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서울시 송파구 잠실동

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
25.03	13억 3,800만(3일, 16층)
24.08	12억 7,000만(17일, 11층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	86세대 (총 1개동)	최고층	17층	사용승인일	2004년 9월
주차대수	103대 (세대당 1.19대)	난방	개별난방 (도시가스)	관리사무소
용적률	578%	건폐율	53%	건설사	(주)포스코건설
평형	110C1㎡평, 111A㎡평, 111A1㎡평, 111B㎡평, 111B1㎡평, 111C평

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지하철역

삼전

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

20천

40천

60천

80천

적정 수요 46,449

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

재건축

우성4차

420m

단지 이야기

리얼후기2025.12.08
오늘 살펴본 아파트는 잠실 포스코 더샵입니다. 사실 이 아파트를 찾게 된 이유가 재미있는데요, 부동산 커뮤니티에서 어떤 사람이 잠실 리센츠 뒤편에 국평이 3~4억 밖에 안 한다고 말하는 걸 보고 확인해 보려다 발견했어요. 리센츠 옆쪽에는 잠주5 아파트가 있는데, 그 가격이 40억이더라구요. 그 사람이 잘못 본 건가 하고 알아보니 삼전역 앞에 국평이 13억이라고 해서 깜짝 놀라 살펴봤더니, 그냥 아파텔이었어요. 이렇게 초역세권에 국평이 13억일 리가 없더라구요. 딱 봐도 오피스텔 같은데, 용적률 600%에 20년이 넘은 연식이라 아무데도 재개발은 힘들겠더라구요. 평균 6평 정도의 대지면 나중에 내구연한 다하면 터뜨려야 할텐데, 1대1 재건축 하려면 분담금이 꽤 들 것 같아요. 예상하건대 강남3구의 위치 덕에 계속 오르지 않을까 싶어요. 그래도 잠실은 역시 대단한 것 같습니다. 아마 리센츠의 상승률에는 미치진 못하겠지만 일부는 따라가지 않을까 하네요. 앞으로도 계속 오르길 바라봅니다.
웃음가득2025.12.03
위치가 정말 좋습니다. 가장 큰 장점은 지하철이 10초 만에 도착할 수 있는 점이에요. 편의시설과 병원들이 많고 석촌호수까지 걸어갈 수도 있습니다. 게다가 학원을 보내기도 좋은 곳이죠. 가격이 너무 저평가된 것 같습니다.
강남AI2025.11.09
출근길에 우산을 펼 필요가 없어요. 우리 집 바로 앞에 역이 있으니까요. 이 정도면 진짜 집에 역이 붙어있는 거나 다름없지 않나요? 초초초역세권이라고 할 만하네요.
잠실러버2025.08.10
잠실 현대와 잠실 포스코 더샵은 주변 인프라에 비해 저평가된 느낌이 드네요.
webtok2025.02.10
근처에 이마트나 큰 마트가 어디 있는지 아시나요?
키보드왕2025.01.18
초역세권이라 정말 좋아요! 출근할 때 열차 시간 맞춰 3분 전에만 나가도 여유롭게 지하철에 탈 수 있어요. 롯데타워에서 불꽃놀이도 아주 잘 보여서 살기에 참 좋은 곳이에요!