목동롯데캐슬마에스트로

단지 이야기

• 강남벤처2026.01.24
  동아3차 아파트가 16억에 거래되면서 부동산 커뮤니티가 후끈 달아오르고 있습니다. 가격이 급격히 상승한 이유는 양도세 중과 유예가 폐지된다는 전망과 전세 매물 급감 같은 거시적 요인이 작용한 것 같습니다. 또 9호선 지하철 노선의 확장과 염창, 목2,3,4동 지역 개발에 대한 기대가 미시적인 요인으로 꼽힙니다. 과거 아파트 갭 차이를 비교해봤을 때, 목동마에의 거래가는 2026년 국평은 17억, 59형은 15억 이상이 될 것으로 예상하고 있습니다. 이 추세라면 2027년까지 당산과의 갭도 10% 이하로 줄어들 것으로 보이네요. 특히, 15억 이하의 59평형대의 가격 상승이 빠를 것 같습니다. 동아3차가 예전엔 리딩 단지가 아니었는데, 이제는 가격 상승을 주도하고 있네요. 문제는 매물이 없다는 점입니다. 이편한, 동아3차, 꿈에그린은 매물이 아예 없고, 위너에는 1개 정도만 있다네요. 목동마에도 1층 매물 제외하면 4~5개 정도 남아 있고, 그래서 59평형 호가는 더 오르고 있습니다. 이미 13억에서 14억까지 올랐고, 실제 계약을 시도하려 해도 금액을 올려서 거래가 성사되지 않는 경우가 많다고 합니다. 동아3차도 막상 계약 단계에서 호가를 올렸다는 얘기가 있습니다.
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• 어린왕자2026.01.22
  최근 들어 매물이 눈에 띄게 줄어든 것 같아요. 특히 이편한 아파트에서 거래가 활발하게 이루어지고 있는 것 같습니다.
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• 집값탐구자2026.01.21
  1월부터 거래가 꾸준히 증가하고 있네요. 24평 최고가는 13.5억원, 32평은 16억원에 이르고 있습니다. 주변의 구축 아파트 실거래가 상승세에 따라, 마에스트로도 2026년에는 24평 기준 14억, 32평 17억으로 오를 것으로 보입니다. 양도세 중과와 보유세 강화 정책이 매물을 줄이고, 1주택자에 대한 세금까지 적용된다면, 준신축 아파트의 실거주 만족도에 대한 수요는 더욱 강해질 것 같습니다.
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• 행복한마을주민2026.01.20
  염창역과 등촌역이 가까워서 이동하기 편리해요. 아이들을 키우기에도 정말 좋은 곳으로, 아파트 주변에 놀이터가 네 곳이나 있고, 물놀이터와 모래놀이터도 있습니다. 집 근처에 어린이집이 네 군데나 있어서 아이들 교육 걱정도 덜 수 있죠. 가까운 전통 시장 덕분에 신선하고 저렴한 야채와 맛있는 과일을 쉽게 살 수 있고, 온누리 상품권 할인 덕분에 연말정산에도 유리해요. 시장에서는 다양한 행사도 열리죠. 하지만 초등학교가 조금 멀다는 건 단점이에요. 그럼에도 불구하고 이 가격에 비해 훨씬 좋은 집이라고 생각됩니다.
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• 중동부자2026.01.18
  방금 들어온 소식이니 참고하세요!
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• 부림부린부티니2026.01.16
  염창 한화 꿈에그린 28평이 13.95억이라네요. 조금 있으면 14-15억에 실거래가 나올 것 같아요. 염창이나 등촌 지역도 이제 저평가가 아니겠네요. 주변 매물들이 거의 다 팔리고 있어요! 👍
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• 혁신가2026.01.14
  당산동의 금호 아파트 32평은 15.3억이고, 영등포동 푸르지오 33평은 14.94억이라네요. 위치가 더 좋고 나쁘고를 따질 필요 없이, 과거 흐름이 이미 모든 걸 설명합니다. 과거 분양권 시절부터 마에 25평과 비교되던 단지들이었죠. 그런데 요즘 실제 매매가 더디게 올라가고 있어요. 염창 이편한 아파트의 실거래가보다도 낮은 네이버 최고 호가가 이 지역 부동산의 현실을 잘 보여줍니다. 소유주분들이 더 현실적으로 접근할 필요가 있는 것 같아요.
