DMC마포청구

단지 이야기

• 내집장만바람2025.12.09
  20년 동안 살았는데, 정말 살기 좋은 곳이에요.
  ♥ 0답글
• 객관리뷰어2025.12.03
  DMC 마포청구 아파트는 DMC가 바로 앞에 있어 위치는 정말 좋습니다. 모든 세대가 전용 면적 기준 84m²로 이뤄져 있고, 주차는 지상과 지하 모두 제공합니다. 초등학교와 중학교가 도보 10분 내에 있어 편리해요. 이 정도 조건에 10억이라면 가격이 괜찮다고 생각합니다. 하지만 아쉬운 점도 있네요. 용적률이 350%이고, 건폐율도 25%라 단지가 조금 빽빽해 보입니다. 혼자 서 있는 아파트라서 외딴섬 같은 느낌도 들고, 재개발이나 리모델링이 어렵다는 점도 있습니다. 인근의 다른 중대형 단지들은 재개발이 진행 중인데, 여긴 제외되어 조금 아쉬운 부분이 있네요. 대지지분은 아마도 8~9평 정도일 듯하고요. 현재는 상황이 어려워 보이지만 10년 후 싹 새로 지어질 때쯤엔 국평이 30억 간다고 가정하면, 건설비 평당 2000만 원, 분담금은 약 7억에서 8억 정도로 예상할 수 있겠네요. 용적률 500% 정도로 기부채납을 절반 한다고 가정하고, 분양을 진행하면 그때는 분양가가 20억이 될지, 15~16억이 될지 모르겠지만 여전히 좋은 아파트라고 생각합니다. 시간이 지나면 인근 아파트들이 재개발과 재건축을 진행하는 만큼, 이곳도 그렇게 될 가능성이 있다고 봅니다.
  ♥ 0답글
• 달달한고구마2025.11.20
  32년 된 아파트인데도 불구하고 층간소음이 없어서 정말 좋고, 이웃 주민분들도 너무 친절하십니다. 교통과 생활 인프라도 훌륭해서 살기에 매우 좋은 아파트입니다. 이사 온 이후로 좋은 기억이 많아서, 여러 장점과 몇 가지 아쉬운 점을 함께 정리해보려 합니다. 💚 좋은 점 1. DMC역 6호선까지 도보로 2분, 경의중앙선 및 공항철도는 도보로 5분, 상암DMC 업무지구는 도보로 10분 거리입니다. 2. 홈플러스 월드컵점과 다이소는 도보로 7분이며, 이마트 수색점은 도보로 10분 거리에 위치해 있습니다. 3. 정문 바로 앞 월드컵천이 있고, 망원한강공원까지는 도보로 15분, 자전거로 8분 정도 걸립니다. 4. 홍대까지는 3분, 서울역은 11분, 마곡나루는 공항철도로 7분 걸립니다. 5. CBD(광화문)와 YBD(여의도) 모두 20분 내로 진입이 가능합니다. 6. 상암 타임빌라스(롯데몰) 예정과 삼표그룹 본사사옥의 완공으로 생활 편의가 더 좋아질 것으로 기대됩니다. 7. 근처 성산시영과 마포푸르지오센트럴로열(모아타운)이 재건축을 추진 중이라 상권 활성화가 예상됩니다. 8. 대장홍대선 상암역은 2025년 착공 예정으로, 버스로 2정거장 거리입니다. 9. 내부순환로와 강변북로에 인접해 있어 차량 이동이 편리합니다. 10. 신촌 연세세브란스병원까지는 10분 거리이며, 근처에 강북삼성병원과 이대서울병원도 있어 응급실 이용에 편리했습니다. 🩶 아쉬운 점 1. 강남 지역 접근성이 조금 불편합니다. 지하철 환승이나 직행버스로 약 50분이 걸리지만, 신분당선 용산역까지의 연장 사업이 추진 중이라 앞으로는 개선될 것으로 보입니다. 2. 용적률을 입주민들이 협력해 서울시에 종상향을 건의하여 DMC역세권 주상복합 타운이나 재건축을 통해 발전하길 기대하고 있습니다. 3. 개인적으로는 새벽에도 지하 1층에 2~3자리 정도 여유가 있어 주차 스트레스는 없지만, 객관적으로 주차 환경이 다소 부족한 점이 아쉽습니다.
  ♥ 0답글
• 다라미2025.08.30
  역이랑 가까워서 교통이 편리하고, 앞에는 바로 불광천이 있어서 산책하기에도 좋아요. 오래 살았는데, 여기가 정말 살기 좋습니다.
  ♥ 0답글
• 뚜뚜빵빵2025.08.15
  역이 가까운 데다가, 앞에서 운동하기도 정말 좋은 곳이에요!
  ♥ 0답글
• 하하호호2025.05.15
  여기는 역세권이라 입지가 정말 좋아요. 초등학교와 중학교도 가까워서 편리합니다.
  ♥ 0답글