신답극동

단지 이야기

• 햇살좋은집2026.01.20
  청계천 근처에 있어 교통이 정말 편리한 아파트입니다. 리모델링 후 더 멋진 모습이 기대되네요!
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• 동양인2026.01.15
  강남 지하실 총회에 5천만 원이 지출되었다고 하는데, 그 내역을 공개해 주셨으면 좋겠어요.
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• 동서남북2026.01.15
  오랫동안 조합원으로 참여하면서 비용 부담이 계속 커졌는데, 운영 책임자들의 책임 의식이나 비용에 대한 이해는 이해하기 힘들었습니다. 특히 운영 과정에서 조합원에게 일방적으로 비용이 전가되는 구조는 부적절하다고 느껴졌어요. 투명성과 책임성을 강화해야 한다고 생각합니다.
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• 부동산전문가2026.01.14
  리모델링은 평수가 넓어지는 거는 기존 복도 쪽으로 커지는거죠? 그럼 기존에 22평 아파트는 구축이라 거실 폭이 좁았을 텐데 리모델링 후에도 폭이 좁은 거는 변함없는 건가요? 인터넷 뒤져봐도 평면도가 없어서 궁금하네요
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• MYJ2026.01.13
  안녕하세요, 몇 가지 질문이 있어서요. 19평 아파트를 매매하고 24평으로 확장했을 때, 평당 공사비가 800만 원이면 대략 2억 정도로 예상하신다고 들었어요. 그렇다면 집값에 2억을 더한 금액 말고도 추가로 어떤 비용이 더 들까요? 전체적으로 얼마가 필요할지 궁금합니다.
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• 2**62026.01.09
  이주했다고 하셨는데, 주택담보대출이 아닌 이주비 승계로도 가능한가요?
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• 강변산책러2026.01.05
  곧 매수를 계획하고 있는 사람입니다. 부동산에 문의해 보니 분담금 3억에 추가로 상가보상 및 공사비 지연 등으로 2억 정도 더 필요하다고 하네요. 즉, 구매 금액으로 총 5억 정도를 생각해야 한다고 하는데, 이게 맞는 정보인가요?
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• 김철수2026.01.05
  도면도는 어디서 확인할 수 있나요?
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• 명동2026.01.02
  올해 여러모로 고생 많으셨습니다. 다만 조합원 간 소통 방식과 일정 지연이 아쉬웠던 점으로 남습니다. 2026년에는 차질 없이 진행되길 바라며, 원활한 소통도 부탁드려요.
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• 동쪽나라2025.12.29
  올해 정말 수고 많으셨습니다. 하지만 조합원 간의 의사소통이 원활하지 않았고 일정이 늦어져 아쉬움이 남습니다. 2026년에는 모든 일이 차질 없이 진행되기를 바라며, 소통도 개선되었으면 좋겠습니다.
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• 동쪽별2025.12.28
  강남 지하실 비용 5천만 원은 공개하는 데 몇 년이 걸리는데, 상가 50억 보상안은 반년도 안 돼서 결정되네요. 너무 차이가 나는 것 같아요.
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• 재미있는김박사2025.12.20
  네이버 매물들을 보면 비슷한 조건의 매물들 사이에서도 가격이 2억원까지 차이가 나던데, 그 이유가 뭔가요? 혹시 이후에 부담해야 할 추가 금액 때문인가요?
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• 초코러버2025.12.10
  안녕하세요! 궁금한 점이 있어서 문의드립니다. 현재 상가와 소송 중인지 알고 싶고요, 분담금 27평 기준으로 3억 2천이라고 하는데, 증가를 예상해서 4억 이상 되는 게 맞는지요? 그리고 조합 카페는 어디서 찾을 수 있을까요? 네이버에서 검색해도 잘 안 나오네요.
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• 부동산지킴이2025.07.22
  안녕하세요. 이 단지에 관심이 있는 분들을 위해 조금 더 보강해서 글을 올립니다. 부동산에서 분양가에 대한 브리핑을 받을 때 꼭 검증하셔야 할 부분들이 있습니다. 이곳은 사업 지연이 길었던 만큼 계산 방법이 제각각일 수 있습니다. 큰 투자를 하는 만큼 정확한 계산은 필수입니다. **분양가 검증 부분** 2021년 동대문구의 부동산 시장이 가장 좋을 때 일반 분양 가격이 책정된 것으로 알고 있습니다. 당시 크레시티가 17억이었죠. 현재 조합에서는 평당 4700만원의 일반분양 목표가 설정된 것으로 보입니다. 이는 300세대 미만의 소단지에 거실이 북서향인 신축 가격이 15억 후반인 것과 비교해볼 때 적정한지 직접 판단하셔야 합니다. 참고로, 옆의 청계리버뷰자이가 평당 4000만원 이하로 분양했고, 서울원 아이파크도 4000만원이 안됐습니다. 실제 분양가가 계획보다 낮아지면 당연히 분담금은 올라갈 수밖에 없겠죠? **사업비 검증 부분** 이 곳은 2022년 하반기에 이주가 이뤄졌고 현재 사업 지연이 3년 가까이 된 상태입니다. 이로 인해 조합 운영비 등 사업비가 더 많이 쓰였을 것입니다. 최초 계획에 없었던 2차 안전진단, 상가와의 소송비용, 조합원 총회 비용 등이 추가되었고, 조합 사무실 쪽 월급도 계속 나가고 있을 겁니다. 이런 사업비 증액분을 잘 반영해서 브리핑이 이뤄지는지 꼭 확인해보세요. **공사비 검증 부분** 작년 상반기에 평당 840만원으로 협상된 것 같은데, 일반적인 시공 계약 구조상 협상이 완료되어도 착공 시점까지는 건설비 지수와 연동하여 조정됩니다. 실제 착공이 있었는지 쌍용건설과 확인이 필요합니다. 이는 비단 신답극동의 문제만이 아닙니다. 최근에는 준공 전에 공사비 증액 문제로 시공사가 금액을 요구하는 일이 빈번합니다. 쌍용건설도 최근 판교 KT사옥 공사비 171억원의 인상 요구 때문에 소송을 진행 중이죠. 원래 870만원을 요구했었는데 이를 낮춘 것이며, 앞으로 더 증액을 요구할 가능성이 있기 때문에 주의해야 합니다. 아직 일반분양이 이뤄지지 않았기 때문에 시공사의 지연 이자 요구 가능성도 존재합니다.
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• 매일미소2025.07.01
  요즘 상가 측에서 쓴 글들이 계속 올라오네요. 청계 리버뷰 자이가 왜 4천 아래로 분양된 건지, 정비사업 전문가들은 좀 알아보셔야 할 것 같아요. 조합이 상가 측에 역소송을 걸었다던데, 결과가 빨리 나올지 기대되네요. 최근에 안티 글도 부쩍 많아졌어요. 역손배소 100억, 가즈아!
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• 매일웃자2025.06.23
  7월 공사 현장 두 번째 소식입니다! 정말 잘 진행되고 있네요. 더운 날씨에도 작업자분들의 수고 덕분에 진척이 빠른 것 같습니다. 다만, 비꼬는 댓글은 자제해주세요. 서로 기분 나쁘지 않게 의견을 나눴으면 좋겠습니다.
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