대방현대1차

단지 이야기

• 활력만땅2026.01.20
  대방현대 103동에 29평형 아파트가 있는지 궁금해요. 또 103동을 보면 상가랑 붙어 있는 부분도 있고, 상가가 없는 곳은 1층부터 아파트가 시작되더라고요. 그렇다면 상가 위 부분은 4층부터 시작하는 건가요?
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• 제임스2026.01.20
  신축을 고려할 때 4가지 방법이 있어요. 첫 번째는 1:1 리모델링인데, 분담금이 크고 임대 아파트가 없다는 것이 특징이에요. 두 번째는 리모델링으로, 신속하게 가능한 옵션이지만 기존 구조를 유지해야 하고, 분담금은 절반으로 줄어요. 세 번째는 주변 아파트 및 상가와의 통합 재건축 방법으로, 큰 대단지가 되어 장기적인 투자 가치가 있지만 20년을 기다려야 하는 단점이 있어요. 마지막으로 네 번째 방법은 대방역에서 본동까지 상업지구를 확장하는 주상복합 형태입니다. 상업지구와 주거지 형태를 결합할 수 있지만 호불호가 있을 수 있어요. 이 모든 계획들이 이루어지면 신축 아파트 가격은 대략 30억으로 예상되고, 분담금을 제외한 투자 가치로 볼 수 있어요. 특유의 교통 편의성과 입지 조건이 장점이에요. 그러나, 용적률이 높은 것이 하나의 단점이죠. 앞으로 10년에서 20년 후, 물가 상승으로 인해 시세가 더 오를 가능성이 있어요. 교통, 교육, 공원 등의 인프라가 갖춰져 있어 저평가된 지역이라는 생각이 듭니다.
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• 토니2026.01.16
  대방현대1차가 동작구에서 유일한 노선형 상업지구라는 점이 정말 흥미로워요. 네이버 지적도로 보면 도로변에 분홍색으로 표시된 부분이 이렇게 노선형 상업지역으로 구분되는데, 주민 동의를 받아 일반상업지역으로 종상향할 수도 있을 것 같네요. 특히 주목할 점은 동작구에서 유일하게 도로변 좌우로 분홍색 표시가 있다는 점이죠. 정말 대박입니다! 그런데 대방현대 주변만 상업 빌딩이 있고, 기타 지역인 구대림아파트나 본동 쌍용, 흑석, 사당동은 분홍색 구역이 없네요. 그런 면에서 대방현대1차가 독보적이네요. ^^;
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• 힘내자2026.01.15
  여기 무슨 문제가 있는 걸까요? ㅠㅠ 대방주공은 벌써 9월에 25평형이 12억 4천만 원에 거래됐었고, 대방대림은 16억 5천만 원까지 올랐습니다. 그런데 여기보다 특별히 안 좋은 점이 없는 것 같은데... 재건축 이슈 때문인 건가요? 여기도 재건축하면 최고의 위치가 되는 거 아닌가요?
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• 파파스타2026.01.09
  노뉴가 완공되면 30억까지 갈 테니, 앞으로도 더 상승할 거예요. 신동아와 쌍용예가는 이미 15억을 넘어섰네요!
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• 발견러2026.01.06
  어떤 블로그 글을 보다가 역세권 재건축 관련 정보를 발견했어요. 간선도로변에서 상업지구로 용적률을 880%까지 올릴 수 있다는 내용이었습니다. 대방현대1차 앞의 도로가 6~7차선에 21m 이상의 간선도로인데, 이 경우 재건축 시 여의도 브라이튼처럼 45층 이상으로 건설할 수 있을 것 같네요. 만약 이게 가능하다면 용적률이 350%에서 2배 이상으로 증가하고, 기부 채납 조건 하에서도 충분히 사업성이 있어 보입니다. 노량진로 간선도로변에 있는 유일한 아파트인 상황에서 더 구체적인 정보를 알고 계신 분 있으신가요? 본동에 쌍용아파트도 있지만 말이에요.
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• 서후2026.01.02
  단지 내에서 담배를 피우는 분들이 많아서 걱정이네요. 얼마 전에 아기를 데리고 이사를 왔는데, 지상 주차장이나 차도로 나가는 계단 근처에서 자주 담배를 피우시더라고요. 담배 구역이 따로 마련되어 있지 않은 걸까요? 사람들이 지나다니는 곳에서 피우시니까 아기를 안고 뛰어 지나가야 하네요.
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• 대방동사촌2026.01.01
  대방현대 2차에 전세로 살다가 동네가 마음에 들어 현재는 대방현대 1차를 매매하여 살고 있어요. 특히 지하철역까지의 거리가 짧아져서 편리함을 많이 느끼고 있습니다. 또한, 더현대, IFC몰, 용산아이파크몰이 가까워서 가끔 쇼핑하기에도 정말 좋습니다. 장보기는 주로 양평코스트코나 여의도 이마트를 이용하고, 급할 때는 홈플러스나 대방마트, 다이소 그리고 온라인으로 쉽게 해결할 수 있기에 불편함이 없답니다. 학군도 점점 나아질 것으로 기대되며, 강남으로의 접근성이 뛰어나고 교통도 아주 훌륭합니다. 주차가 조금 불편하긴 하지만 지하 3층까지 자리가 항상 있어 큰 문제는 없습니다. 리모델링과 재건축이 다소 애매하지만, 젊은 층으로 입주민들이 변화하고 있어 앞으로 긍정적인 변화가 있을 것 같아요.
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• 미래희망2025.12.29
  신혼부부가 살기에 좋은 곳인 것 같아요. 하지만 주차가 좀 불편하고, 주변에 편의시설이 많이 없다는 점이 아쉬워요.
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• 루비2025.12.26
  장인어른께서 왜 이사가냐고 여기가 더 좋다고 하시네요. 아파트 상가에 있는 호프집은 주민들께서 자주 모이는 사랑방 같은 곳이에요. 음식도 정말 맛있습니다.
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• 루비2025.12.24
  장인어른께서 왜 이사 가냐고 여기가 더 좋다고 하셨어요. 아파트 상가에 있는 호프집이 주민들 사이의 사랑방인데, 음식도 정말 맛있답니다.
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• 팔자좋다2025.08.15
  입주민101님, 리모델링 비용 광고 관련 글을 왜 삭제하셨나요?
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• 라라라2025.08.12
  안녕하세요! 한 가지 궁금한 점이 있어서 여쭤보려고 합니다. 현대1차 아파트와 성원 아파트는 역과의 거리나 아파트 연식, 세대수가 크게 다르지 않은데요. 그런데도 현대1차 아파트는 성원 아파트보다 유난히 저평가된 것 같더라고요. 물론 성원 아파트는 교육 환경이 좋아서 인기가 높은 걸로 알고 있지만 현대1차가 왜 더 낮게 평가받았는지 이유가 궁금해요.
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• 반가워2025.07.15
  와, 아파트 관리를 참 잘하시네요. 그런데 포스터를 보니 부적격과 미흡 항목이 너무 많더라고요. 우리 관리비가 줄줄 새고 있었던 거네요.
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