단지 찾기여주역자이헤리티지

교동 대장아파트

여주역자이헤리티지

경기도 여주시 교동

AI 투자 판단

여주역자이헤리티지는 2027년 준공 예정으로, 아직 준공 전인 신규 매물이지만 프리미엄 브랜드 '자이'의 신뢰성을 갖추고 있습니다. 주변에 초등학교와 중학교가 도보 거리 내에 위치 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.05	3억 9,034만(29일, 12층) 3억 8,635만(11일, 5층)

단지 정보

세대수	769세대 (총 8개동)	최고층	27층	사용승인일	2027년 6월
주차대수	1003대 (세대당 1.3대)	난방	개별난방 (도시가스)	관리사무소
용적률	0%	건폐율	0%	분양가	3만
평형	78A㎡평, 79B㎡평, 110A㎡평, 110B㎡평, 129B㎡평, 130A㎡평, 183P평

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

45천

90천

135천

180천

적정 수요 68,808

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

지하철

여주역 (GTX-D)

620m

도시

여주역세권 도시개발

662m

단지 이야기

캡틴이란무엇2026.01.19
브랜드 아파트가 많이 들어왔으면 좋겠어요!
산들바람2026.01.16
지금 최상층 조명 구조물로 올라가고 있는 중입니다!
혜린준2026.01.14
홍문2지구 포스코 더 샵이 올해 4월에 분양이 확정되었군요. 여주역세권에 더 많은 아파트가 들어서서 지역의 규모가 더 커졌으면 좋겠어요!
시원바람2026.01.12
부동산 가격이 정말 많이 오르고 있네요. 앞으로도 계속 오를 것 같아서, 여주역 근처의 자이처럼 착한 분양가는 다시 보기 어려울 것 같습니다.
서울정인2026.01.07
여주 역세권 쪽 매물이 점점 줄고 있는 것 같아요. 분양권 전매를 고려하신다면, 너무 급하게 결정하지 마시고, 지방선거가 끝난 뒤 상황을 보고 진행하는 것이 좋을 것 같습니다.
상큼러2026.01.05
현재 전체 공정률이 47%입니다.
8**32026.01.02
광주-장호원 국도가 개통되어 강남에서 1시간 만에 도착할 수 있는 가성비 좋은 아파트네요. 그리고 수서-광주 간 전철 공사 입찰이 나온 걸 보면 미래 가치도 좋아 보입니다.
굴려굴려주사위2026.01.02
현재 시장 상황과 주변 시세를 고려하면, 자이 프리미엄은 입주 시점에 분양가보다 최소 5,000만 원에서 최대 1억 원 이상의 상승을 기대할 수 있을 것 같습니다. 그래서 몇 가지 핵심 포인트를 정리해봤어요. 1. 주변 시세 비교: 자이 브랜드는 84㎡ 기준으로 분양가가 약 5억 원대 초중반인데요, 인근의 다른 아파트들과 비교했을 때 시세가 4억 8천만 원에서 5억 2천만 원 정도라고 하네요. '자이 헤리티지'는 여주에서 처음으로 선보이는 자이 브랜드 대단지라서 희소성이 있어, 시세를 선도할 가능성이 큽니다. 입주 시점인 2027년쯤에는 주변 아파트들이 6~7년 차에 접어들어서 신축 대단지인 자이가 주변보다 10~15% 높은 가격을 형성할 수 있을 거에요. 2. 교통 및 개발 호재: GTX-D 노선에 여주역이 포함되어 앞으로 서울 강남이나 판교까지 가는 게 훨씬 편해질 것 같아요. 2024년에 발표된 이후로 매수 문의도 늘고 있다고 하네요. 또한, 여주역 주변의 개발 사업과 여주시 신청사 이전이 맞물려 주거 환경이 크게 발전할 거예요. 3. 공급 부족과 브랜드 파워: 여주시는 최근에 신축 아파트 공급이 많지 않았다고 해요. 게다가 '자이' 브랜드는 지역에서 인기가 많아서 매매 시 환금성도 좋을 것 같습니다. 769세대의 대단지 규모라서 더 유리할 것 같네요.
청량바람2026.01.01
역세권 신축 5형제 중에 하나인 휴먼빌이 국평 기준으로 신고가 5억 1900만원이나 나왔다고 하네요. 정말 축하드려요!
크리스바람2025.12.28
2026년에는 여주역자이와 함께 행복한 한 해 보내세요!
회전목마2025.12.27
여주 전세 물량이 많이 줄었네요. 2027년까지는 자이 아파트만 여주에 입주 예정인 아파트라고 하니, 홍문1지구도 역세권 신축 단지와 거리가 멀어서 자이가 대장 단지가 될 건 확실한가 봅니다. 불과 2020년 전까지만 해도 이천, 원주, 여주의 순이었는데, 이제는 수도권 전철 역세권이라는 메리트를 등에 업고 여주가 원주 부동산 가치를 앞서고 있네요.
돌려돌림대장2025.12.24
현재 시장 동향과 주변 아파트 시세를 고려했을 때, 입주시 최소 5,000만 원에서 최대 1억 원 이상의 프리미엄을 기대할 수 있는 요인이 있습니다. 이를 구체적으로 살펴보면 다음과 같습니다. 1. 주변 시세와의 비교 입주 예정인 자이 헤리티지는 여주의 최초 자이 브랜드 대단지로, 약 5억 원 초중반의 분양가를 가지고 있습니다. 현재 인근의 '여주역 푸르지오 클라테르'와 '여주역 우남퍼스트빌'의 실거래가는 4억 8천만 원에서 5억 2천만 원 정도입니다. 신축과 브랜드 대단지의 희소성 덕분에 자이 헤리티지가 상대적으로 10~15% 높은 가격 형성이 예상됩니다. 2. 교통 및 개발 호재 GTX-D 노선에 여주역이 포함되어 서울 강남 및 판교와의 연결성이 크게 향상될 전망이며, 2024년 발표 이후 매수 문의가 증가하고 있는 추세입니다. 또한, 여주역 주변 도시개발사업과 2028년 예정된 여주시 신청사 이전 등이 주거 환경을 개선해 입주 시 완성된 인프라를 기대할 수 있습니다. 3. 공급 부족과 브랜드 파워 최근 여주에서는 신축 아파트 공급이 부족한 가운데, '자이'라는 1군 브랜드는 지역 내 높은 선호도를 얻고 있으며, 769세대의 대단지 규모는 미래 매매 시 환금성에서도 유리할 것입니다.
구리구리빙글빙글2025.09.15
여주아울렛 갈 때마다 일부러 들렀는데, 건물이 정말 빠르게 올라가는 것 같네요. 비 안 오고, 덥지 않은 계절에 지어지면 더 튼튼할 것 같아요.
iiliiili2025.07.15
여주역 주변에서 이번 자이 분양이 마지막이라고 하네요. 경강선 라인에서 이렇게 멋지게 개발되는 곳은 정말 드물어요.