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• 강남야망2026.01.11
  우대 조건으로 실거래가가 한 달 빨리 나왔으니 현실을 직시하세요.
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• 종로매니아2026.01.08
  우장산 힐스테이트가 24평에 14.1억에 거래되었네요. 목동 롯데캐슬 마에스트로도 뜰 날이 오겠죠?
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• 서울빌더2026.01.03
  목동 롯데캐슬 마에스트로 주변에서 도심복합사업이 활발히 진행되고 있어요. 이와 더불어 목동 재건축이 이루어지면 지역 가치가 크게 올라갈 것으로 보입니다. 이곳은 우수한 학군(강서고 등 인근)과 9호선 등촌·염창역과의 초역세권인 점이 장점이에요. 또한, 쇼핑과 시장 인프라도 잘 갖춰져 있어요. 주변 재개발 후 신축 아파트가 많아지면 목동 전체가 서울 서부의 중심지가 될 것 같습니다.
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• 강남부자2026.01.03
  가양6 단지 22평이 11억 3천에 거래되었다고 부동산에서 확인했습니다. 참고하세요!
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• 부자동네2025.12.29
  참고하시면 좋겠네요. 강힐 아파트가 우리 아파트와 비슷한 움직임을 보였어요.
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• 김현수2025.12.28
  살기 편한 곳이에요. 도로가 좀 좁긴 한데, 사방팔방 연결이 잘 되어 있어서 좋습니다.
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• 목동주민2025.12.26
  59 타입은 1층 매물을 제외하면 호가가 13억대로 상승 중이네요. 내년에는 등촌힐스테이트 입주권의 호가가 15억부터 시작할 것 같아요. 내년 이맘때 쯤 목마역 근처 실거래가는 14억에 달할 것 같습니다. 매물이 계속 줄어들고 있네요.
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• 크리에이터2025.12.22
  방금 25평이 12.2억에 실거래 신고됐네요. 다음 번 거래에서는 신고가가 갱신되길 기대해봅니다. ^^
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• 마에고수2025.05.15
  염창의 이편한세상에서도 생활해보고 롯데마에도 살아봤는데, 여기가 진짜 아파트 같은 느낌이 들어요. 관리사무소와 경비실 직원분들이 정말 친절하고, 관리도 체계적인 것 같아요. 대로변에서 떨어져 있어서 주변이 조용하고, 이편한세상에서 신경 썼던 층간소음 문제도 전혀 없어요.
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• 교향곡2025.05.14
  당산동의 아파트들, 특히 25평 기준에서 18년도 입주 당시에는 현대5, 효성1, 당푸가 비교우위에 있었습니다. 2021년 부동산 시장이 꼭짓점일 때도 그들과 비슷하거나 약간 우위를 점했어요. 그런데 지금, 2025년 6월 현재를 보면 현대5는 12.9억, 다른 곳들도 12억 후반대를 기록 중인데, 우리가 말하는 이곳은 여전히 11억에서 머물러 있습니다. 목동과 당산의 주요 단지들은 가격이 회복되어 비상하고 있는 반면, 염창과 등촌역의 이편한은 아직 15억을 넘지 못하고 있어요. 어떤 사람들은 이게 시세라고 하지만, 그렇다면 18년, 21년, 23년에도 시세가 존재하지 않았던 건가요? 2년 사이 이렇게 급격히 가격 차이가 벌어진 이유에 대해 고민해보는 게 중요할 것 같습니다. '온기는 중심에서 외곽으로 퍼진다'는 말을 믿는다면, 이곳이 아직 저평가되었다고 볼 수 있겠죠. 하지만 양극화가 더 심화되고 있다면, 지금이라도 다른 곳으로 이동을 고려해야 할 수도 있습니다. 결과적으로 누가 더 높은 수익을 얻게 될지는 지켜볼 만한 일입니다.
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• 갈증해소2025.05.12
  이번 대출 규제로 인해 그동안 오르지 못했던 지역의 아파트들도 이제 갭 메우기로 점점 가격이 올라가겠네요. 예를 들어 목마에나 위너 같은 지역은 더더욱 그렇겠죠!
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