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단지 찾기대우효령

대우효령

서울시 서초구 방배동
Building entrance with signage

AI 투자 판단

대우효령 아파트는 방배역과 가까워 대중교통 이용이 편리하며 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있어 생활 환경이 우수합니다. 다만, 단지 주변에 공원이나 산책로 등의 자연 환경 정보가 …

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시세/실거래가

5
계약월매매
25.10
20억(17일, 1층)
25.06
20억 6,500만(14일, 9층)
25.03
20억 4,700만(23일, 7층)
18억 5,000만(19일, 1층)
25.01
18억 5,000만(4일, 10층)
17억 8,000만(2일, 3층)
24.12
17억 7,500만(26일, 4층)
17억 5,000만(19일, 11층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수364세대 (총 6개동)최고층13층사용승인일1992년 11월
주차대수364대 (세대당 1대)난방개별난방 (도시가스)관리사무소02-525-1280
용적률194%건폐율19%건설사대우(주)
평형97

전세 매물 추이

전세 매물
최대 매물 수

주변 시설

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지하철역

subway
방배
2
도보 5분 | 400m

서울시 입주물량 살펴보기

가구 수

과거 입주
예정 입주
0
20
40
60
80
적정 수요 46,449
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2025
2030
상세히 보기

호재 정보

재건축
방배임광3차
890m
4
재건축
중앙하이츠1구역
887m
3
재건축
신성빌라
553m
3
재개발
방배대우
469m
3
도시
성뒤마을
852m
3

단지 이야기

  • 집순이열정2026.01.20
    단지가 너무 오래되어 낡았어요. 재건축을 통해 안전하고 깔끔한 모습으로 바뀌었으면 좋겠어요.
  • hjksd2026.01.11
    뒤에 산이 있어 공기가 맑고 조용해서 살기 참 좋아요. 게다가 역에서도 가깝네요.
  • 재건축고수2026.01.08
    재건축을 할 때 최소한 임대 75세대를 고려해야 할 것 같아요. 505세대를 목표로 한다고 하니, 기존 아파트 소유자를 제외하고 임대 주택을 적용하면 66세대 정도가 일반 분양 가능할 겁니다. 이렇게 했을 때 사업성이 있는지는 아직 의문이에요. 한 가지 방법은, 재건축 과정에서 상가를 건설하지 않고 기부 체납으로 돌리면 임대가 줄어들 가능성이 있어요. 이를 위해 상가 소유자들을 설득하고 보상하는 것이 중요한 포인트가 될 겁니다.
  • nnvbvxmdud2026.01.07
    안녕하세요, 여기에 사시는 분들께 여쭤봅니다. 혹시 가스비 얼마나 나오세요? 저는 이사온 지 두세 달 정도 됐는데, 아이가 있어서 따뜻하게 지냈더니 매달 30만 원씩 나오네요. 어디가 문제인지 모르겠어요. 혹시 이 지역 가스비가 원래 비싼 편인가요?
  • JinL2025.12.09
    반포 지역의 학원들에 셔틀버스가 운행되나요? 그리고 초중등 학생들은 주로 어느 학원으로 가는지도 궁금합니다!
  • 거실달인한량2025.12.08
    재건축 기대 때문에 이곳의 가치는 앞으로 더 높아질 것 같아요. 실거주 측면에서도 30평형에 화장실 2개면 나쁘지 않아요. 주변에 신축 단지가 들어서면 상승 효과도 기대할 만하네요.
  • 일일2025.12.05
    30억이라니, 아무리 빨라도 10년은 걸릴 텐데... 호가를 잡더라도 적당히 해야죠. 완공 후에야 30억을 넘길 수 있겠지만, 지금부터 30억을 투자하는 건 좀 무리라고 봅니다. 이게 시세 조정이 아니면 뭐겠어요? ㅋㅋ
  • 이사고민중2025.09.28
    지금 매도하는 건 손해일까요? 작은 평수로 바꾸고 싶어서 고민 중인데요. 듣기로는 여기 상가 때문에 재건축이 힘들다고 하네요. 그런데 재건축 기대감도 있어서 기다리는 게 나을지 모르겠어요. 이 상황 잘 아시는 분 계신가요?
  • 딸기러버2025.08.15
    여기 호가 말고 최근 실제 거래 가격이 얼마인지 아시는 분 있나요?
  • LLILILILIIL2025.06.19
    실제로 거주 중이신 분들께 여쭤보고 싶어요. 숲과 가까워서 좋을 것 같은데, 벌레가 많이 들어오지는 않나요? 특히 저층에 사시는 분들은 어떤지 궁금합니다. 또, 오래된 건물이라 하수구 역류 같은 문제가 있진 않은지도 알고 싶어요.