단지 찾기거여1단지

거여1단지

서울시 송파구 거여동

AI 투자 판단

거여1단지는 1997년에 준공된 단지로, 이미 상당한 연식을 자랑합니다. 그러나 지하철역인 거여역이 238m 거리로 접근성이 뛰어나며, 홈플러스익스프레스와 대박식자재마트가 가까워 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.07	9억 4,000만(13일, 12층)
26.01	7억 9,700만(17일, 11층) 7억 8,000만(11일, 7층)
25.12	7억 5,000만(30일, 3층)
25.11	7억 5,000만(28일, 3층) 7억(13일, 4층) 7억(1일, 8층)
25.10	7억(29일, 4층) 6억 7,000만(27일, 4층) 6억 9,500만(24일, 11층) 7억(22일, 6층) 7억 2,000만(1일, 11층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	1004세대 (총 6개동)	최고층	12층	사용승인일	1997년 11월
주차대수	554대 (세대당 0.55대)	난방	HT005 (없음)	관리사무소	02-431-8353
용적률	275%	건폐율	30%	건설사	미주건설
평형	54B㎡평, 55A㎡평, 70㎡평, 83B㎡평, 84A평

전세 매물 추이

전세 매물

최대 매물 수

주변 시설

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지하철역

거여

도보 3분 | 238m

서울시 입주물량 살펴보기

가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

20천

40천

60천

80천

적정 수요 46,449

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

재건축

프라자

976m

재건축

삼환가락

827m

재개발

오금동 147 일대

998m

재개발

거여새마을 공공재개발

374m

재개발

마천2구역

848m

재개발

마천5구역

996m

재개발

마천1재정비촉진구역

949m

재개발

마천4재정비촉진구역

928m

재개발

영풍빌라

630m

지하철

신거여역 (위례선)

819m

지하철

마천역 (위례선)

690m

지하철

거여사거리역 (위례선)

595m

지하철

거원역 (위례선)

