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단지 찾기임광1,2차

임광1,2차

서울시 서초구 방배동
Building entrance with signage

AI 투자 판단

임광1,2차 아파트는 인근에 이마트에브리데이와 롯데슈퍼가 위치해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 단지 가까이에 상문고등학교가 있어 교육 환경도 우수합니다. 그러나 주변에 공원이나 …

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시세/실거래가

5
계약월매매
25.10
23억 9,000만(3일, 11층)
25.03
20억(22일, 5층)
19억 9,700만(15일, 6층)
25.02
19억 4,000만(20일, 2층)
24.12
19억 2,000만(10일, 2층)
19억 5,000만(7일, 5층)
24.10
19억 5,000만(26일, 5층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수418세대 (총 6개동)최고층11층사용승인일1985년 11월
주차대수460대 (세대당 1.1대)난방중앙난방 (도시가스)관리사무소02-587-2322
용적률184%건폐율17%건설사임광토건(주)
평형116㎡, 160

전세 매물 추이

전세 매물
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가구 수

과거 입주
예정 입주
0
20
40
60
80
적정 수요 46,449
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2025
2030
상세히 보기

호재 정보

재건축
방배임광3차
77m
4
재건축
중앙하이츠1구역
346m
3
재건축
신성빌라
876m
3
도시
성뒤마을
838m
3

단지 이야기

  • 물흡수정2026.01.15
    임광 1.2차 재건축이 차근차근 진행 중이네요. 주민들의 관심과 모금도 좋은 속도로 이루어지고 있습니다. 방배3동 블록 재건축의 마지막 퍼즐이 빠른 시일 내에 맞춰지길 바랄 뿐입니다.
  • 녹차라떼2025.12.20
    방배블레스밸리에서 바라보면 임광아파트와 방배아크로리츠카운티가 정말 잘 보여요.
  • 물길따라2025.10.13
    국평 매물이 모두 소진된 것 같네요. 2025년 9월에 추진준비위원회가 발족되었고, 재건축을 위한 우호적인 조건들이 갖춰져 있어서 이번에는 빠른 진행을 기대해도 좋을 듯합니다. 예를 들어 신속통합기획 패스트트랙과 용적률 완화 조건이 마련되어 있죠. 대치 은마도 몇 년 전만 해도 '아이유 70주년 디너쇼까지 재건축 안 된다'고 했었지만, 이제는 시작되었습니다. 평균 대지지분이 22평인 임광1.2차도 시장의 우려를 극복하고, 내년쯤이면 기대 이상의 진도를 나갈 것 같아요. 물론 중대재해법, 고환율, 재초환 등 재건축에 어려움이 있지만, 언제나 걸림돌은 존재해왔죠. 이런 상황에서도 대지지분과 주변 시세와 같은 본질적인 가치에 집중한다면 여전히 저렴한 가격으로 보입니다.
  • 베스트맨2025.09.13
    지금은 저평가된 상태인 것 같아요. 앞으로 주변 시세보다 더 오를 가능성이 있는 아파트입니다.
  • 리노베이션 소원2025.08.05
    방배아트자이를 팔고 다른 곳으로 옮겼습니다. 빠른 재건축이 이루어지길 바랍니다!
  • JohnD2025.06.15
    환경도 좋고 살기 좋은 중형 단지입니다. 곧 재건축도 계획 중이에요.
  • 건축장인2025.05.15
    혹시 인근 단지들과 함께 정비구역을 지정받아서 통합 재건축을 하자는 이야기가 이전에 있었나요? 인근 아파트 단지도 평균 대지지분이 17-18평 이상이라 하더라고요.