단지 찾기서초힐스

서초힐스

서울시 서초구 우면동

AI 투자 판단

서초힐스는 2012년 준공된 단지로 서울 서초구 우면동에 위치하여 생활 편의성이 우수합니다. 남서울농협하나로마트와 서울우솔초등학교가 도보 거리 내에 있어 일상적인 생활 편의시설에 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
25.11	16억 5,500만(4일, 13층)
25.02	13억 1,000만(14일, 14층)
24.07	12억 6,000만(2일, 25층)
24.05	11억 6,500만(19일, 3층)
24.03	11억 9,000만(24일, 23층) 12억(10일, 3층) 11억 7,700만(9일, 15층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	1082세대 (총 12개동)	최고층	25층	사용승인일	2012년 12월
주차대수	1274대 (세대당 1.17대)	난방	개별난방 (도시가스)	관리사무소	02-575-6204
용적률	208%	건폐율	17%	건설사	(주)서희건설
평형	81C㎡평, 81B㎡평, 82A㎡평, 82AN㎡평, 102A1㎡평, 102B㎡평, 102A㎡평, 102AN㎡평, 116D㎡평, 116A1㎡평, 116B㎡평, 116A㎡평, 116DN㎡평, 116C평

전세 매물 추이

전세 매물

최대 매물 수

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

20천

40천

60천

80천

적정 수요 46,449

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

지하철

주암역 (위례과천선)

468m

도시

우면2 국민임대주택단지

865m

도시

과천주암 공공지원민간임대주택

655m

단지 이야기

에비앙2026.01.27
양재 더케이호텔이 서울시의 건축디자인 혁신사업 대상지로 선정되었군요. 이와 더불어 양재 하림 부지 개발도 함께 진행되어 양재와 우면 지역이 초대형 복합개발 지역으로 관심을 받고 있습니다. 사업비만 7-8조원에 달하는 이 프로젝트가 가시권에 들어오면서 우면 지역의 잠재력이 드러날 것 같네요.
랄랄룰루2026.01.23
31평 아파트가 19.6억에 거래되었네요. 참고하세요! :)
tiny2026.01.20
저평가된 인덱스가 진짜 많네요!
찹쌀인2026.01.18
이곳은 과천보다도 부족한 것 같아요. 초등학교는 괜찮지만, 중학교부터는 별로 추천할 만하지 않네요. 주변 정돈도 잘 되어 있지 않아 경기도의 다른 상급지들에 비해 뒤처지는 이유를 알 것 같아요.
다각형2026.01.11
장점으로는 양재천이 가까워서 산책하기 좋고, 어린이집, 유치원, 초등학교가 바로 옆에 있어 아이 키우기 좋습니다. 게다가 도서관도 새로 생겼고, 바로 앞에 하나로마트가 있어 생활하기 편리해요. 하지만 중고등학교나 학원가가 멀리 떨어져 있다는 점과 층간소음 문제가 있어요. 겨울에는 기온이 영하로 떨어지면 세탁기 사용을 자제하라는 안내방송이 나오기도 하네요. 종합적으로 초등학교 이하의 자녀를 둔 가족이나 연세가 있는 분들께는 살기 좋은 곳이지만, 중고등학교 자녀가 있는 분들께는 조금 애매할 수 있습니다.
아메리카노2026.01.11
이 거래는 2025년에 이루어진 것인데, 토지 허가제로 인해 시간이 좀 소요된 것 같습니다. 확장이 불가능한 매물이어서 가격 협상이 좀 있었던 걸로 알고 있습니다. 이제 20억에 가까워졌네요.
구슬2026.01.11
양재천이 앞에 흐르고 있어 동네가 조용해서 살기 좋아요.
동글동글2026.01.09
양재천을 걸어서 갈 수 있는 점이 매력적입니다. 비록 역세권은 아니어서 교통이 조금 불편하지만, 조용한 주변 환경에 익숙해지면 이곳보다 더 좋은 동네는 없을 거예요.
관심찾기2026.01.06
서초힐스에 관심이 많은데요, 몇 가지 질문이 있어요. 수서역은 가기 편한가요? 그리고 선암if도 유력하다고 들었는데 궁금하네요. 대치 학원가에서 한티역까지는 몇 분 정도 걸리나요? 특히 2시에서 3시 사이에 많이 막힐지, 5시쯤 아이들이 하원할 때는 어떤지 알고 싶어요. 대치 영유 셔틀버스는 오나요?
루미2026.01.03
24평 아파트가 18억에 거래되었다는 소식을 석 달 전에 들었는데, 실제 거래가 언제쯤 올라올까요?
눈여겨봄2025.12.31
서초힐스에 관심이 많아요. 수서역까지 가는 교통편은 어떤가요? 그리고 선암if가 유력한지 궁금해요. 대치 학원가에서 한티역까지 걸리는 시간은 얼마나 될까요? 오후 2시에서 3시 사이에 교통이 막히는지, 그리고 5시에 하원할 때 교통 상황도 알고 싶습니다. 대치에 있는 영어 유치원 셔틀버스가 있는지도 궁금하군요.
루이비똥2025.12.25
최근 서초 지역의 아파트 실거래가 현황을 공유합니다. 서초내곡의 서초포레스타5단지에서는 24평형이 17.8억, 34평형이 19.95억에 거래되었습니다. 또, 힐스테이트서초젠트리스에서는 46평형이 23.4억이라는 금액에, 서초우면의 서초힐스는 24평이 18억원에 거래되었네요. 그리고 서초호반써밋 45평은 24.9억에 나갔다고 합니다. 강남 지역에서는 강남자곡아이파크의 34평형이 22.75억과 23.2억에 각각 거래되었고, 수서의 강남데시앙포레 24평은 22억원에 거래된 것으로 보입니다.
김수진2025.12.18
206동 뷰 괜찮고 살기 좋습니다.
앗싸2025.07.06
과천 장군마을의 디에이치 아델스타 분양가가 공개됐네요. 84타입 기준으로 23억에서 24억이라고 합니다. 바로 옆 우면동 아파트와 비교해보면, 우면동이 상대적으로 저렴해 보입니다.
청계천2025.07.05
양재천에서 보는 힐스는 정말 아름다워요. 날은 더워도 물이 흐르는 소리가 시원하게 들리네요.
중뮨기2025.07.01
이 동네는 정말 조용하고 점잖은 분들이 많이 사는 것 같아요. 그런데 아쉬운 점은 주변 편의시설이 좀 부족하다는 거예요.