삼호2차

단지 이야기

• 불꽃연기자2026.01.19
  중앙난방 때문에 난방비가 많이 나오는 편이에요. 콘센트 두 개 이상 연결하면 전력이 다운될 수도 있어서 세탁기와 건조기를 따로 사용했던 기억이 납니다. 주차는 정말 최악이에요. 하지만 위치는 정말 좋습니다.
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• 현고비2025.12.25
  정비구역이 아직 지정되지 않은 상태로 알고 있어요. 이게 잘못 올라온 건가요? 삼호 1차와 2차는 신속통합기획으로 준비 중 아닌가요?
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• 철봉왕2025.11.25
  이곳의 현황용적률이 재건축 승인된 건가요?
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• 코알라사랑2025.11.07
  서울시 신속통합기획 2차 자문회의 결과가 나왔네요. 방배삼호재건축추진위가 요청한 네 가지 주요 사항이 모두 반영되었습니다. 1동 대지의 공원 조성 기부채납이 폐지되고, 단지 내 공공도로 지하 입체결정이 허용되어 통합 지하주차장이 조성됩니다. 하지만 단지 내 주민센터 건축은 불허되었습니다. 동광로 19길의 벚나무 지반 조성 깊이도 5m에서 1.2m로 조정됐어요. 이후 3차 자문회의는 내년 초에 열릴 예정이며, 서울시 도계위 수권분과위원회를 통과하면 정비구역으로 지정될 것입니다.
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• 현명인2025.06.18
  안녕하세요, 궁금한 점이 몇 가지 있어서 의견 좀 여쭤보려 해요. 첫째, 재건축 수익에서 비례율이 매우 중요하다고 들었는데, 삼호의 경우 비례율이 75%로 매우 낮다고 하네요. 비례율 100%가 본전이라고 하는데, 이렇게 낮으면 추가 분담금이 굉장히 높아서 재건축 시 손실이 클 것 같습니다. 둘째, 40평형 토지지분이 약 10평인데, 현재 호가가 35억이라는 건데요. 이건 평당 3.5억으로, 최근 실거래가인 25.9억도 평당 2.59억이에요. 이렇게 되면 비례율이 -25%인 걸 감안하면 실제 평단가는 4억~4.5억이 나옵니다. 재건축을 통해 시세가 오르더라도 반포 수준까지는 못 갈 것 같네요. 그래서 방배 소형단지가 반포 신축의 평당가보다 2-3배 높다는 건 거품이라고 느껴지는데요. 셋째, 재건축 결정에 있어서 수익률이 중요한데, 비례율이 낮고 추가 분담금도 상당히 높다는 점, 그리고 시 소유 도로 문제나 상가 및 단지 조합원 간의 이견 같은 해결해야 할 문제가 많아서, 지금까지 재건축이 여러 번 무산되었다고 들었습니다. 어떻게 생각하세요? 마지막으로, 만약 재건축이 매끄럽지 않다면 은마아파트처럼 수십 년 동안 거주해야 할지도 모른다는 걱정이 드는데요. 특히 주차난 등으로 생활에 불편함이 많을 것 같네요. 어떤가요?
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• lee2025.06.10
  정말 조용하고 풍경이 아름다운 아파트입니다.
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• 세레스2025.06.01
  안녕하세요, 11동 뒤에 있는 상가에 대해 궁금해서 여쭤봅니다. 주변 임대 매물을 보고 있는데, 특히 삼호아파트 상가들이 월세 매물로 많이 나와 있는 것을 봤어요. 혹시 이 상가에 어떤 문제나 이슈가 있는지 아시는 분 계실까요? 답변 주시면 감사하겠습니다. 좋은 밤 되세요!
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