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벽산5단지

서울시 금천구 시흥동
Building entrance with signage

AI 투자 판단

벽산5단지는 2004년에 준공되어 다소 연식이 느껴지지만, 2810세대로 규모가 커서 안정적인 관리가 가능합니다. 벽산건설주식회사가 시공한 단지로 브랜드 신뢰도가 높으며, 안양천이 …

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시세/실거래가

5
계약월매매
26.07
4억 9,000만(30일, 12층)
4억 8,500만(28일, 18층)
26.03
4억 4,900만(14일, 11층)
26.02
4억 4,000만(20일, 11층)
4억 800만(19일, 11층)
26.01
4억 4,500만(27일, 12층)
4억 5,000만(25일, 10층)
4억 4,000만(3일, 15층)
25.12
4억 2,000만(30일, 15층)
4억 3,000만(22일, 12층)
4억 3,300만(13일, 12층)
4억 2,900만(9일, 16층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수2810세대 (총 25개동)최고층20층사용승인일2004년 8월
주차대수3146대 (세대당 1.11대)난방개별난방 (도시가스)관리사무소02-6335-1501
용적률270%건폐율18%건설사벽산건설주식회사
평형76㎡, 99㎡, 129

전세 매물 추이

전세 매물
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가구 수

과거 입주
예정 입주
0
20
40
60
80
적정 수요 46,449
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2025
2030
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호재 정보

해당 카테고리에 호재 정보가 없습니다.

단지 이야기

  • 숫자매니아2026.01.14
    아이들이 안전하게 등하교할 수 있는 '초품아' 단지로 금동초등학교가 단지 내에 있어 매우 편리합니다. 주변에는 동일유치원부터 고등학교까지 학군이 밀집해 있어 걱정 없이 12년 간 도보 통학이 가능하죠. 또한, 관악산과 호암산 자락에 위치해 공기가 맑고 시원합니다. 산책로도 잘 갖춰져 있어 산책이나 운동을 하기 좋은 환경입니다. 대단지로 관리비도 저렴하고 최근 설치된 수직형 엘리베이터 덕분에 이동도 편리해졌어요. 상가에는 약국, 학원, 병원이 있어 생활 편의도 높습니다.
  • 휘영2026.01.12
    좋은 점은 초등학교가 가깝고 대단지라서 59타입 동단지는 주차가 조금 여유롭다는 것이에요. 반면에 아쉬운 점은 복도식 세대에서 바람이 들어와 춥다는 것이고, 지대가 높아 눈이 오면 불편할 수 있어요. 그리고 기온이 급격히 낮아지면 발코니에서 세탁하는 것이 어려울 때도 있더라고요. 도로에는 열선이 있긴 해요.
  • 연결고리2026.01.04
    이곳은 진정한 숲세권인 것 같아요. 아는 선배의 아이가 아토피가 심했는데, 여기서 1년 안에 자연스럽게 완치되었대요. 공기 질이 강원도 만큼 좋습니다.
  • 달동네건축왕2026.01.04
    와, 이 아파트 정말 대단해요! 제 부모님댁이 여기인데, 부담이 많이 되네요. 지금 4억 3천에 거래하려고 하는데, 같은 상황인 사람들이 많아서인지 부동산에서는 매매가 쉽지 않다고 하더라고요. 금천구 시흥동의 벽산5단지는 입주한 지 20년이 된 아파트인데, 재건축이 진행되면 조합원의 분담금이 발생할 수 있어요. 분담금은 평형과 사업 진행 여부에 따라 다를 수 있지만, 인근의 남서울럭키 단지 재건축 경우 17평에서 34평 신청 시 약 8억 원 정도 추정된다는 얘기가 나오고 있습니다. 정확한 금액은 조합 설립이나 사업시행 인가 후에나 알 수 있을 것 같아요.
  • 곰탕사랑2025.12.30
    교통은 조금 아쉬운 점이 있지만, 여전히 살기 좋은 동네입니다!
  • hskwlsk2025.12.26
    여기가 진정한 숲세권이에요! 선배 아이가 아토피로 고생했었는데, 1년도 안 돼서 자연스럽게 나았대요. 공기질이 정말 좋은가 봐요, 거의 강원도 수준이래요.
  • 4**92025.12.25
    이 지역이 재개발될 가능성이 높은지 궁금합니다. 새로 입주했는데 곧 재개발 때문에 이사를 가야 할 상황이 될까요?
  • 루루2025.12.24
    아파트 내에 헬스 시설이 있나요?
  • 장금러2025.09.15
    갑자기 전세 물량이 너무 줄어들었네요. 특히 24평짜리는 하나도 없어요. 혹시 이유 아시는 분 있을까요? 정말 궁금하네요!
  • 필터마스크2025.07.01
    집 값을 너무 싸게 내놓으면 매도자의 재산에 손해가 생길 수 있고, 중국인 투자자들이 유입될 가능성도 있습니다. 어제 한 중국인 분이 통화를 크게 하시면서 많이 시끄러웠는데, 다행히도 1단지(호압사 앞)에서 내리셨네요.
  • 깍쟁이2025.05.15
    안녕하세요. 금천구 아파트 매수를 고민 중인데요, 벽산 아파트를 둘러보니 언덕이 꽤 가파르더라고요. 그런데 거래량이 많다는 건 그만큼 매력적인 점이 있다는 거겠죠? 이 아파트의 어떤 매력 때문에 사람들이 많이 찾는 건지 궁금해요. 절대 이 아파트를 나쁘게 보려는 의도는 없고, 장점이 궁금해서 여쭤봅니다.^^