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래미안방배에버뉴

서울시 서초구 방배동
Building entrance with signage

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시세/실거래가

5
계약월매매
25.06
24억 5,000만(3일, 8층)
25.03
24억(13일, 9층)
24.06
22억 5,000만(1일, 12층)
23.10
16억 3,500만(20일, 12층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수96세대 (총 1개동)최고층12층사용승인일1977년 4월
주차대수145대 (세대당 1.51대)난방개별난방 (도시가스)관리사무소02-595-3123
용적률259%건폐율22%건설사삼성물산
평형196

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가구 수

과거 입주
예정 입주
0
20
40
60
80
적정 수요 46,449
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2025
2030
상세히 보기

호재 정보

재건축
방배삼호아파트
279m
4
재건축
강남원효성빌라
695m
4
재건축
삼호4차
391m
3
재건축
반포주공1단지
745m
3
재개발
방배삼호12·13동
394m
4
재개발
사당동 63-1 일대
927m
4
재개발
방배동 1434
867m
3

단지 이야기

  • 서초열정러2026.01.16
    이곳의 장점에는 몇 가지가 있습니다. 먼저 집이 63평으로 넓어서 공간이 충분히 쾌적합니다. 방도 널찍해서 사용하기에 좋은 것이 큰 이점이에요. 그리고 지정주차제가 있어서 언제든지 주차가 정말 편리합니다. 공용 주차 공간도 넓어 차가 2대 있어도 걱정할 필요 없어요. 또, 지하 창고가 개인적으로 제공되는데, 공간이 넉넉해서 잡동사니 보관에 최적입니다. 관리비는 집이 크지만 30-40만원 정도라 부담스럽지 않습니다. 또한, 이 아파트는 77년에 입주해 2006년에 리모델링된 건물입니다. 삼성건설이 리모델링한 덕분에 지금도 깨끗하고 튼튼한 상태를 유지합니다. 방배본동에서 구삼호 10동을 제외하고는 지분이 가장 크며 이로 인해 미래 가치가 높습니다. 이용 편의성도 뛰어나 상시로 쓰레기 분리수거가 가능해 집에 쓰레기 쌓일 걱정이 없고, 인근에 파출소와 주민센터가 있어 생활이 편리합니다. 외부인의 출입도 엄격하게 제한되어 안전합니다. 단점이라 할 수 있는 부분은, 리모델링 과정에서 소단지가 되어 커뮤니티 시설이 없고, 지하 주차장이 없다는 점입니다. 하지만 주변 인프라가 뛰어나고 지상에 주차할 공간도 풍부하기 때문에 큰 문제는 아닙니다.
  • 5**72025.10.26
    여기 향이 좀 좋지 않네요. 주차장 공간도 협소해서 불편하구요. 또 주변 길에 인도가 잘 되어 있지 않아 강아지 산책하기가 매우 어렵습니다.
  • 공부의신2025.09.22
    장점으로는 서래초가 바로 앞에 있고, 버스 정류장과 한강도 가까운 편이에요. 평수도 넓고, 지분율이 괜찮으며 관리비가 믿기 어려울 정도로 저렴해요. 또, 자재가 튼튼한 것도 큰 장점이죠. 하지만 서향이라 해가 잘 안 들고, 층고가 낮은 편이라는 단점도 있어요. 지상 주차장이라는 점도 아쉽고, 한동이라 시세가 잘 오르지 않는 것도 고려해야 할 사항이에요.
  • 칩스2025.09.13
    올해 남아는 어느 중학교로 배정되었는지 아시는 분 계신가요?
  • 강남10년2025.08.10
    래미안방배에버뉴는 남서향이에요. 옆의 쌍용예가는 남동향입니다. 지도를 보면 쉽게 확인할 수 있어요~
  • jmkimmy2025.02.02
    건축 자재도 만족스럽고 서향임에도 불구하고 통풍이 잘 되네요. 게다가 주민들 모두 매너가 좋아서 좋아요. 그래서인지 자식에게 물려주는 분들도 많더라고요.
  • 나노미2024.12.15
    커뮤니티 시설이 아무리 훌륭해도 평형이 작은 곳과 큰 곳의 차이는 여전히 있네요. 신축 아파트를 팔고 이런 곳에서 한번 살아보고 싶다고 마음만 먹고 있습니다.