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단지 찾기한강맨션
이촌동 대장아파트

한강맨션

서울시 용산구 이촌동
Building entrance with signage

AI 투자 판단

한강맨션은 지하철 이촌역이 도보 거리에 있으며, 주변에 생활을 편리하게 할 수 있는 상업시설이 잘 갖춰져 있어 입지적 장점이 큽니다. 단지는 한강과 용산공원이 인접해 있어 자연 환 …

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시세/실거래가

5
계약월매매
25.09
43억(29일, 3층)
25.08
43억 9,940만(22일, 4층)
25.06
39억 5,000만(17일, 1층)
24.09
39억 5,000만(27일, 5층)
24.08
35억 9,930만(19일, 1층)
37억(17일, 3층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수660세대 (총 23개동)최고층5층사용승인일1971년 3월
주차대수1000대 (세대당 1.51대)난방HT005 (없음)관리사무소02-794-2036
용적률155%건폐율22%건설사
평형88㎡, 91㎡, 103A㎡, 103B㎡, 121A㎡, 121B㎡, 168㎡, 180

전세 매물 추이

전세 매물
최대 매물 수

주변 시설

이 지역의 지하철역, 학교, 편의시설 등 주요 시설과의 거리 및 접근성을 확인해보세요

지하철역

subway
이촌
4
경의
도보 4분 | 356m

서울시 입주물량 살펴보기

가구 수

과거 입주
예정 입주
0
20
40
60
80
적정 수요 46,449
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2025
2030
상세히 보기

호재 정보

재건축
한강맨션
11m
4
재건축
반도
810m
4
재건축
한양철우
609m
3
재건축
왕궁
488m
3
재건축
삼익
260m
3
지하철
국립박물관역 (신분당선)
897m
5

단지 이야기

  • 젤리러버2025.12.05
    한강맨션이 지금 중요한 시기를 맞이한 것 같아요. 조합원들이 조금씩 양보하면서 빠르게 이주할 수 있도록 함께 힘을 모았으면 좋겠습니다! 용산공원과 한강공원이 있는 멋진 신축 아파트에서 생활하는 꿈을 꾸고 있습니다!
  • 코코노리2025.12.03
    작은 대지 지분을 가진 소형 평수 주민들이 파노라마 한강뷰를 원하는 게 문제인 것 같아요. 모두 합심해서 조합장을 해임했지만, 이런 재건축은 성공하기가 힘들 것 같네요.
  • 리락쿠쿠2025.11.22
    한강맨션이 두드러지는 이유는 한강벨트 내에서 5층짜리 저층 단지일 뿐만 아니라, 유일하게 관리처분인가를 받은 곳이라는 점이에요. 반대로, 반포, 압구정, 대치, 잠실의 다른 대표 재건축 단지들은 아직 사업시행도 받지 못했죠. 그래서 한강맨션은 6억 대출비 규제에서도 제외되고, 이주 후에는 보유세에 대한 걱정이 없답니다. 그런데 이자가 매년 80억씩 늘고 있어서, 나중에 공동부담해야 할 수도 있어요. 이주하면 이주비 대출로 몇 천만원씩 이자가 발생하고, 이주하지 못한다면 그에 대한 대책도 없어요. 내년 4월 말까지 이주하지 않으면 환경영향 평가를 다시 받아야 하는데, 그 과정은 1년에서 1년 반이 필요합니다. 그럴 경우, 다른 재건축 단지들과의 속도가 비슷해지거나 도리어 추월당할 수도 있겠죠. 결국 한강맨션도 그동안의 가장 큰 장점을 잃고, 다른 재건축 단지 중 하나로 전락할 위험이 있습니다.
  • 상윤호2025.09.15
    신혼부부가 2년 정도 잠시 생활하기에 괜찮을까요?
  • Harikyu2025.06.15
    종부세 실효세율이 올라가면 세금이 천만 원씩 더 나올 수도 있어요. 그래서 그전에 꼭 멸실을 시켜야 합니다. 제발.
  • Outperform2025.06.05
    자본 시장 상황이나 규제 그리고 조합원 현황을 보니 2030년에 착공할 수 있으면 다행일 것 같아요.