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미성맨션

서울시 송파구 풍납동
Building entrance with signage

AI 투자 판단

미성맨션은 홈플러스익스프레스와 가까운 거리에 위치하여 생활 편의성이 뛰어납니다. 또한, 인근에 올림픽공원과 한강 공원이 있어 쾌적한 자연환경을 제공합니다. 1985년에 준공된 만큼 …

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시세/실거래가

5
계약월매매
24.09
9억 8,000만(12일, 2층)
24.08
10억 500만(30일, 8층)
23.10
9억 9,000만(27일, 6층)
23.07
9억 9,500만(29일, 2층)
23.05
8억 8,000만(18일, 11층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수275세대 (총 4개동)최고층11층사용승인일1985년 6월
주차대수311대 (세대당 1.13대)난방HT005 (없음)관리사무소02-486-9071
용적률167%건폐율0%건설사라이프주택
평형86㎡, 119㎡, 139A㎡, 139B

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전세 매물
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가구 수

과거 입주
예정 입주
0
20
40
60
80
적정 수요 46,449
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2025
2030
상세히 보기

호재 정보

재건축
유천파크맨션
582m
3
재개발
천호A1-1구역
989m
4
재개발
천호A1-2구역
999m
4
재개발
성도연립
671m
3

단지 이야기

  • Z2026.01.24
    13일에 17억 4천 만원에 거래가 다시 올라왔네요. 호갱노노에 반영 부탁드립니다!
  • 은성2026.01.13
    추진위가 이제 승인되었습니다. 조합 설립 신청도 바로 진행한다고 하네요. 조합 설립이 되면 매수가 사실상 불가능해질 수 있으니, 최근에 거래된 17.4억이 마지막일 가능성이 커 보입니다.
  • 호기심천국2025.12.17
    송파구의 풍납동에 위치한 한강뷰 아파트가 재건축 정비구역으로 지정되었는데도 불구하고 사람들이 별로 관심을 두지 않는 것 같아요. 대지지분이 22평이나 되는 43평의 매물을 17억에 내놓아도 쉽게 팔리지 않는 이유는 여러 가지가 있을 것 같습니다. 첫째, 풍납동은 땅을 파면 유물이 나올 가능성이 커 재건축이 쉽지 않다는 점이 있습니다. 둘째, 부동산 관련 카페에서 소유자들이 활발히 활동하지 않아 조용한 상황도 한몫하지 않나 싶어요. 마지막으로 조감도가 매력적이지 않아 사람들의 관심을 끌지 못하는 것 같네요.
  • 생각많은이2025.12.16
    토성공원 근처에 한강뷰가 있고 아산 병원도 가까운데, 이렇게 좋은 입지에 재건축한다고요? 게다가 내년에 조합이 설립되면 거래도 쉽지 않을 텐데, 이 가격에 머무는 게 좀 의아하네요. 이곳 소유자들은 그냥 흘러가는 대로 두는 걸까요? 외부에서 보면 채 위원장님 혼자 열심히 이끌어가는 것 같은데, 연세가 있으시니 젊은 감각이 필요한 시점입니다. 솔직히, 하이엔드 브랜드로 독특하게 재건축하지 않으면 그냥 저냥하게 끝날 겁니다. 남들이 보고 '저게 뭐지?' 하고 궁금해하며 부러워할 만해야 잠실과 견줄 수 있습니다. 새로운 조감도를 빨리 받아야 하고, 소유자들도 더 적극적으로 활동해야 합니다. 이렇게 조용히 계실 이유가 있을까요? 이제부터라도 다른 분들처럼 활발히 움직이세요!
  • 슬슬쿵2025.12.15
    계획이 착착 진행되네요! 일주일 만에 80% 이상의 동의율로 추진위원회 신청까지 완료했습니다. 🫢👍🎉
  • 행성탐험가2025.08.25
    이곳에 전세를 알아보는 중인데 녹물이나 물 새는 문제는 없을까요?
  • 초코젤리2025.07.15
    바로 앞에 공원이 있어서 산책하기 정말 좋아요. 특히 가로수에 벚꽃이 피면 봄에 기분이 절로 좋아져요.
  • 산뜻한날2025.03.05
    아무 문제 없이 잘 진행되고 있습니다!