단지 찾기북한산더샵

북한산더샵

서울시 서대문구 홍은동

AI 투자 판단

북한산더샵은 홍제역과 가깝고 롯데슈퍼프레시와 초등학교들이 인근에 있어 생활 편의성이 높습니다. 단지는 주변 환경 정보가 부족하지만 자연과 가까운 위치에 있다는 점에서 쾌적한 생활이 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
25.10	10억 3,600만(19일, 13층) 10억 3,000만(13일, 14층) 9억 7,500만(2일, 16층)
25.09	9억 4,800만(23일, 17층)
25.08	9억 7,000만(9일, 4층)
25.06	9억 7,500만(19일, 15층)
25.05	9억 9,700만(10일, 10층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	458세대 (총 8개동)	최고층	20층	사용승인일	2017년 12월
주차대수	834대 (세대당 1.51대)	난방	개별난방 (도시가스)	관리사무소	02-391-9903
용적률	247%	건폐율	19%	건설사	(주)포스코건설
평형	82A㎡평, 83B㎡평, 107A㎡평, 107D㎡평, 108B㎡평, 108C㎡평, 136㎡평, 141A㎡평, 142B㎡평, 148평

전세 매물 추이

전세 매물

최대 매물 수

주변 시설

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지하철역

홍제

도보 7분 | 597m

서울시 입주물량 살펴보기

가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

20천

40천

60천

80천

적정 수요 46,449

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

재개발

홍제동 266-238

417m

재개발

홍은1구역

186m

재개발

홍은동 8-400

937m

재개발

홍제2구역 도시환경정비사업

369m

재개발

홍제3구역도시환경정비사업

678m

재개발

홍은13구역

908m

지하철

홍제역 (강북횡단선)

315m

단지 이야기

7**82026.01.27
아파트 소개글을 첨부했습니다.
kdfjls822026.01.23
여기 명칭을 '서대문더샵'으로 바꾸려고 추진 중이라고 들었는데, 아직 구청 허가는 안 난 거죠? '북한산'이라는 이름을 들었을 때는 강북구가 생각나서 별로라는 생각이 들었습니다.
wellness992026.01.22
어제 오세훈 시장님이 다녀가셨더라고요. 홍은사거리의 변화가 기대됩니다. 매매하시는 분들은 미래 가치를 보고 서로 거래하시면 좋겠어요. 진짜 시작입니다! 오세훈 시장님이 '유진상가 일대가 서북부의 새 중심지로 거듭날 것'이라고 하셨습니다.
부동산전문가2026.01.20
2026.01.24
모두에게2026.01.20
103동의 4~5층이 비어 있는 이유가 뭔가요? 혹시 군사용으로 설계된 건가요?
명석한2026.01.12
유튜브에서 '북한산 더샵 자락길'을 검색해 보세요. 아파트 1층 현관에서 자락길 전망대까지 가는 동영상이 있으니 직접 한번 다녀와보세요!
강북지기2026.01.01
12월 30일에 토지 허가제 승인 2건이 있었다고 하네요. 조만간 13억 거래가 나올 것 같아요!
대치동모험가2025.12.31
서대문 센트럴파크와 홍제 해링턴을 비교하면, 홍제 해링턴이 규모는 더 크지만 이름으로 차이를 극복할 수 있을 것 같아요. 서대문 이편한과 북한산 더샵도 마찬가지로 이름이 홍제가든플라츠에서 바뀐 서대문 이편한의 경우, 일부 불편함이 있다는 점을 감안해야겠네요. 특히 도로를 건너야 하는 점과 광화문으로의 진출입로가 애매한 점이 있죠. 그런데도 브랜드 차이가 크게 느껴지지 않고, 평당 공사비도 비슷하니, 1억의 가격 차이가 네이밍 값으로 생각할 수 있을까요? 홍제3구역의 인왕산 로얄 포레스트도 이름이 달라졌는데, 어떻게 될지 궁금하네요.
리엔진2025.12.28
해링턴이 15억이라니 지금 가격이 꽤 괜찮네요. 적정가는 13.8억에서 14억 정도는 되어야 한다고 생각해요.
강남코코2025.12.28
국평이 12.8억 원에 실거래 등재되었다고 하네요. 이제 2021년도의 고점을 넘어서 15억 원으로 상승할 것 같습니다. 홍제 3구역 재개발의 평당 분양가는 4800만 원이라는 소식이 있어요. 분양가가 16.3억 원인 점을 고려하면, 북더샵도 곧 15억에 도달할 것 같아요!
달빛나방2025.12.26
2026년 새해가 밝았습니다! 일출과 무지개, 하늘을 나는 비행기를 남산에서 보면서 한 해의 시작을 느꼈어요. 새해 복 많이 받으세요!
서대문러버2025.12.19
이 지역은 여러 개발 호재들이 많네요. 유진상가 재개발, 홍은1구역 두산위브, 그리고 강북횡단선이 재추진되면 홍제역이 홍은사거리에 생길 예정입니다. 내부순환로의 지하화까지 진행되면 이 동네가 더 좋아질 것 같아요!
은호2025.07.10
주차공간이 1.5배로 넉넉해서 낮이든 밤이든 언제든 여유롭게 주차할 수 있어요. 어디에 주차할지 골라야 할 정도입니다. 다른 장점도 많지만, 주차로 인한 스트레스가 없는 게 가장 큰 장점인 것 같아요.
조준현2025.06.30
주변 환경이 개선될 것 같아 기대가 큽니다. 주차 공간도 넉넉하고 살기 좋은 곳이네요.
웃음스타일2025.06.15
서울 시청 근처에서 직장을 다니는데, 교통이 정말 좋아서 만족스러워요. 홍제역이 가까워서 이동이 편리하고, 버스도 자주 다녀요. 주변에 산책을 할 수 있는 곳도 많아서 기분 전환하기 딱입니다. 북한산 자락길이 엘리베이터로 바로 연결되고, 홍제천 폭포, 안산, 인왕산, 백련산 모두 산책하기에 잘 정비되어 있습니다. 주민들도 조용하고, 단지가 잘 조성되어 있어서 이 아파트로 이사 오길 잘했다는 생각이 드네요.