단지 찾기두산

두산

서울시 성동구 금호동3가

AI 투자 판단

두산 아파트는 금호역과 신금호역이 가까워 대중교통 이용이 편리하며, 홈플러스와 같은 상업시설도 인접해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 남산공원과 한강이 가까워 자연 환경에서 산책과 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
25.08	12억(30일, 1층) 12억(26일, 1층) 12억(20일, 5층) 12억 7,000만(18일, 4층) 11억 7,000만(1일, 4층)
25.07	12억 4,400만(6일, 6층)
25.06	12억 3,000만(23일, 13층) 11억 2,500만(9일, 5층) 11억 5,000만(8일, 3층)
25.05	11억 5,000만(31일, 4층) 11억 3,500만(24일, 12층) 11억 1,250만(7일, 14층) 10억 9,000만(1일, 13층)
25.03	10억 7,500만(22일, 3층) 10억 8,900만(20일, 13층) 10억 3,000만(17일, 12층) 10억 9,000만(16일, 3층) 11억(8일, 12층)

단지 정보

세대수	1267세대 (총 16개동)	최고층	15층	사용승인일	1994년 9월
주차대수	712대 (세대당 0.56대)	난방	개별난방 (도시가스)	관리사무소	02-2236-3749
용적률	249%	건폐율	21%	건설사	두산건설(주)
평형	82㎡평, 96㎡평, 104㎡평, 136㎡평, 144㎡평, 145S평

전세 매물 추이

전세 매물

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지하철역

금호

도보 3분 | 274m

신금호

도보 7분 | 570m

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

20천

40천

60천

80천

적정 수요 46,449

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

재개발

금호16구역

190m

재개발

금호21구역

678m

재개발

신당8구역

830m

재개발

신당9구역

858m

단지 이야기

futurevisioneer2026.01.26
재건축된 금호두산 아파트를 상상해보니 너무 기대되네요. 스카이브릿지에서 한강을 바라보는 파노라마 뷰와 지하에서 바로 연결되는 3호선 금호역까지! 생각만 해도 정말 멋질 것 같습니다.
바람결에2026.01.24
작년 2월에 앞동에 있는 10억 5천만 원짜리 집을 보러 갔었는데, 자금이 부족해서 못 샀던 게 정말 아쉬워요. 그 집이 훨훨 날아가버렸네요 ㅠㅠ
꼬꼬야빠2026.01.23
이 아파트는 금호역 역세권에 위치해 있어 살기에 정말 좋습니다. 가까운 곳에 압구정, 한남, 성수, 을지로가 있어 모두 편리하게 이용할 수 있죠. 특히 압구정은 정말 가까워서 좋네요. ㅎㅎ
파도2026.01.22
서울에 위치한 곳들은 대부분 가깝게 느껴져요. 교통이 좋아 출퇴근이 편리해서 정말 좋아요.
미요2026.01.19
이곳은 역세권이라 편리하긴 한데 작은 평수는 경사가 꽤 가파르네요. 하지만 마을버스도 다니고 상가 건물을 통해 올라갈 수 있어서 편리합니다. 그래서 장점이 단점을 충분히 덮어주네요!
단지주민2026.01.17
앞동이 초역세권이라는 점이 가장 큰 장점이에요. 하지만 심각한 주차난과 단지 관리가 어수선한 게 아쉽네요. 특히 흡연 문제와 같은 기본적인 매너 부족은 참기 힘들어요ㅜㅜ
박소연2026.01.14
강남으로 출퇴근하는 신혼부부들에게는 앞동이 그럴싸한 선택이에요.
강북주민2026.01.08
아직 사업성을 논하기에는 이르지만, 금호두산과 비슷한 조건을 가진 마포 도화우성의 사례를 참고해 보면 좋을 것 같습니다. 최근 정비계획 공람 기준으로 용적률이 228%에서 300%로 적용될 경우, 예상 분담금이 동일 평수 기준으로 4~5억 정도로 추산되었으나 대부분 1억가량 공사비 증액을 예상하는 분위기입니다. 금호두산의 경우, 현재 용적률은 조금 더 높지만, 역세권 용적률 완화나 종 상향을 통해 사업성이 더 좋아질 것으로 보입니다. (249%에서 360~390%로) 도화우성은 이미 안전진단을 통과했고, 진도가 빠름에도 불구하고 현재 시점에서 가격 차이가 거의 없는 상황입니다.
freshjourney2026.01.05
재건축 분담금이 10억이나 된다 해도 여전히 수익이 나는 단지예요. 옥수파크힐스의 국평 실거래는 27.8억인데, 두산 국평 맨 뒷동의 실거래가는 16.5억입니다. 분담금을 과장해서 10억을 더해도 이익이 남죠.
freshgarden2026.01.04
금호두산의 재건축이 드디어 속도를 내네요. 정비계획 수립과 정비구역 지정, 그리고 지구단위 계획 결정까지 진행되고, 협력업체 공고가 나왔습니다.
라라2026.01.02
관리사무소에서 매일 저녁 8시에 방송을 하시는 이유가 궁금해요. 평일에는 이해하지만, 휴일에도 늦은 시간에 나오는 방송은 불편하네요.
RCJ2025.12.23
2년 동안 이곳에서 살면서 정말 만족했습니다. 특히 3호선 금호역이 바로 앞에 있어 강남으로 이동하기가 정말 편리했어요. 주차 문제가 조금 아쉽기는 했지만, 그 외에는 흠잡을 데 없는 아파트였어요.
newtownlover2025.12.23
재건축 분담금이 10억이라도, 여전히 이익이 남는 단지 같아요. 옥수파크힐스는 최근에 국평이 27.8억에 거래되었고, 두산의 국평 맨 뒷동은 16.5억에 거래되었어요. 분담금이 조금 과하게 10억이 더해져도 충분히 가치 있는 곳입니다.
NaturalViewLover2025.12.20
장점으로는 최고의 입지와 자연이 둘러싸인 환경이 정말 좋고, 호수를 따라 한강뷰도 일부 보실 수 있어요. 단점은 주차가 정말 어려운데, 특히 전기차를 이용하시는 분들에게는 더욱 불편할 수 있어요.
kjijikKkl2025.09.10
안녕하세요! 역세권 종상향과 관련하여 주민설명회를 하셨다고 들었는데, 혹시 그 이후로 진행된 사항이 있는지요?
케이티2025.09.05
앞쪽 동은 지하철이 바로 앞에 있어서 이동이 정말 편리해요. 반면 뒤쪽 동은 가파른 경사가 있긴 하지만, 아파트 내를 다니는 버스와 뒷산 공원이 있어 조용한 분위기를 즐기기에 딱이에요. 게다가 서울 중심부라 강남이나 강북 어디든 가기 편리하답니다. 주차 문제가 조금 있긴 했어요.
도로철이2025.06.12
신혼 때부터 20년 가까이 이곳에서 살고 있어요. 오래된 복도식 아파트라는 단점을 제외하면, 금호역 지하철역까지 걸어서 10초 거리라는 장점이 있죠. 또 이태원, 한남, 성수, 압구정, 충무로, 광화문, 종로 등 다양한 지역과도 가까워 정말 편리해요. 강변북로와 올림픽대로, 주요 고속도로 접근성도 좋아서 교통과 주변 접근성은 이만한 데가 없네요.

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