을 듯해요.