694m

단지 이야기

신나는날2026.01.23
집 천장 높이가 얼마인지 아시는 분 계신가요? 옷장을 구매하려고 해요~
ololololo2026.01.21
현재 재건축 추진 조사가 진행 중이군요. 최근에는 역세권 뉴홈 제도로 용적률과 층수 혜택을 받는 곳들이 많아졌어요, 예를 들어 풍납극동 등 여러 곳에서 진행되고 있습니다. 잘 진행될 것 같으니 많은 관심 가져보세요! ^^
ooioo2026.01.19
여러 자료를 비교 분석해보니, 이곳은 아직 저평가된 것 같습니다. 설 이후에는 더 오를 것 같아요.
냐옹이2026.01.13
곧 이사를 가야 하는데, 지금까지 정말 만족스러웠어요. 우선, 지하철이 바로 앞에 있어서 도어 투 도어 기준으로 10분 내에 도착할 수 있었던 점이 좋았고, 우리 집에서 힘내면 5분 컷도 가능하죠. 관리실이 굉장히 일을 잘해서 단지 내 정리도 잘 되어 있고, 다른 아파트에 비해 관리 상태가 좋았습니다. 구축 아파트인데도 건물 상태가 좋았고요. 확실히 튼튼함이 느껴졌어요. 벽이 두꺼워서 소음도 덜했고, 2000년대 이후에 지어진 아파트보다 소음 면에서 훨씬 나았어요. 거래도 활발해서 매매나 전세, 월세 모두 잘 이루어졌어요. 하지만 한 가지 아쉬운 점은 복도식 구조라 집이 조금 좁게 느껴졌고, 겨울이 되면 주변 빌라에서 주차를 하러 오는 차들로 골목이 조금 붐볐습니다.
TypeGuru2026.01.12
비니님, 재건축 추진 찬반투표를 모든 동에 게시해주세요. 많은 분들이 찬성하실 것 같아요!
힘내보자2026.01.09
1월 초에 토지 거래 허가가 4건 있었다고 하네요. 이제 어떤 신고가가 나올지 궁금해지네요.
아늑한보금자리2026.01.06
신혼집으로 이 단지를 고려하고 있는데, 나중에 재건축은 어려울까요?
비오2026.01.03
17평의 저층 아파트가 8억에 거래되었다고 하네요.
성격분석러2026.01.03
오늘 서울시 중형 아파트 평균 가격이 18억이 넘는다고 하네요. 나름 서울 전 지역을 통틀어 계산한 값이라는데, 강북 변두리까지 포함하고도 송파구 내 대단지인 거여 1단지 아파트는 그 평균에도 미치지 못하고 있어요. 실제로 송파구는 초역세권이어서 교통이 편리하고, 예정된 트램 개통 등으로 앞으로 가격이 더 올라갈 전망입니다. 이제 거여 1단지 대단지는 다른 단지들에 비해 급속히 상승할 것 같아요. 매도하시는 분들께서는 이 가격으로 이렇게 좋은 입지와 인프라를 갖춘 송파구 아파트를 대신할 만한 곳이 있을지 신중히 고민해보셔야 할 것 같습니다.
쏙쏙이2026.01.02
이 아파트에 관심이 있는데, 탑층과 저층을 제외하고는 즉시 입주 가능한 매물이 없네요. 최근 거래를 보면 탑층과 저층도 꽤 잘 거래되는 것 같아요. 그런데 탑층에서 누수 문제가 발생할 가능성은 없을까요? 오래된 아파트라 내부는 수리해서 괜찮지만, 누수는 좀 걱정되네요.
방패2026.01.02
호갱노노에는 아직 안 나왔지만, 아파트미에서 전용 49가 10.8억에 거래되었다고 하네요.
집구하자2026.01.01
신혼집을 사려고 하는데, 이곳은 나중에 재건축이 쉽게 가능할까요?
PersonalityLover2025.12.26
분당에 있는 15평 비역세권의 30년된 아파트가 11억 8천만 원에 매물로 나왔어요. 참고 자료를 올리려 했는데 블락당한 적도 있었죠. 닉네임 바꿔서 다시 돌아왔습니다, ㅋㅋ. 주변 아파트 가격도 비슷하니, 이 기회에 다시 한번 가격 재평가를 받았으면 좋겠습니다. 특히 대단지 1단지가 선도해서 우리도 윈윈했으면 좋겠어요. 평당 1억, 우리도 한 번 해봅시다!
ijoyiol2025.12.24
거여 1, 4, 5단지 모두 매물이 급격히 줄고 있습니다. 네이버부동산 정보에 따르면 이보다 더 적은 매물이 나올 수 있을 것으로 보입니다. 급등의 시작인 것 같습니다! 1단지 매물: - 17평 2채: 7.8억(2층), 8억(B타입 꼭대기 층) - 21평 1채: 11억(고층) - 25평 1채: 13억(6층) 4단지 매물: - 17평 매물 없음 - 21평 매물 없음 - 25평 2채: 12.8억(10층), 13억(3층) 5단지 매물: - 25평 3채: 12.5억(3층), 13.5억(10층), 13.5억(고층) - 34평 1채: 15.5억(고층)
iililii2025.12.23
거여 1, 4, 5단지에서 매물이 빠르게 소진되고 있네요. 특히 네이버부동산 기준보다 실제로 더 적을 것으로 보여요. 아파트 가격이 급등을 시작한 것 같습니다. 1단지 - 17평 2개: 7.8억(2층), 8억(B타입 탑층) - 21평 1개: 11억(고층) - 25평 1개: 13억(6층) 4단지 - 25평 2개: 12.8억(10층), 13억(3층) 5단지 - 25평 3개: 12.5억(3층), 13.5억(10층), 13.5억(고층) - 34평 1개: 15.5억(고층)
엘레나2025.09.10
입주자대표가 진정 주민을 위한 사람인가요? 주차 문제 해결을 위한 실질적인 방안이 필요합니다. 외부 차량이 이렇게 많은 상황에서 단순히 노란 스티커만으로 문제를 해결할 수 있을까요? 정말 답답하네요.
사랑가득맘2025.08.15
정말 살기 좋은 곳이에요. 이웃들도 조용하고, 관리도 철저해서 여름에도 모기가 없어요.
맑은하루2025.05.30
교통이 정말 힘들다고 소문난 제2판교에서 일하고 있는데, 거여 1단지 앞에서 회사 앞까지 바로 가는 231번 버스 덕에 결국 집을 매매하기로 했어요. 자가용 운전으로 출퇴근하며 스트레스를 많이 받았는데, 이제 대중교통으로 한 번에 갈 수 있다니 정말 기대돼요. 40분이 걸린다고 하는데, 새벽 시간엔 조금 더 빠르게 도착하면 좋겠네요. ㅎㅎ