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단지 찾기성일

성일

경기도 수원시 권선구 서둔동
Building entrance with signage

AI 투자 판단

성일 아파트는 편의성과 교육 인프라 측면에서 뛰어난 입지를 자랑합니다. 롯데슈퍼프레시가 가까운 거리에 있어 일상적인 장보기에 편리하며, 구운초등학교와 매우 인접해 있어 어린 자녀를 …

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시세/실거래가

5
계약월매매
26.06
2억 7,000만(29일, 3층)
26.05
2억 3,700만(25일, 1층)
2억 3,500만(5일, 3층)
26.04
2억 3,500만(11일, 2층)
26.03
2억 4,000만(20일, 1층)
2억 3,000만(14일, 5층)
2억 3,500만(7일, 4층)
26.02
2억 3,700만(26일, 4층)
2억 3,400만(9일, 3층)
2억 3,000만(6일, 5층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수370세대 (총 6개동)최고층5층사용승인일1987년 12월
주차대수60대 (세대당 0.16대)난방개별난방 (도시가스)관리사무소031-292-5670
용적률124%건폐율26%건설사
평형58A㎡, 60B

전세 매물 추이

전세 매물
최대 매물 수

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가구 수

과거 입주
예정 입주
0
45
90
135
180
적정 수요 68,808
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2025
2030
상세히 보기

호재 정보

재건축
서둔성일
4m
4
재건축
서둔동남
221m
4
재건축
삼환
369m
4
지하철
구운역 (신분당선)
514m
5
도시
힐스테이트 수원테라스
802m
3

단지 이야기

  • 산속마을2026.01.24
    주차 공간이 부족할 때는 옆의 테니스장을 이용하면 좋더라고요.
  • 하이퍼트론2026.01.03
    성일아파트는 재건축 진행 과정에서 내부 조합의 의견 충돌로 조합장이 자주 교체되고, 사업 일정이 계속 미뤄지고 있어 지연이 길어지고 있습니다. 사업시행인가 이후의 일정과 조합원의 분담금 구조도 아직 불확실한 상태입니다. 최근 건설비가 급등하고 이자율이 높아지면서, 예전에 계획된 분담금보다 더 많은 비용이 예상됩니다. 관리처분 시점에 정확한 분담금이 나오면 예상보다 크게 오를 가능성이 있죠. 이 문제는 특정 단지에 국한된 것이 아니라 전체 재건축 단지에서 공통적으로 발생하는 구조적 문제입니다. 성일아파트 가격을 보면 과거 4억 원대 중반에서 현재 2억 원대 초반으로 크게 하락했습니다. 이는 단지 시장 침체 때문만이 아니라, 2026년 1월 현재 재건축 기대 프리미엄이 많이 사라진 것을 보여줍니다. 최근에는 조합원들이 매물을 내놓고 있지만, 낮아지는 전세가와 오래된 단지 특유의 유지보수 비용 때문에 투자 매력은 떨어지고 있습니다. 결론적으로, 성일아파트는 신중한 태도가 필요한 재건축 단지입니다. 이런 불확실성과 높은 리스크를 감안하면 신규 매입을 고려할 때는 매우 신중한 접근이 요구됩니다.
  • 가보자아아아2025.11.18
    동남이랑 같이 갔더라면 좋았을 텐데... 따로 하다 보니 서로 어정쩡해진 느낌이네요.
  • 아름이2025.11.15
    59는 3억 5천만 원, 84는 4억 5천만 원이 나오는데, 이 정도면 괜찮은 가격일까요?
  • 정우성2025.09.06
    오래 살았지만, 솔직히 이 지역 좋아요. 버스 인프라도 좋습니다.
  • Za2025.06.10
    하지만 여기는 진행이 되긴 할까요? 삼환아파트는 곧 이주를 시작할 것 같던데, 여기는 아직 정해진 게 없네요. 삼환아파트와 함께 진행될 줄 알았었는데 말이죠.
  • ㅎㅎ2025.06.02
    재건축이 진행 중이라 저렴한 가격에 오래 거주 중입니다. 가까운 곳에 공원도 있고 조용해서 살기 좋아요!
  • SPRINTER22025.05.12
    경기도도 입주 물량이 줄어들고 있어서 곧 집값이 오를 것 같아요. 빠른 재건축이 답인 것 같습니다.